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2017/05/03 03:39
好房News林美欣／整理報導
如果月入3萬元想要住進台北市，得從「夏商周」就開始存錢嗎？！如果「台北不是你的
家」，在房價下修之際，小資族的買房機會在哪裡？
新莊副都心面臨強大去化壓力
戴德梁行總經理顏炳立顏炳立在《老謝看世界》節目中指出，預算有限的年輕購屋族在(
林口、青埔、三峽、新莊、五股、淡水)有機會，並打趣地說，若一個月收入3萬元，想在
台北市買房恐怕得從「夏商周」就開始存錢。
顏炳立在《老謝看世界》表示，年輕人的機會在「林青峽+新五淡」(翻攝youtube)顏炳立
在《老謝看世界》表示，年輕人的機會在「林青峽+新五淡」(翻攝youtube)
顏炳立特別點出新莊重劃區下了7字註解，「一場遊戲一場夢」。「新莊怎麼可能跑到60
幾萬」，顏炳立重提他2014年的觀察「蛋黃要下修2成，蛋白3成」，當時新莊還有5、60
萬的熱度，修正3成後，第一個支撐點約在40萬，如今來看，如果現在還推40萬，不是英
雄就是烈士，「賣出去的是英雄，買到可能成為烈士。」
永慶房產集團根據實價登錄整理新莊副都心近3年成交較多的社區，不少房價修正都超過1
成，即使機捷利多題材也難以支撐房價。其中修正最多的社區是「謙量」，105年跌破5字
頭，每坪來到48萬元。
新莊副都心社區大樓房價漲跌(萬/坪) (永慶房產集團彙整實價登錄資料)新莊副都心社
區大樓房價漲跌(萬/坪)
永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，副都心區內有新莊中央合署大樓、台灣電影文化中
心進駐，也有便利的交通路網，加上過去對機場捷運的通車期待，房價一路走升，然而在
這波跌勢中，超漲的房價面臨下跌，尤其相較生活機能完善舊市區，思源路及幸福路交界
上的環狀線幸福站周邊房價多落在每坪33-39萬，並且不乏有2字頭的中古屋，因此推案多
、量體大的副都心，房價仍有修正壓力。
顏炳立表示，雖然業者沒有悲觀的權利，但「呈述事實是重要的」。現在房市追價的少了
，奉勸投資人「練身等風，存糧過冬」，有些人不到黃河心不死，不願讓價出脫，期待房
市很快就會回溫，但他鐵口直斷房市要緩跌2年，盤整4年，「要等的話，把錢準備好就好
了」。
連結：
https://goo.gl/FxOu1l
其他：
這波空頭大力支持顏總怎麼這麼保守
鐵口直斷緩跌兩年盤整四年
我都看緩跌六年了
會不會其實他也沒這麼準