※ 引述《freeregret ( ? ? )》之銘言：
: 目前已經租五年了，房東說下年度要漲價1500
: 這樣三房車租金變19000再加管理費2000共21000
: 本來是預想再租兩年後買房，覺得應該還可以再跌一點
: 現在同一社區三房車實價登錄大概快900萬
: 這兩年同社區三房車跌了差不多兩百萬了。
: 大家覺得該再等等，還是就買下去了呢？
: 補充一下：家庭年收140萬左右
: 小孩一個三歲，一個八月中要出生
看到這裡快吐血了
900萬 讓你貸八成720萬 利率2%
二十年貸款 每個月繳 36424
三十年貸款 每個月繳 26613
結果你到現在還在租 每個月租金兩萬?!
你跟我說你們年收140W
這是年收140W的族群 該做的決策嗎????

應該是年繳(房租)的人XD,他應該是想再等二年看看房價跌了就進場

兩年前漲到頂，兩年跌了兩百萬

除非房價腰斬 不然原波這例子是很明顯租不如買租金跟房貸又沒差多少 幹嘛還不買 唉.....

現在是買得起，但還沒到我的射程範圍講白話覺得還會再跌，上來聽大家看法

你的處境已經矛盾了 你沒發現嗎?你租金都在漲 卻期望房價跌你是高收入份子 你自己想想這是不是一種很矛盾的情況?你都願意吞下被漲的租金 請問房價還能跌到哪裡去?有懂了嗎

租金之前房東算便宜，含管理費21000算行情

房價要大跌的背景就是要連租都租不出去 真正的鬼城那種你今天被漲租 你也乖乖租耶!你還想跌去哪@@?兩萬一對房價九百萬的房子來講 租金投報率是2.8%你還要他腰斬 那投報率會爆升到5.6% !!別忘了現在定存才1%所以房價還能跌去哪?通常租金投報率3-4%就頂了你要繼續等也可以啦XD 如果你認為4%投報很合理了話那你們這間大概只值六百多萬 如果要求4%投報率

哈哈，說真的，漲租後，租客能運用的錢被壓縮了，拉長買屋的金錢時間，划不來，除非現在買屋或換更便宜的租屋

t醫生你不懂,按版上邏輯,大安區要一坪十萬才符合居住正義!所以現在總價八九百萬的房子,大概要跌到八九十萬才叫合理什麼600萬,按一年跌一百萬,等五年就有了啊顆顆再多等幾年少子化就會變成負資產,房東還會出錢叫你買呢~心急,是吃不了棉花糖低~~~

本來房價是1100萬，房租是17500元管理費本來就不能算入租金，因為你買房也是要自己繳管理費現在是房價900萬，房租19000兩年前的決策跟現在的決策是獨立事件，以現在時間點馬後炮看，他兩年前選擇租，是非常正確的選擇

家庭年收和可支配所得是兩回事

Q大正解

當然啦！那是以現在的價格來看2年前，如果今天沒跌還是持平，那怎麼說？物品本來就有漲有跌，但是以人生第二大消耗品汽車來說也都是連年漲！怎麼能期待房子會跌？或許啦房子本身是會降價，但是土地並不會

家庭年收140又變高收入份子了？PTT搞得我好亂

當年在租個一年再做決策！

鑒於原po第二個小孩8月要出生，相對來說就是多一口…繼續租還是買，每個月開銷算出來（含房貸），或許就能來決定能不能買？以原po家庭的收入，應該很容易做出抉擇才對吧XD

一萬九 跟兩萬六還是有差 且他現在應該是卡在跌兩百萬不過我也覺得跌到千萬以下應該就會卡住 應是可以買了如果原po真心覺得還會再跌 那又何必問別人的看法 就等阿

年收140 兩個小孩叫高收入???

在桃園 這收入算不錯了 畢竟房子也才900阿

南崁三房平車600多狀就有了，不必挑900的

本來就是高收入啊 鄉民隨便豪洨你就以為每個人都年薪百萬？

桃園家庭年收140應該不算高收入吧？

鄉民都是國立前段理工 大學畢業 才那麼高現實就是14家庭年收高於平均阿

等小孩出生後，確定金流狀態再考慮，比較理性，租房有的自由度不是買房可以比的，生第二個以後搞不好也想換地方住了

所以你已經幫房東付了112萬房貸了~啊!!114才對?!我也曾付近30萬房租後,房東說要調漲不然她就要賣因為寬限期到了，等於她全沒付到房貸,買來一直賺我們房租差!結果她賣了還賺快100萬@@"

本來就是你在替我付貸款，又給我我零用錢，還要看我心情，決定何時叫你搬家？！

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