各位前輩你好
我打算要從無殼蝸牛變成有殼蝸牛
這一陣子積極關注我工作地附近的房屋資訊(目前是租房子)
我有看了幾家預售屋，也會注意建地旁的房子的情況是怎樣？
也去上網查實價登錄
發現有些奇怪的地方
舉例來說
我看中的A建商蓋的電梯公寓，詢問殺價後是開550w/30p.等於1坪18.33萬上下
另一家B建商蓋的電梯公寓590w/27p，但我不滿意格局，沒考慮
但同路段還算很新，已有1~5年屋齡的電梯公寓，實價登錄卻是14~15萬/坪，再過去遠一
點路段，20年以上的電梯大廈是11萬/坪！
這是正常嗎？
因為是新建屋和中古屋的爽度有差嗎？新屋賣的比較貴一些，對嗎？
請各位前輩分享經驗和看法，謝謝

新的東西比舊的貴，不是天經地義的嗎

舊房子比新房子貴，正常嗎？

謝謝，請問，一年多屋齡的是14~15/坪，那現在買的18/坪，是合理的範圍嗎？

每坪18那個是預售屋嗎？

是的B建商那，還沒殺價，但試算一坪是21萬....要再殺價，應該還是18上下，所以預售屋行情是這樣，對嗎？

還是可以殺殺看...現在預售比中古貴的情況不是沒有...

不知道適不適用你的案例，但最近很多落地的成屋銷餘屋殺價空間大，但預售屋沒有降價空間，因為前面賣高，還沒交屋就降價，那前面訂的會翻臉去吵架前幾樓那個標題為甚麼回到起漲點的新聞，裡面萬華的個案也是落地後殺很大，可以參考看看

嗯嗯，了解，謝謝你們，我會多多觀察，收集資訊，希望不要吃虧到就好，感謝

http://estate.ltn.com.tw/article/2533建商銷餘屋讓價的動作，也能參考上面的業配新聞

感謝，我會參考的

還有不同建商，因為建商評價及所用建材不同，也會有價差

實價登錄新成屋價格不要太相信