小弟多軍先鋒，包租公套過頭，
自住售屋和買方出價差30萬，加仲介費差80萬，仍在僵持，
隨著時間經過，售屋已近2個月，我的實拿價下調了50萬，買方加了48萬。買方北市租房
，租金便宜有一點點壓力。
買的方面，原本和屋主價差250萬，含仲介費差370萬，
目前價差拉近到差50萬，幾全來自屋主降價。
屋主是投資客，手上有多戶，空著，他有資金壓力，時間拖愈久愈不利。
自售屋讓價壓力來自大屋接近成交，財産全壓在北市房地產真的會套過頭，配置回股票丶
現金，也可以偶爾去桃園撿便宜買6折，V大貼的桃園中古大樓3/2/2只要340萬，頭款付一
付，收的租金大於貸款本利，投報5％多，地點也接近芸文特區，比7％投套省心多多多，
買到這種房子対包租公沒有壓力，70萬頭期只是幾個月薪水而已，需要注意的是周邊環境
能不能接受。
如果你也在市場中想買房自住，多多留意V大po的類似6折物件出現，請你熟悉的仲介告訴
你，別都被包租公或是投資客談走了。