作者:
IN (願自身光明熾然照耀世界)
2017-05-11 17:45:29慘！3大鬼城殺很大 1字頭房價暴增
中時電子報 > 財經
2017年05月11日 12:13 邱怡萱/整理報導
http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-05-11/656/20170511003172.jpg
淡海新市鎮餘屋多，房價持續下修。(本報系資料照片)
台灣房市現況混沌未明，餘屋重鎮重劃區房價持續破底。根據實價登錄資訊，淡海與青埔
重劃區1字頭房價變多，林口新市鎮也有每坪不到20萬元成交案，房價幾乎腰斬。
《經濟日報》報導，過去景氣熱絡時，淡海、青埔重劃區房價一度炒作至3字頭，但近一
年多來，淡海新成屋出現每坪13.9萬元成交價，青埔每坪最低價殺到17萬元；發展較成熟
的林口新市鎮，最高點5字頭，到現在出現不到2字頭的跳水價。房仲業者分析，重劃區低
價成交案件，多半位於較邊陲區段及低樓層戶別。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊先前在《天下雜誌》撰文指出，他觀察屋齡在6~10
年的空屋率，發現有6大重劃區空屋率偏高，最嚴重的是「新莊頭前重劃區」，根據統計
有高達33.3%的房子沒住人，其次則為桃園青埔、新莊副都心，這兩處都有逾2成的新古屋
沒住人；至於台中七期、淡水竹圍一代以及淡海新市鎮，空屋比例則持續惡化達10%~13%
左右。他提醒，這幾大重劃區房價，接下來恐再面臨下修的風險。
新聞連結:
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170511003160-260410
其他:
這可是投資客逢低買進、越攤越平的千載難逢時機
敬請把握~
作者:
cka 2017-05-11 17:46:00淡水有八千戶新屋 也就是說 你如果房子要賣..有8千個對手當然如果你要買來自住 有八千個選擇..看你是用甚麼角度
作者: rainbow321 (joe) 2017-05-11 17:56:00
淡水交通爛 沒工作機會 住那邊幹嘛…
作者:
lu0713 (王小波)
2017-05-11 17:56:00林口1字頭?掃貨了
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-11 18:05:00低價成交寶咖咖功不可沒
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-05-11 18:06:00重點是！建商還會繼續蓋！建商工做就是蓋房子！有人說淡水有8000戶新屋！再過陣子就是破萬戶！工作
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-11 18:07:00跌的都是爛屋啦，好地點還是搶比如紐約曼哈頓
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2017-05-11 18:10:00是台中七期和南屯八
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-05-11 18:15:00這會兒新竹又不算鬼城了 到底怎樣才能得到鬼城認證啊 QQ
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-11 18:15:00林口南勢六街水漾四樓19.5萬
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-05-11 18:36:00不是都熱銷9成和完銷嗎？
作者:
asiu (一定)
2017-05-11 18:37:00這都是個案 沒事的
作者:
leoth (小貓)
2017-05-11 18:38:00大家趕快去買二間壓壓驚
作者:
hultese (hultese)
2017-05-11 18:43:00台中七期空屋比10～13趴而已？不是說入住率只有三成？
作者:
Jose (交通部長˙荷西！)
2017-05-11 19:19:00市長不是都做球了 硬要蓋輕軌
作者: for3 2017-05-11 19:22:00
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-05-11 19:37:00問題是鄉民不要。
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2017-05-11 19:43:00拜託為何不克100%空屋稅.........
作者:
ivyL (羊仔)
2017-05-11 19:48:00說好的空屋稅，睡著了嗎？
作者:
barker (巴克)
2017-05-11 21:12:00淡水沒工作機會，洗洗睡吧。退休養老倒是可考慮
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-05-11 21:35:00這些重劃區跌價又如何？版上一堆人又看不上這些地點北市領漲也領跌，這波跌勢目前已開始蔓延到這些外圍蛋殼區蛋黃區修正一兩年後跌勢趨緩已經有盤整的趨勢
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-05-11 21:39:00七期我可以啊 快跌吧QQ
這新聞頗有趣,林口前中後段價差明顯,一字頭是往八里嗎XD
作者:
benting (ben)
2017-05-11 23:04:00個案，沒事兒，沒事兒
作者:
BorrasH (生物資訊)
2017-05-11 23:24:00南勢地區 與重劃區有點不同生活圈 但這價格比大後段非重劃區還便宜 願意開車的是不錯選擇
作者:
dochibi (肚臍餅)
2017-05-11 23:36:00青埔2成沒人住?? 是入住率2成吧 每天上班經過都黑壓壓
拿地點好的指標案子來比原本就地段不好的案子有這樣子比的嗎？
作者:
kevinhon (kevin)
2017-05-12 07:48:00同理台北市蛋黃區也要修正個三四成才合理
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2017-05-12 08:12:00文中說的是6~10年的新古屋空屋率 0~5年的還沒算進去~
作者:
ivam (ivam)
2017-05-12 10:35:00某s名嘴不是說新竹是鬼城嗎 從早塞到晚的鬼城害我點進來結果不是在討論新竹不把人當人看 當鬼看
作者:
kevinhon (kevin)
2017-05-12 12:03:00對剩蚊來說，南港內湖就是鬼城了
作者: ole814 (kai) 2017-05-12 16:02:00
1字頭？連彰化都不止了，哪裡看得到這種精美的價格？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-05-12 19:14:00你那麼忠肯等等套套生氣了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-13 06:18:00現在什麼野雞大學的都晉升專家了