如題,
已經支付三萬當作斡旋金
而仲介也回報屋主願意接受我的出價
目前約下禮拜簽約
但因為家人反對有遇到一些阻難...
若真的退訂, 我也不奢望能拿回斡旋金,
現在主要是 2%服務費 的部分
PS. 仲介是台X房屋
1. 仲介最主要的依據應該是這條
"若可歸責於買方之事由而致無法簽訂契約者, 買方仍應支付服務費(簡略)"
但爬過文, 類似情況有的有收有的沒收, 似乎沒個通例, 是否只能跟房仲談判?
2. 委託書上, 下面這格房仲沒有叫我簽、我最後也沒簽
"若賣方同意出價則契約即成立生效, 買方同意斡旋金轉為訂金"
且跟房仲的通聯記錄中有透露 三萬斡旋金是被當作服務費 (而非訂金)
關於這點的處理程序是否有瑕疵與爭議 ?
3. 下斡旋時, 房仲並未主動告知有要約書這個選項, 這點是否有空間可以運作?

不用

不用

要付，問題在你，何必硬凹？但可拜托減免些

3萬是仲介跟屋主對分

看怎樣談

買賣不成仁義在，看你怎麼跟仲介協調，以前我朋友也是付完反悔，仲介本來不肯退，後來協調後也是全退

斡旋都賠掉了 基本上仲介也不會硬要跟你拿那服務費

不用

不用付，連斡旋都可以拿回來這點法律有保障

這個要和仲介，賣方協調斡旋單，賣方若已簽字，就是轉訂要看怎麼談，不用付的機率較小，看協調金額除非房屋有瑕疵，未告知，不然這幾點，很難支持你不用付的立場

連斡旋都能拿回來 有法律保障這件事 可否請大大分享一下@@沒聽說過法律還保障屋主簽字後的斡旋....基本上案子個人經驗是很單純 你沒簽轉訂 就是不同意轉訂那麼就是斡旋階段反悔 斡旋階段反悔 就賠斡金不過我聽不太懂什麼叫做"沒有成交 憑什麼付服務費"事實是 已經成交了 但我單方面想反悔了這部份就是江湖道義了 你沒有義務要付 但看你自己

還沒實際簽約應該是賠斡旋金？

見面斡旋說 你出的價格錢是賣方要出所有全部的稅款仲介費的總額 這樣他還收 那你就認命吧

道德問題，因果循環

要約書按條款你要賠出價3% 你以為?

不用理他，他不敢硬要

賠斡旋，都不賠的感覺像把仲介當免費人力

降出價就好啦，說爸媽出的錢變少 拿去買東西了

第二 第三點 可以變成談判條件，因為沒簽名但是斡旋金轉成訂金的部分 可能比較難坳最後應該會是走調解，或法院的訴訟

斡旋轉訂金本來就需要買方簽字確認大家真的不要被騙了

不用，全額退還 ，有問題叫他去申訴消保官，否則準備收傳票

不用