Re: [請益] 關於買房(台中舊市區)

作者: purpleye (沒 事~~~)   2017-04-26 10:51:27
原PO夫妻年薪合計約在250至300之間
看的地點在法院附近,兩位應該都是司法官吧! 都是當律師也有可能
小弟前一陣子也是在關注法院附近的房屋
主要是在看新大樓,中古透天就比較沒有在看
因為中古透天前幾年真的貴到不像話,臨三四米路的開兩三千萬很正常
最近雖然是有比較消風一點,但是西區這邊中古透天的屋主取得時間早
取得成本不高,都是為了換屋要賣,所以價格吊高賣不出去,對他們來說根本沒差
另外一個重要原因就是"老婆不喜歡"......囧
因為家庭組成人口只有三人,住透天有點太大,加上老婆喜歡新大樓有管理機制
垃圾有人處理(不用等垃圾車)、有門禁管理(小孩回家可以自行上樓)
所以是下令要找新大樓
臺中地院附近新大樓比較沒的挑,比較推薦的是富O豐O,建材比較實在
但是......不便宜,因為取得成本高,屋主幾乎每坪都要25以上
光明國中旁邊那間,有看過,但是小弟不太喜歡,而且價錢非常高貴
小巷子內的哲O,對面是一間好大的廟,也不予考慮
再遠一點的國圖O號會,離高院很近,但是附近市容比較雜亂
後面還有一個年久失修的小公園,該建案的優點就是比較便宜
綜合來看
如果原PO的家庭年收入可達250至300,我是建議再等等,不然就要把搜尋範圍再放遠一點
找到國美館沿英才路一直找到草悟道接上科博館沿線
雖然會比較貴,但是至少地段佳,地點不敗
現在中部真的是"臺中無感",明明知道是投資客,還是很硬
新大樓還沒有鬆動的跡象......
作者: Basabe (One Day)   2017-04-26 11:04:00
法院旁邊唯一選擇就長安慕廈啊 只是沒在賣
作者: jcyoaa (阿伯)   2017-04-26 11:07:00
如果是司法人員,首選長安慕廈。台中中區沒啥好選的司法人員有宿舍啊,住免錢
作者: purpleye (沒 事~~~)   2017-04-26 11:11:00
長安慕廈去年(好像是年初)有一戶是2500成交
作者: Basabe (One Day)   2017-04-26 11:13:00
http://tinyurl.com/k9pf6xk 次頂最小坪數 半毛胚 2168萬這價錢是有含賣方叫好的裝潢材料 所以應該可以再扣一些長安的房子買了真的不會後悔 好住又好賣十幾年的長安科博跟長安美術還是屌打一堆新建案
作者: ftrain   2017-04-26 11:40:00
台中好的建商真的不少咧...沒想到長安也這麼棒喔
作者: serway99   2017-04-26 11:51:00
天大地大,老婆老媽的意見最大。
作者: leoth (小貓)   2017-04-26 12:17:00
老婆大還是老媽大?
作者: sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)   2017-04-26 12:33:00
天大地大我記得後面不是老婆老媽大 XDDD
作者: seedhorse (對不起)   2017-04-26 14:59:00
天大地大台科大
作者: yayayogo (優格)   2017-04-26 15:15:00
府後街1號也不錯
作者: jack096 (幫撐十秒)   2017-04-27 11:51:00
因為台中之前921那波跌非常兇,房地產沒人敢亂出手。現在只是修正回來而已,如果不是投資只是純住舒服不缺錢就選大樓,往南屯南區這邊一點(接近興大那方向看看)因為新大樓往後30年只會跌,要漲就只看生活機能而已。因為沒土地,所以就大樓的房價大家都看管理跟附近生活機
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2017-04-30 23:00:00
這位大大有沒有考慮買透天自己整修?垃圾車可以自己簽約不貴,門禁可以自己設立中央雲端門禁,你要虹膜指紋聲紋手機NFC...等都可以做的到而且透天買有庭院兩樓左右的ㄧ樓客廳廚房,貳樓三房就超級舒適的大樓有的透天都做得到,就連收包裹都能裝包裹簽收箱了

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