Re: [請益] 租不如買? 買不如租?

作者: silencers (落葉歸根)   2017-04-02 15:50:37
※ 引述《steve6121 (藍色的月惽? )》之銘言:
: ※ 引述《Jichang (C.C.Lemon)》之銘言:
: 有一些網友都認為年報酬率大於4%的標的很難找,
: 這些是我的一些美國公司債 http://imgur.com/a/ir3lX,
: 像YUM是必勝客,肯德基的母公司,到期日是2037年11月
: 年配利率是6.875%,搭配一些投資的基本原則,要賠錢的機率很低。
: 更何況目前美國踏入升息循環,在過個一兩年後債券一定會更便宜,
: 到時候一定會有更多更優質的公司債大特價,別急^^
: 最近台中的海線像外埔,大安新建案的透天大約700多萬,以一般薪水處於
: 中位數的受薪階級是可以入手啦,但是同時人生也少了很多的可能性就是了
這篇討論蠻有趣的,所以查了一下資料
如果以機會成本的概念放在台股上
以最近一次「雷曼兄弟事件」來看,那時的股市應
該蠻慘的......
如果將買屋頭期款全壓台灣人最愛的定存股「中華
電信」對照2007年所發的股利
http://i.imgur.com/9p9HxSw.jpg
只算現金股利部分
當年發了3.58 當年度最高股價67.6
可得到5.2%的利息
這樣的機會成本一進一出的確差蠻多的
以上的資料只是粗略查詢,如果有誤敬請見諒
談買屋租屋立場我還是站買屋這塊,畢竟房子不是
自己的總是沒有歸屬感,加上法律對租屋者並沒有
太友善(沒辦法按造自己喜好裝潢、屋主可能隨時
請你搬離、面臨找不到喜歡的租屋處...等等)
作者: steve6121 (藍色的月￾NN￾N )   2017-04-02 15:57:00
有一好就沒一好,租屋會損失以上很多沒錯,但我想家人在的地方就是家,手上滿滿的資產,現金流就不用怕
作者: silencers (落葉歸根)   2017-04-02 16:08:00
換個角度思考,買房當投資...甚至現在的房價...
作者: morgoth (麥田捕手)   2017-04-02 16:23:00
站在投資的角度,要買兩間以上才有意義(一間自住一間租賃);但大部分人連買一間都有問題了
作者: Eslin (葉兒飄飄)   2017-04-02 17:19:00
其實政府只要完善租屋政策,一切都解決了。而且按照法案方向看來的,政府的確打算這麼做
作者: richman (李奇)   2017-04-03 17:15:00
說實在,現行法律對房東也沒有善到哪去

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com