※ 引述《hihier ()》之銘言：
: 租在淡水新市鎮 房東還是租阿
: 但如果60以上看起來怪裡怪氣
: 應該多少會降低出租意願
但看在錢的份上還是租了
: 現在房東連租年輕人 都不想租給做工的 挑的勒
聽你在講 我看一堆房東租不出去頭很大 怎跟你講的差那麼多
: 房價必跌思維 個人認為別傻了
房價必漲思維才是別傻好嗎
: 桃園舊市區過去經驗 大概大樓都還持平
: 重劃區可能有增值空間吧
: 而且台灣人口負成長的時間不斷延後
: 桃園給少少補助 就一堆人在生
: 除非人口出現很明顯負成長
: 例如少個一兩百萬人
: 不然台灣地就那麼小
: 人想住的地方都是那些地方
: 長期看來 怎麼可能必跌
: 我家前陣子也自售兩間新竹舊市區大樓式的套房
: 年份大約23年吧 賣掉時 已經很破舊
: 但售價還是跟23年前 持平 23年來 租金等於多賺的
: 23年光是租金收入就超過200萬 賣掉持平等於無本生意
: 台灣房地產永遠就是這樣
: 只要長期持有出租有利可圖
: 房價就不會崩到哪
人口紅利GG 你講的應該是十幾年前的事 該update了
: ※ 引述《nTuIe5566 (NeverSayNever)》之銘言：
: : 如題 想跟大家討論
: : 就兩個問題做思考
: : 1.如果你/妳是房東，租客大於60歲，您的出租意願高嗎？
: : 2.房價必跌思維

那趕快叫爸媽賣老家賺價差應該是穩賺的喔XD

交易成本就房價近一成了 一樓好棒

什麼房價才會跌一成喔 這樣很多人會罵你喔XDD

跟買好笑金融商品一樣 自動扣成本也做 呵呵扣一成+通膨 你覺得只有一成嗎而且我是說"成本"哦

聽說會跌八年 現在才開始起跌 等下去就穩賺的阿XDD

房價還沒預測漲跌呢

跌到一折 還可以賺八折 怕什麼

嗯 有空空覺得會跌到一折嗎 一折哥刷推刷存在感 真可憐

對啊大家應該要一致看空啊 這樣才有便宜的房屋讓a大買 買來再租給暫時買不起的人啊 做功德欸

互相拉XD 多空方互提極端例子阿

呵呵 "互提" 自我感覺真好... 應該只有一折哥在狂刷

呵呵 多方的極端例子也不遑多讓阿空

一折哥在無感地帶

就跟看多就要掃房 買房就是投資客一樣阿 互相拉XDD

現實是很多人看空要叫人掃房，看多要叫人賣房

現實是很多看空的想買很多看多的想賣。

對都會區來說，人口紅利是持續的對鄉下地方來說，人口一直視流失的拿全國的人口數減少來看都會區的人口狀況，實在頗呵

台北市一直在人口流失，樓上大概不知道

大概不知道台中 桃園 新北都還在增加喔

我也知道那些地方一年增加的供給大概十多年的人口移入就能消化

想賣喊多 看空 所以叫人掃房想買 喊空 叫人賣房

人口紅利不一定反應在房價，可能轉到租金去

租不出去的反應嗎 哈..

房價太高，大家就用租的，租金就漲了交通建設好的話，就擴散到新北去，很自然的現象那些整天哭腰房價高租金高的，真的，別到大台北來，很恐怖不然就租宜蘭，通車到台北上班也不錯，有同事這樣搞固定在看的整復師，月入20W以上，住基隆，通勤到台北開業

強者我同事的故事 有點悲傷 蛋疼的眼紅

有錢人真的很多啦....人口紅利就是這樣，大家還是搶著進台北阿，哈哈台北人口流失？台灣人口減少？所以呢？

房價太高，一般住宅租金真的也沒漲，這兩年倒是跟著下跌了

怎麼我記得租金去年漲了不少？不過相較於房價的漲幅近十年來的租金漲幅的確可以忽視我是指住宅，不含店面

我看竹北跟內湖的電梯大樓是都跌了，你看哪區？

對啊 你看哪區?

內湖捷運周邊租金驚驚漲，房價2年15%跌幅

真奇怪 怎麼都跟我看到的不一樣..

我看北市往東，一路到底的所經區域 XD

熊大，你一定都偷看OL胸口的扣子縫

鄰居愛買萬華三重，去年他也說超好租 XD 漲租也秒殺目前我只看大台北部分區域和台南部分區域，沒看內湖黑壓壓的一片，看不清楚

喜歡內湖黑壓壓，人口密度高的地方真的很不舒服

內湖捷運周邊也是漲租秒殺啦，幫你補完

我沒有通勤需要，捷運周邊交通通常不好，光是找不到停車格就煩

Q特例啦，但是現在4期也是路邊的車也是停滿滿

停滿也不會讓人覺得擠阿，跟捷運沿線感覺不同

5期現在都沒車，像鬼城一樣，只有遠雄的廣告，更棒

內湖五期嗎？沒看耶，那邊到底是住宅地還是工業地阿？

是啊，我常在五期散步，不過還沒蓋滿，很多工程中，環境還沒那麼好

公園右邊是住宅，左邊是工業用地

那邊我真的沒興趣，不過潭美街的焚化爐旁在蓋啥啊？好像是長虹建設在蓋的，看起來挺大棟的

五期大樓沒有四期的別墅好

某b房貸繳不出來壓力很大喔，整天反串也換個新梗，看到爛了啦XD