[請益] 斡旋成功後, 買方反悔是否需支付服務費?

作者: Spadax (綠茶)   2017-03-25 00:35:49
如題,
已經支付三萬當作斡旋金
而仲介也回報屋主願意接受我的出價
目前約下禮拜簽約
但因為家人反對有遇到一些阻難...
若真的退訂, 我也不奢望能拿回斡旋金,
現在主要是 2%服務費 的部分
PS. 仲介是台X房屋
1. 仲介最主要的依據應該是這條
"若可歸責於買方之事由而致無法簽訂契約者, 買方仍應支付服務費(簡略)"
但爬過文, 類似情況有的有收有的沒收, 似乎沒個通例, 是否只能跟房仲談判?
2. 委託書上, 下面這格房仲沒有叫我簽、我最後也沒簽
"若賣方同意出價則契約即成立生效, 買方同意斡旋金轉為訂金"
且跟房仲的通聯記錄中有透露 三萬斡旋金是被當作服務費 (而非訂金)
關於這點的處理程序是否有瑕疵與爭議 ?
3. 下斡旋時, 房仲並未主動告知有要約書這個選項, 這點是否有空間可以運作?
作者: lalalahu (<( ̄︶ ̄)@m)   2017-03-25 00:56:00
不用
作者: worldisbig (世界大)   2017-03-25 01:02:00
不用
作者: YAYA6655 (YAYA)   2017-03-25 01:07:00
要付,問題在你,何必硬凹?但可拜托減免些
作者: a386036 (骷髏怪)   2017-03-25 01:07:00
3萬是仲介跟屋主對分
作者: a25042121 (何金銀)   2017-03-25 01:10:00
看怎樣談
作者: jkl4141 (朝爽德)   2017-03-25 02:06:00
買賣不成仁義在,看你怎麼跟仲介協調,以前我朋友也是付完反悔,仲介本來不肯退,後來協調後也是全退
作者: luisak (噢)   2017-03-25 02:07:00
斡旋都賠掉了 基本上仲介也不會硬要跟你拿那服務費
作者: dreamelf (走自己的路)   2017-03-25 02:46:00
不用
作者: chyuan (LexusBoy)   2017-03-25 03:33:00
不用付,連斡旋都可以拿回來這點法律有保障
作者: stock123 (現在買屋必out)   2017-03-25 04:50:00
這個要和仲介,賣方協調斡旋單,賣方若已簽字,就是轉訂要看怎麼談,不用付的機率較小,看協調金額除非房屋有瑕疵,未告知,不然這幾點,很難支持你不用付的立場
作者: Dix123 (小蔡)   2017-03-25 04:55:00
連斡旋都能拿回來 有法律保障這件事 可否請大大分享一下@@沒聽說過法律還保障屋主簽字後的斡旋....基本上案子個人經驗是很單純 你沒簽轉訂 就是不同意轉訂那麼就是斡旋階段反悔 斡旋階段反悔 就賠斡金不過我聽不太懂什麼叫做"沒有成交 憑什麼付服務費"事實是 已經成交了 但我單方面想反悔了這部份就是江湖道義了 你沒有義務要付 但看你自己
作者: tommy91124 (β可 三易)   2017-03-25 07:30:00
還沒實際簽約應該是賠斡旋金?
作者: lpllpllpl (三個LPL)   2017-03-25 08:42:00
見面斡旋說 你出的價格錢是賣方要出所有全部的稅款仲介費的總額 這樣他還收 那你就認命吧
作者: single7631   2017-03-25 08:51:00
道德問題,因果循環
作者: midsarah (兔兔寶)   2017-03-25 10:00:00
要約書按條款你要賠出價3% 你以為?
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2017-03-25 10:02:00
不用理他,他不敢硬要
作者: macrophager   2017-03-25 10:45:00
賠斡旋,都不賠的感覺像把仲介當免費人力
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-03-25 12:32:00
降出價就好啦,說爸媽出的錢變少 拿去買東西了
作者: a0916327869 (左)   2017-03-25 12:38:00
第二 第三點 可以變成談判條件,因為沒簽名但是斡旋金轉成訂金的部分 可能比較難坳最後應該會是走調解,或法院的訴訟
作者: chyuan (LexusBoy)   2017-03-25 13:47:00
斡旋轉訂金本來就需要買方簽字確認大家真的不要被騙了
作者: aloness (aloness)   2017-03-25 16:12:00
不用,全額退還 ,有問題叫他去申訴消保官,否則準備收傳票
作者: anderwu (好事)   2017-03-25 16:49:00
不用

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