※ 引述《newoworld (sheeeeeeeeeeeeeeeeep)》之銘言：
: 建物門牌： 新竹市慈濟路
: 房屋屋齡： 2.4年
: 房屋類型： 電梯大樓
: 所在樓層： 本案在13F，總樓高23F
: 建物權狀： 73.91坪 (不含車位：60.91坪)
: 主建物 ： 33.65坪
: 附屬建物： 8.51坪
: 共同使用： 18.74坪
: 車位 ： 13.00坪
: 權狀坪數是否包含車位坪數：是
: 土地權狀： 7.70坪
: 格局 ： 3+1房2廳2衛2陽台
: 開價 ： 2098萬
: 停車位 ： B2坡道平面車位*2
小弟近期開始看房, 想請問一下,
[1] 大家說的一坪20萬是指扣除"車位價格"跟"車位坪數"
然後將剩餘的面積跟價錢平均後的值, 這樣的理解有誤嗎?
ex:
建商: 一坪20萬, 建坪45坪, (室內30坪, 附屬+共有:15坪)
車位一個110萬, 10坪
所以總和上述,
此建案為: 總共55坪 (45+10), 1010萬 (20*45+110)
以上理解有錯誤嗎??
[2] 一般坡道平面車位都抓110合理嗎?
首購族的三房鍵盤觀察大概都是這樣, 大致上是100~120
那如果是建案等級高一點的車位價會更高嗎?還是車位價格不太會變呢?
[3] 鍵盤看了幾間, 一般坡平停車都10坪左右,
為何世界島的車位會只有6.5坪呢?
消失的3.5坪是灌到"共同使用"去嗎?
如果是, 由[1]的理解, 不就比別人多花了錢重複買車位?
3.5*一坪價格不算是小數目耶, 雙車位虧更大?
以上如有誤會再請大大指正一下, 感謝~!