Re: [請益] 台北市40年華廈值得買嗎?

作者: thanksyou (謝謝你)   2017-03-28 17:40:11
※ 引述《yanzhen (心肝寶貝)》之銘言:
: 我現在是在士林租房子,權狀38坪,無車位,目前屋齡36年
我是覺得很OK喇
1. 公設比低
2. 買了先賺現有公積金數百~千萬
要換電梯,拉皮的錢就可以少出點
3. 有電梯有管理收信收垃圾
4. 管理費低
5. 土地持份比較新大樓高
6. 大廈住戶其實改建意願比透天釘子高
7. 40年很老 ? 我覺得只是青春期
其實水泥是時間越久,強度越高
RC 百年橋樑海水天天打,車子天天震都穩穩
8. 建蔽率高,地基大,僅7~13層比較穩
耐震看基地寬度跟樓高
24層大樓地基挖很深,腰部沒力一樣傾倒
9. 折舊速度比新建案慢 (都土地價值)
10. 同價格買更好的位置與環境
CP值來說算好選擇
作者: birdyman (豬頭笨鳥人)   2017-03-28 18:04:00
===水泥強度變高?可是鋼筋的強度變低啊 你在扯什麼?===每隔一段時間就有人耍笨 https://goo.gl/39xnrPhttps://goo.gl/XtIixA 其他自己找
作者: thanksyou (謝謝你)   2017-03-28 18:23:00
你貼2篇鄉民文是 ?脆化是啥 ?自己編的詞咧
作者: birdyman (豬頭笨鳥人)   2017-03-28 18:24:00
房版每隔一段時間就有人耍笨 不需要每次回文來打臉
作者: thanksyou (謝謝你)   2017-03-28 18:25:00
水泥的確是時間越長,強度越強大聲就是真理喔?
作者: birdyman (豬頭笨鳥人)   2017-03-28 18:27:00
======請繼續耍笨 放心 過一陣子還是會有人跟你一樣====
作者: thanksyou (謝謝你)   2017-03-28 18:28:00
請你自己 google. concrete strong curve不要再造謠了,孩子鋼筋生鏽是施工的包覆不佳,在邊間跟頂樓需要經常檢驗正常無破壞性裝修,就可以常保大樓健康看你身為空方,卻發文幫老師福利護航
作者: juicylove (juicy)   2017-03-28 18:45:00
只說水泥強度變強就說房子變堅固說服不了人呀
作者: thanksyou (謝謝你)   2017-03-28 18:45:00
你應該也是老師吧? 當老師要多讀書,不要只會上 ptt
作者: juicylove (juicy)   2017-03-28 18:48:00
B沒否定你水泥變強呀 他是說風化跟鋼筋問題
作者: thanksyou (謝謝你)   2017-03-28 18:58:00
B鎖定水泥問題猛酸~我文章是有說不能改建嗎?40~80年都 safe 喇要是30年改建一次,房價會飛天,birdyman會崩潰鋼筋水泥跟工人很貴呢~
作者: birdyman (豬頭笨鳥人)   2017-03-28 19:01:00
水泥強度變強因為可以改建?就是新屋 跟水泥有啥關係?笑翻對吼 怕傷了某人玻璃心 打臉別打太用力 請繼續...
作者: thanksyou (謝謝你)   2017-03-28 19:03:00
b某不知所云如果邏輯有問題,就不要出來給人笑百年磚造都沒脆化了,硬要黑50年RC,很有問題b某天天在這裡帶風向,以為喊空他就能脫魯
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2017-03-28 21:11:00
以為喊空他就能脫魯 XDDDD
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-28 22:28:00
某b又崩潰了XD
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-03-28 23:46:00
水泥時間久,強度會變強??? 能拿點科學證據嗎?我知道4年的房子比0年的強度強,但T大能提供40年嗎?

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