北市中心 當年買新大樓2房 20P 1150萬
2015年左右 實登有到1700~1800萬
最近一次實登約1550萬上下
只有一屋自住, 但未來5~10年小孩長大了需換3或4房
想請教各位前輩
是否應該覺得行情會持續往下而先賣，握有現金轉而花超過2萬5租屋?
還是再等5~10年相對更低後賣掉再換成3~4房?
或是自房出租3萬，拿此現金流另外找舊大樓國宅之類的 3房租屋?

投資有風險,問你自己有多相信現在是高點?真的信就賣,來這邊問,誰知道你的狀況怎樣

轉租 抱現金

看你覺得現在是1000點的HTC還是100點

2萬就爽爽租了怎麼可能租3萬

你房子屋齡會變舊 你也要考慮

你自己應該最會算

不管買或租，我是覺得你沒理由換更舊的，租人新二房，然後自己去租破三房這事，也太委屈自己了你買那麼低，又是自住，我覺得就安心住到真正房間不夠時再打算

我不知道你所謂中心是多中心 如果核心區域的話其實你這種兩房產品算稀有 應該蠻好賣價錢看起來應該是中山或松山的邊陲？

孩子念小學就賣了抱現金

如果這麼會看行情多空的話, 把錢投入股市獲利更大

賣跌少後跌的2房，換跌多先跌的高總3房2房跌10%，3k萬3房可以找斷頭投客談跌超過20%跟做股票一樣套利，市場穏定後，價差就恢復了反正我們自住，投客也讓超過市場幾年的跌幅給你了

買賣一次交易成本5% 沒迫切需求不如不換吧

繼續自住阿!未來換屋再賣!漲了賣更高,跌了換屋壓力小都好!

現在才賣感覺有點晚了,除非你不擔心將來被洗到別的地區,買不回去

我已經賣了 也是想賺差價 房子只是投資工具不用想那麼多

過渡時期被嗆是魯空可以賺個幾百萬 挺值的

我不會賣,現在已經比前一兩年高點時又降一些了,你當時高點沒看出來,你怎麼有自信你現在的眼光是對的?

是只有你沒看出來? 其他人不一定沒看出來..

賣掉然後先租屋慢慢看

試賣看看也不錯，現在的買方精得跟猴似的

因為資訊越來越透明了 但其實長輩比較好買賣是真的

不要賣,當傳家寶,看看三十年前沒賣的都躺著賺了

30年前和30年後一定會一樣? 神邏輯..以前這裡喊空會被罵很慘 現在好像反過來了?

先自住再看看吧 搬家買房賣房好麻煩@@同是要考慮小孩上幼兒園和國小的時間 不要造成轉學的需要

未來幾年個人覺得還是盤啦 住的習慣就先住到時崩崩再安慰自己換屋省更多就好要是噴出的話.... 至少紙上增值也不錯啊XD

1800-1550=250，你實際就少賺了250，但投資沒人賣最高買最低的，給妳拍拍。而後市接下來會怎樣沒人可以給保證，但如果這東西流動性很好的話兩年前的確很想放空房市，這利潤太大了。只要妳把妳的物件往下殺來賣出，滾出雪崩也不無可能啦！

邊住邊賣,試看看水溫,沒到你的價就不賣;賣出找租屋很快

都市中心了怕什麼，繼續住下去就好了一個小孩這樣空間還能做一點變化吧如果賣掉你小孩以後埋怨你買不回去不就好笑

2015年買在1700~1800年的哭哭

問題是兩大兩小，3歲跟1歲

兩個小孩的話 邊住邊賣 賣到不錯的價格就先租房等時機

老大到10歲超過才需要煩惱房間不夠繼續安心住，到時再想對策，任一變動都是成本

你還覺得能漲幾百萬還是跌幾百萬容易，答案不就出來了？

沒人保證未來能怎樣 目前看來盤整+緩跌機會較大(一年3%）

推價格好賣，留著以待時變

房子也在高點先賣了呀 未來我看跌 不過我是去年賣的