作者:
bogy2 (bogy)
2017-03-26 08:29:11各位版友好
小的想請問行情問題
最近在高雄鳳山衛武營附近找尋物件
因為中古屋屋況老舊狀況差
附近一堆20年以上還開價7、8百萬
老婆看了之後頻頻打槍
只好到附近看了某個新建案
含平車總坪數約49坪
市內約20幾坪，大馬路旁
因為戶數不多
現在只剩2樓及高樓層11～14(頂樓)
因為2樓離隔壁太近
開窗就直接與隔壁對望，太座又打槍Q_Q
所以目前有興趣的是11樓以及12樓空屋
11樓是樣品屋，要含裝潢一起買
含B2平車開價1150萬
12樓空屋含B2平車開價995
想請問各位版友
這兩件我用多少跟他談比較合適
成交價約莫會在多少呢？
感謝～
那裡生活環境不是很優，車流多，社區老舊，機能不好，往文山特區或是華鳳特區找找吧
作者:
bogy2 (bogy)
2017-03-26 09:09:00是的，蘭亭敘鳳新隔一個鳳甲國中就是衛武營了，很近吧～工作的地方離這裡很近，要選定這裡附近華鳳特區太遠，華友聯系列跟文山青去看過，價錢也沒便宜多少，不考慮
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-03-26 09:16:00快買吧 等黃線動工馬上就漲了 。附近應該至少有兩個捷運站 你現在買正是時候。
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-03-26 09:19:00看實登，如果沒有作假的話~
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-03-26 09:20:00實價登錄的成交價在17-19之間 看你殺價功力如何了加油b大有買到再去小弟你家參觀一下XD 那棟我還沒看過。格局不知道有沒有路衝（他後面棟應該是有路衝的）
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-03-26 09:25:00建議買空屋~~多了裝潢會比較複雜一點
作者:
bogy2 (bogy)
2017-03-26 09:30:00感覺很難殺，是建商自己在賣，不是代銷公司
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-03-26 09:34:00b大記得帶現金去殺 20-30讓對方看到誠意
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-03-26 09:35:00底氣要足，但又不能撕破臉~~要有那種欲拒還迎的態度釣他心中需先模擬一下談判的情境，然後準備好說詞
作者:
bogy2 (bogy)
2017-03-26 14:20:00因為太座跟我需要兩車位，如果在蘭亭敘就只需要買一車位，但蘭亭敘車位很貴，開B1賣150萬，B2賣140萬
作者:
KAEN (威利旺卡)
2017-03-26 19:36:00去年前前後後去了幾次 建商只給殺10萬他說的底價的10萬
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-03-27 09:28:00現在車位漲價了文山青平車要130
高雄市一到十最廢的路來說 就是二聖路啊 XDDDDDD
作者: Argyris (自宅警備員 Lv.1) 2017-03-28 16:14:00
這年頭要花錢的最大，別怕買不到，就怕買貴被當盤子建議找仲介打探一下成交行情，最常被說嘴的實價登錄，造假很嚴重，打個8折搞不好都還沒“實價”
作者: eld0801 (懷念高雄的太陽) 2017-03-28 18:53:00
歡迎來當鄰居！附近的機能其實很不錯！小北東倉7-11走路不過建商態度很硬，看來也賣的不錯，應該不好殺價喔！