我只有一個問題
經過我五分鐘很不專業的講解
連我家國中的姪子都知道要算公設比
看房時都會用計算機計算實坪單價
回家後用 excel 列表排列各案子實坪單價
完全不需要立法來計算這麼複雜的動作
我認為不但應當登記,還要揭露的更詳細
目前公設訊息實在揭露太少,
應該登記清楚公設水塔佔多少,電梯佔多少,
瞭望台,車位走道各占多少
要一一揭露清楚
不登記只是更多黑箱
說實在,一棟房子蓋好,建商又不住裡面
怎麼會有人那麼天真以為不登記建商就會自行吸收成本
都是住戶住裡面,建商又不住裡面,一定完全就是住戶買單啊
難怪古人要說 朝三暮四跟朝四暮三 是不同的....
我覺得立法就規定銷售廣告中必須記載事項要包含
以室內坪數計算單價就好了
一改登記制度,不但資訊更加揭露不完全,還有過去的東西要接軌
公設所有權屬不清,問題真的相當大
很多酸民大概沒看過各種沒登記的狀況,
印象所及某間大安去的大樓.古早公設沒登記
因為車道入口登記給一案建商,結果建商找不到了
車道入口被一樓占用當倉庫,
結果整個地下室車位統統無法進出變成一樓專用
因為沒登記權屬不明二十年來無可奈何
※ 引述《yha (春天來了)》之銘言：
: 公設不登記問題會很多 登記是對的
: 不然要算誰的 不知道是誰的 怎麼管理維護
: 流浪漢可不可以睡梯廳 如果不是住戶的
: 憑什麼趕他走
: 問題的根源不是公共設施登記的問題
: 而是現在室內專有部分竟然和公設均一價賣
: 但是話說回來 主建物部分幾坪 附屬建物幾坪
: 大公小公幾坪 賣房子時都有講了 賣方
: 要賣多少也講了 所以主建物要花多少錢才買得到
: 買方自己也是清楚的 買賣會成雙方都心甘情願的
: 如果覺得這樣的價錢主建物太小就不要買就好了
: 何來虛坪之說 所以歸根究底是房價太貴
: 而非現行登記制度有問題

公設不計入"坪數"，還是公設不計入"建案"？(公設所有權交給誰？等等的問題才是問題)

房屋的總價是不會變的啦！ 誰要做賠本生意？ 公設所有權倒是要釐清 不歸住戶 難道歸建商？叫建商繳地價稅 有可能嗎？

正確

推！可惜很多人不懂，被賣了還在替人數錢。

好笑勒 不計價你基本法規規定的還是要蓋啊多蓋的就自然反應在你的單坪售價上想要游泳池健身房的就去買比較貴的 就這樣而已