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內文：
月入19萬買不了房？ 專家說話了
高房價讓人望之卻步，連月入19萬的夫妻想在台北市購屋，都被網友大潑冷水，認為應該
等房價再跌才出手。不過房仲業者為小資家庭量身計算後發現，月入19萬想在台北市買到
電梯大樓絕對不是夢。
大家房屋企研室主任郎美囝指出，月入19萬的年輕夫妻，每月存下10萬元，只要兩年半就
可以存到300萬頭期款，在台北市買到總價1500萬的30坪住宅難度不高。郎美囝估算，以
平均貸款利率1.7%、貸款總額1200萬計算，這對夫妻每月房貸負擔不到43000元，仍然可
以維持一定水準的生活品質。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則認為，以家庭月收入的三分之一作為房貸支出計算，只要擁
有部分自備款，這對夫妻可以買到總價1700萬到1800萬的電梯大樓，在台北市能搜尋到一
千多筆物件。張旭嵐建議，人生第一間房子，很難求又大又新又好，如果一定要選台北市
，可以先挑蛋白區、20年以上屋齡的房子，總價門檻比較低，還可以多留一些資金用來裝
潢、買家具，打造自己喜歡的居家氛圍。
連結：http://www.nownews.com/n/2017/04/06/2471745
其他：
我家之前在天母東路有間房子
當初要租賃的時候有打聽過整個天母的房價
雖然說天母沒落了，但部分地區房價還是不便宜
先說說市區的房子好了，忠誠路、中山北路七段前半等，比較有多名的就國泰天母、富邦
777，這幾間都是較新的建案。還有最新蓋的華固天鑄每坪都是破百萬以上，甚至天鑄當
初還喊到200W/坪。總價破億的不算誇張
但實際成交價就不得而知。
再來說中山北路七段陽明山後山上的，天母公園周邊都是高級別墅。 有間叫做天母鐉的
，開價7000萬-9000萬。這種上班族要很拼命才養的起。光停車位就要350萬/戶。
當然天母這邊要選比較新的就這幾間，還有忠誠路、舊誠品跟文林苑（我沒研究）。
再說現在建商都弄高公設比，4X%-50%都有看過
來說說我家的，我家那間(華琪)大概30年-40年的老屋（30坪左右）隔壁鄰居開價1300萬
，
後來沒賣掉用租的（3萬1/月）。
話說我大姑丈之前為了我表姊讀書在忠誠路那邊租屋(家庭式)，聽說一個月7萬多將近八
萬
很不可思議
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-04-06 18:45:00
月入19萬乾脆在內湖租透天或新電梯大樓，買1500萬房子的生活品質太差阿
作者:
shhsu (shhsu)
2017-04-06 18:48:00貸款1200萬，每個月本息只要還43000？
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-04-06 18:49:00專家＝房仲？！
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-04-06 18:53:00
30年房貸吧
作者:
shhsu (shhsu)
2017-04-06 18:58:0030年，還完都幾歲了...
作者:
ivam (ivam)
2017-04-06 19:00:00業配文 月入19萬拿來講 沒新聞了
台北市房價大暴跌 現在連月入十九萬的家庭都買得起房了
作者:
shhsu (shhsu)
2017-04-06 19:03:0030年累計的利息不少..
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-04-06 19:21:00月入19萬 搞不好負擔雙親費就去一半這跟只看公司營收 不看支出是一樣的蠢
作者:
AGA0927 (AGA)
2017-04-06 19:22:00意思就是說要買房子就不要生小孩的概念就對了！
作者:
s359999 (gototai)
2017-04-06 19:26:00唉，19對我這種魯蛇而言，已是天文數字!
作者: hcchiena (staco) 2017-04-06 19:36:00
想要的買不起，買的起的不想要，適用各種收入階級。
作者:
SkyShih (天行者)
2017-04-06 19:42:00每次看到這種標題，驚空傳xx這麼說，xx說話了，加個？結尾，就想噓妓者霉體
作者:
cancboy (:p)
2017-04-06 19:50:00月入19萬
作者: serway99 2017-04-06 19:53:00
真的是買的起的不想要，一般人都這樣。
作者:
Colac (還是一個人)
2017-04-06 20:02:00月人才19萬 拜託別看天龍房子好嗎 丟臉入
作者: SEEDA (喜德) 2017-04-06 20:09:00
買個1500鳥籠賠上所有生活品質?
之前主計總處那邊的資料 年薪95萬都能排前10%了...幾千萬的房子 呵呵...
作者:
hihier 2017-04-06 21:46:00阿不就又一個硬要住台北 那根本無解時代演變必然現象 以後人會越活越久除非台北現在馬上死掉100萬人 不然房價怎會跌到哪
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-06 21:57:00青埔開車王二句話為臺灣炒房永不賠 下了註解！
作者: sillycloud 2017-04-06 21:58:00
原來月入19萬想住台北一樣是自以為是哦 哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-06 21:58:00一定要死人 房價才會崩！ 超神！！
作者: sillycloud 2017-04-06 22:01:00
拭目以待時代演變的必然現象會是什麼
作者:
hihier 2017-04-06 22:02:00確實人口負成長才會明顯跌阿不然台北老人死了 繼承給小孩 再繼承有什麼用 永遠輪不到祖先非台北人的繼承
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-04-06 22:07:00台北市1500萬的房子 多半破爛不堪 月入19萬很難忍受的破爛國宅 40年公寓 基本三房都要2000萬了
作者:
hihier 2017-04-06 22:08:00不過板上最多的購屋文 都是30年UP老房有朋友也是要在板橋買捷運公寓 大概是沒住過新的吧住過保證回不去台北人很多沒住過新房 大房
作者:
ddeeiv (ddeeiv)
2017-04-06 22:22:00月入19萬是指雙薪家庭吧？這樣家庭年收入兩百多一點在台北根本一堆家庭超過200好嗎
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2017-04-06 22:28:00月收19萬，大概就是兩個司法官的薪水..很多人考上司法官?
作者:
ddeeiv (ddeeiv)
2017-04-06 22:36:00外商／銀行／科技業。。。個人年薪百萬的人不少
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-04-06 22:42:00公務人員在貸滿貸30年吧
作者:
flexin ((喘))
2017-04-06 22:52:00在台北，拿石頭隨便丟，都丟的到年薪百萬的。。
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-04-06 22:54:00台北個人平均所得就快100萬 XD
作者:
starahsu (既不回頭何必不忘)
2017-04-06 23:08:00我月入19萬現在也不爽買
作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
2017-04-06 23:57:00我同學一堆醫師夫婦 家庭月入60-80 的都還沒買房耶(台北)說真的這年頭買房根本不是在比收入好嗎 是在比財富的積累台北有錢人太多了 你以為收入十萬好棒棒 其實跟本是個屁
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-04-06 23:59:00在台北戶月所得沒30萬不要拿出來講了
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-04-07 00:39:00就跟倫敦ㄧ樣啊，都是靠繼承才會有房產（上億台幣很常見）受薪階級基本上永遠租房子，買不起
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-04-07 00:41:00不過台灣人會蠻務實的乖乖往外圍買新北現在出生率頗高，就靠被洗出去的年輕人阿往好處想，至少還沒像倫敦或香港，租金就吃掉ㄧ半收入台北地區年所得有300的家庭還是多少可以存
作者:
ayau (so much to learn)
2017-04-07 01:21:00買房當然不是夢啊，借一堆錢都是買得到的小，，只是現在買了就成為人生最大惡夢而已
作者:
fortinet (fortinet)
2017-04-07 01:22:00華琪是天母最老（最爛？）的電梯大廈，戶數多又雜，樓下是商店或傳統市場，行情比維護好的公寓還糟XD。天母還不錯的老電梯大廈約60～65萬+，因為兩間外僑學校所以租金行情很好，大概這就是地板價，有拉過皮的會更值錢。你講的那些國泰天母，富邦777，華固天柱...都是豪宅，現在市況差。一般人有興趣的是天母5～15年的非豪宅新古大廈，總價3～6千萬，這些低調好物很多這5年內完全沒有物件釋出 XD
19萬花個4萬租房都能有很不錯的生活品質, 幹嘛要買
收入高如果不是繼承而是靠自己的人通常知識水平或視野高 現在出手就是救被套的投資客誰願意當潘仔..
房貸43000元 可怕阿房子真的賣太貴了 沒那個價值
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-04-07 08:38:00買30年房子繳30年貸款，繳完房子剛好不能住真聰明
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-07 08:49:00繳完房貸，房子垮了重建撈一票，賺很大
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2017-04-07 08:54:00買中古屋, 還得背20~30年貸款. 買新成屋, 又買不起.怎麼想現在就是在高點. 這些還沒考慮20~30年, 沒有出大事.
作者: carolwu18 2017-04-07 09:17:00
好廢的新聞所以不管收入多少都用1/3去算?真盤子
都月入19萬當然不是選老公寓, 一定要新房標的從來都不是中古屋 =3=y-~
作者:
hihier 2017-04-07 09:23:00就不甘願被洗出外圍 又不想住古蹟 只好在那靠背不是買不起 是買不起他想要的 還講一堆....雙薪19 最好買不起 林口 甚至青埔很多台北人 真的會講求門牌台北市的 但又不夠有錢.....我還遇過說林口遠的勒雙薪19 別說北市 板橋全新都很硬了 除非不生小孩雙薪19的話 青埔我會買中悅
作者: rainbow321 (joe) 2017-04-07 09:38:00
說真的 月入19萬租房可以存超多…
作者:
hihier 2017-04-07 09:44:00我以前大學同學就住忠誠路 出社會後才知道 他光是繼承就Y打趴一堆人了
月收入越高，能夠負擔房貸的比例就越多，負擔重不重還是要看所得比
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-07 10:52:00雙薪19萬還是只能買生活機能超棒的青埔!
作者:
Tosca (hi)
2017-04-07 10:58:00在台北市年收沒有三百萬都很難買房 年收六百萬才能買新的
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2017-04-07 11:26:00
專家有月入19萬嗎XD 自己都沒有是在吠3小
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-04-07 13:09:00全台家庭年所得前10%不到150萬，照套套的論點雙北只有不到200萬人居住
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-04-07 18:00:00
只要有好爸爸給錢，年收不是問題