如題 想跟大家討論
就兩個問題做思考
1.如果你/妳是房東，租客大於60歲，您的出租意願高嗎？
2.房價必跌思維

誠意祝福你現在就進場掃貨 翻轉你的人生~記得秀成交單哦

一定不願意租給老人的，最後一定是政府要出來管

那你就去買啊不會去住高級養老院噢...

不是不買房 ，是買不起 懂 ？

高級養老院好像只收能自理的

不租給老人，又沒年輕人就空屋而已

這邊會吸仇恨~~~快跑啊

自住無價 錢帶不走的

租客在60前早就已經繼承房產了好嗎...

雙北除外

看空不一定沒有房子 看多也不見得有錢 只是套住了

我是不懂現買現套是會怎樣啦 除了台北可能跌比較兇外 其他地方有差嗎？一堆買車的還不是現買現套 一落地就打8折 開5年少一半更慘

不錯喔 要不要拿咖啡來當例子～加油

現買現套不會怎麼樣~~真的! 開心就好 自住爽度無價

高雄買個市區新大樓三房算900萬好了，房價跌的話，10年後隨便賣也700-800，還好阿新房房組一個月就2萬了，一年24萬，10年240萬，虧個150萬賣我都覺得賺阿房價到時跌了不是更好，馬上換掉換大一點的房子，有差嗎

好拉好拉 開心就好喔～壓力不要太大

當然台北例外 台北跌的錢不是房租可以換算回來的很開心啊 我又不是買在台北 900萬就有市區新大樓可以住很爽阿 不用住臭臭的40年老公寓哪有什麼壓力阿 買個900萬的房子還有壓力的話 洗洗睡比較快

坐著說話不腰疼 等你被套住再看有沒有差

每個人想法不同，這沒什麼好酸的~不過本版不少人就是以酸人為樂~呵呵

900萬確實沒有壓力

10年後再賣個800萬給當初不買房的笨蛋住，我再來換新房，多爽阿

真的，900萬都拿不出來 根本不配給人賺 萬歲～～

大部分不太會想租給老人

Hellogym大新婚快樂，新居平安

哈哈 900萬是要套什麼啦 我那棟新大陸賣半年就完銷了 幹想買大一點的坪數還搶不到

快掃貨噢，再不掃就不能翻身囉

羨慕啊，900萬就有新大樓住，高雄比租屋划算多多多了

在高雄如果真的每個月要花到15000租大樓，建議不如買一買住新房還比較爽

hello…你要被桶了啦! 你打了個 干…

這裡不是八卦板...

房價薪資所得比. end.

租金15000，一年18萬，10年180萬，三民區三房新大樓約900萬，鳳山三房新大樓約700-800，楠梓約600-700，十年後不想住隨便賣都不會虧到150萬，怎麼算都合阿

900萬不是壓力，房版年所得果然300起，買房和喝水一樣

年所得300塊 路過

說不定到時還漲 更賺 我是不知道十年後房價會多少 可是我這樣一算 靠 我不如直接買更划算 貸款付不出來再賣掉就好了 虧的錢還比房租付的少

高雄，只有羨慕

當然台北例外 想要房價一定不會跌的也例外 我買房就知道一定會折舊 只要折舊幅度小於我租房的錢 我幹嘛不買？所以高雄低總價的新大樓賣超好阿 太普覺明路新蓋的一棟還在廟旁邊 120戶一個月完銷 一坪大概17-18那邊

重點是「不用到老」等房價合理的低即可

到合理的低還是會被酸套套阿XD

那是你在那自以為

現在跟2014年比降1-2成也是會被酸套套阿XD

租社會住宅也是有年限的最多好像六年，而且也不一定抽得到

住六年 小孩剛好要上幼稚園被趕出來還要找房 可憐

為什麼套套都一定要預設空空會租到老？沒梗了嗎

十年前沒買在台北的空空 我看真的要租到老了

就跟多多的分類就是要掃貨會套住一樣阿 鄉民的二分法

做到退休通常也有錢可以去鄉下住透天養老了 房東租不租有差嗎

鄉民都說退休買鄉下來住 就跟在台北工作說退休要搬回高雄買房住一樣 都是唬爛的

市區住久了真的回不去了我爸如果60歲說要去雲林鄉下買透天我會罵他XD

反正投資有賺有賠 套套不用發勸世文早點看開吧XD

我媽住35年老公寓 叫她搬來跟我住5分鐘路程的新大樓都不要了 還去鄉下買透天住咧

拿回現金 再找其他標的炒作才是王道

買個900萬房可以邱成這樣，開眼界了XD果然買完馬上變多多XD去看看高雄以前的歷史吧，套20年的一堆，好傻好天真

呵呵 說實話就被說秋 不要這麼玻璃心啦 高雄前面20年套很多人承認啦 但是你有買嗎 市區新大樓5年前買大概一坪只要12萬啦 買了就不會上來靠腰高雄房價太高了啦 結果一坪10萬不敢買 一坪18萬嫌高 那就慢慢等 看市區會不會跌到一坪5萬 祝福大家

台塑的養老院20000不怕租不到

結果現在市區20年大樓哪個賣出沒賺的？20年大樓換房剛好阿，中間自住套住有差嗎？

真的多多現在都在看空 因為等著蹦盤再進場 現在喊多的都是抓不到交替的套套XD

自住不怕套，我家外勞剛又買了5間

是阿 高雄5年前就有空空嫌一坪10萬的新大樓太貴不買 現在都一坪20萬啦 我想他應該看到被10年後會跌到一坪5萬吧哈哈哈有夢最美 再戰10年 我預測高雄20年後一坪大概 3萬 少子化嘛 高雄人口又流出 所以高雄人千萬要忍住不要買 等20年崩盤了再買

長長養生文化村，不是就針對高年齡層租屋設計?

要租要買不是看房價跌不跌，是看租跟買哪個划算啊每個地區每種款式的房價租金比都不同，個案論定的那些說一生租屋的是酸人的

是阿 有些人喜歡混再一起講啊 要帶風向阿

現在假設30歲，到60歲之前會有幾次房地產循環？租的人不急，旁邊的急什麼，真幽默

誰在幫你急啊 哈哈 你要等到50歲在買也沒人理你阿

現在有在市中心工作的需求，就在市中心租，大台北地區租金跟房價比起來，便宜到讓人感恩等這需求消失，找個喜歡的地方買個電梯大樓好好養老，根本小事

老調重彈........

不就跟我提的時間點一樣 5年前一坪10萬不買 現在一坪15也不買 那就等個10年20年跌到剩5萬再買囉 20歲等個20年40歲買房還ok啦

當然不會幫人急 看你這麼熱心推文急的是抓不到交替啊XD

而且離開雙北，其他地方房價都不至於買不起阿，根本不用說什麼鄉下

我自住的不用抓交替啦 我大概等個10年後要換房再來抓 希望那時如空空說的 一坪剩5萬了

退休就是要住在有醫學中心縣市的電梯大樓

這樣我就能換市區大四房了 不然買不起新的市區大四房阿

就算一坪15，市區大四房也沒多少錢啊，你可以現在換

果然喊多的都是套套

市區沒有一坪15的新房啦 有的話我早就買了四房了

房地產循環十多年就一個大的，等你老房價會大跌又大漲二三次

跌到一坪剩10萬馬上換房 房貸再貸30年給兒子繳 哈哈哈

我請我兒子幫我租房請問房東怎麼知道？

你忘了現在還是通膨的環境 資產價格不會無止境下跌

我親戚65歲找租屋,房東聽到歲數都不願意租,說不是金額的問題

之前有個套房要出租 有人打來說要幫70歲的岳父租 錢不是問題馬上就拒絕了 一般還ok的房子都不願意租獨身老人的這就是很實際的問題 社會住宅應該撥一部分出來專租老人

樓上都是個案

張金鶚有說社會住宅第一優先應該是有錢找不到房子租的老人，第二優先是弱勢，最後才是年輕人以三重29街為例，那些老人租金5000，但是環境慘不忍睹

炒房正熱的時候 好像就沒看到有人來關心老人齁...怎麼房市不好 假掰就多了起來

因為你一直租，他們投資房子的成本就一直上升，很麻煩的

因為以前的老人多少都有子女奉養 可是現在可能單身越來越多還有社會觀念的改變 子女都自顧不暇或是不願意同住等

既然單身多 而且現在也少子化 人口紅利消失 那也不用擔心年老買房問題了 目前待售餘屋40萬件 加油

年輕時租房無妨 可一定要把錢存下來 老了才有錢買

1就錯了 以後60歲以上的人滿街跑阿大哥

高雄900萬買了在邱什麼?套很大無誤。自住房價跌不會心痛是騙人的，就已經有人該買了房產20年後的今天才解套就在哭哭了，跟人說房價沒賺到沒差是二貨魯蛇想法，前人已經證實給妳看了那邊嘴硬都是自我安慰用的。反正天龍人有一間等繼承後賣掉可以去高雄900萬買三間～20間不等，你認為900萬有什麼好邱的?

好啦 快把台北房子賣掉來買高雄20間 等你唷奇怪 怎麼都那麼玻璃心阿 XD 我推文這麼普通也能說我邱其實我覺得花900萬買40年公寓的比較邱

Hello大戰力滿點

這一回合H大大勝(舉手)

我只是算算租新房的租金花費和買新房跌價的比較，覺得買新房比較划算也能被說丘，趕緊把台北房子賣一賣來高雄買啦，你也能很丘

看看人口結構 以後不租給老人要租給誰?

是阿 以後屋況較差的只能租給老人啦 也沒得挑了

我也覺得高雄很好 偏偏人都一直搬到貴的要命的台北、充滿外勞的桃園、跟走在路上不小心會被子彈打到的台中 也不知道為什麼

阿我就覺得房子買了 只要住的期間不跌超過我預設租房的總租金 這樣不就是賺了嗎？原來這樣叫邱喔，歹勢啦XD

你不對，你買房了還嗆聲，太邱了，下去領便當

你這樣讓很多沒房的玻璃心碎滿地 這回合算你輸

當房奴哪裡邱了=.="有事嗎要把稅金和修繕費算一算 還有黑天鵝和墨菲定律

是阿 我還要背房貸 到底哪裡邱了 我是套套耶 XD

至少你贏了一堆放不寬心的套套 這個可以邱

一下子罵套套 一下子說你邱 有房階級的原罪XD

我們來開個板 Home-Tao 好嗎?

好啦 有房還要繳錢的套套階級 這樣沒傷到你了吧?

這個可以接受 不過我沒房貸 算有房階級 不是套套好家在

那你很邱喔XD

小邱小邱..

不是套套嗎?這板有房就是套套耶

不租給老人，又沒年輕人，放著養蚊子

只能說條件不好的房子也只能租給老人阿

有房階級(x) 有套階級(o) 好啦房貸死前還完就不笑你XD

好險我的房貸比北部的房租還便宜 不用擔心

買高雄900自以為很會算XD!笑死，這篇再過十年回來看回來笑死妳。沒看過通貨緊縮的二貨。

結果你也是套套階級啊 還整天取笑別人

總比買不起房的還愛嗆好多了

下手太重要跟我說 不然到時都跑光變一言堂多沒意思

好啦 十年後記得回來看文章笑我阿 不像我們套套現在都看十年前的文章 笑十年前的空空脾氣這麼差 難怪還單身 所以不用買房阿 哈哈

2500萬我就真的買不起。即使買得起現在這種市況要往前進的是神人。投資追漲不追跌的，除非妳神到搶反彈。但這種狀況去搶的不是口袋深，就是等著被笑盤子的那種，恰好身邊有盤子在旁邊哭哭給我看。

好啦好啦 去交女友啦XD

笑死，房貸沒繳清前房子又不是你的，某個整天反串沒梗的，好好繳你的房貸吧。

老房一堆都更牛步 都是土地持分造成的

買個900萬房背30年貸款，洋洋得意，然後笑人家不買房等跌價，你哪位啊XD

房東會不租給老人，但屋主會不賣給老人嗎？一個可養老的小套房需要多少錢呢？把錢預留起來，等房東不租你這個老人時再買，行嗎？

到底是哪隻眼睛看到過60租不到房子的，我們活在平行時空？

投資客都在等甜美點到來進場，只有窮人房奴以為自己是有產階級XD

對了，65歲以上，就是社會住宅的優先戶，租金更低，押金只要一個月，又能租12年，等於可以租到77歲之後長照接手，想租房一輩子的，也不用有困擾

房子當然很多人想買 只是不是現在 一直在那勸人當房奴幫套套解套的 不曉得是什麼心態@@

40囉再不交女友來不及囉XD

想買快買啊 反正你爽就好

真多多就會直接掃貨 套套才發這種廢文

連50歲 我都不會租，何況是60歲除非是高階白領階級 外籍人士，才會考慮過50歲，要審慎評估他的工作不穩定，或是低階，麻煩~人的素質和所得，很重要

有辦法挑房客的好物件 市場上不知道有沒有3成

過60不會想租台北，所以沒這問題

40歲都要看收入證明了

跌也是台北高房價的會跌 其他縣市洗洗睡 該買就買吧

老人化社會即將來臨，你之後不租給60歲的恐怕要面臨空房窘境。

鳳山，楠梓XD。買了門牌沒掛高雄市我還不敢大聲嚷嚷呢！哎呀！我忘了縣市合併了啦！

多多很怕手上的貨賣不出去吼？

不是說有8成都是自有住宅嗎？等繼承就好了！

兩年前就看空房市了，只是我找不到直接放空房地產的方法，不然2000w的房子我空下去現在至少賺一兩成隨便就躺有在玩股票期貨的時候就知道，多殺多是很恐怖的。尤其是房產槓桿開的比融資大，跟期貨差不多。多多之所以敢買的原因是建立在房價會增值，但現階段房價就是漲過頭修正中，修正有兩種，一種叫修正一種叫崩盤，泡沫過大就是崩盤，連柯市長p買房都要跟爸借錢買妳認為這泡沫大不大?簡單說就是投資客陸續退場，會軟或硬著陸沒人知，但結果可知的是，多的泡沫會消，消到變恐慌投資客倒貨就是房價回到08年泡沫增長前。

1.的問題在租金吧 租金拉高租給70的也沒差