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iL Mercato被爆是大違建 建管處證實：6月排拆
位於天母的義大利餐廳iL Mercato日前遭網友Elsa指控歧視台灣人，
連日來官方臉書湧入大量負評，不過有網友向《蘋果》爆料，指該餐
廳還是大違建。《蘋果》今向北市府建管處求證，建管處發言人洪德
豪證實，忠誠路二段164號(iL Mercato地址)查有法定空地新違建紀
錄，已排訂於今年6月1日執行拆除。洪德豪解釋，建築基地在做建
築使用時，應留設一定比例面積的空地，此稱為「法定空地」，顧名
思義應要保持「空地」狀態，上方不得有任何建物之狀態的建物。
洪德豪表示，1994年12月31日以前的違建屬於既存違建，北市府暫不
拆除，但這個建物是1995年以後才興建，並於1999年被以新違建身分
查報，所以有列入排拆，經查該法定空地違建，已排在今年6月1日拆除。
針對網友質疑，為何1999年被查報，要排到今年6月才拆除，洪德豪表
示，iL Mercato屬於「三軌」違建，由於北市待拆違建數量多，iL
Mercato本來就是排在今年6月拆。洪德豪表示，北市現行違章建築拆
除處理原則分三軌執行，第一軌是應優先拆除之違建(符合包括施工中
之新違建；有危害公共安全；2001年1月1日以後拆後重建的新違建等
條件，第二軌是大型新違建專案依面積大小排序執行拆除（依其違建
面積超過三百平方公尺以上或二百至二百九十九平方公尺排序拆除，
第三軌是1995年1月1日至2004年12月31日以新違建查報者，或於2004年
以前搭建完成但於2005年1月1日以後補查報之新違建。
iL Mercato公關回應，這是1999年發生的案件，因為餐廳是直接承接
建築物，並不知道有這個問題，已經聯繫建管處了解細節，後續也將持
續協助疏導拆除。（張博亭、林芳如／台北報導）
出版時間：14:55
更新時間：16:27
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170425/1105078/
其他：
這餐廳今年才開有聽說這個店面的租金貌似有六位數，結果卻是違建．
這樣的例子
房東、房仲、房客 三方是各自要分攤什麼樣的風險？
理論上應該房東房仲事先就知道是違建吧？