Re: [請益] 買房子的保證人

作者: GDstyle (不要鬧了)   2017-05-15 22:51:03
目前市面上已經幾乎沒有連帶保證人這件事
幾乎都是剩“一般”保證人
一般保證人意味著:
當借款人主債務無法償付時
優先執行“借款人”,執行到一乾二淨,完全無法抵付該筆債務時
才能去找一般保證人
借款人名下有房子,就處理房子
抵押權大於所有債權,所以銀行找這種抵押品來處理最快
就算他過戶過掉,抱歉沒用哦
當初設定債務時的債務人跟義務人可是那個借款人
抵押權時間優先於妳之後的過戶時間
還是可以執行房子!!
再來,倘若不幸房子執行完後,
無法全額清償該筆債務
那就會去執行該借款人名下其他財產/收入....等
除非她再也不在有薪資轉賬、勞保、等公司上班
永遠只做領現金的職務,例如:
酒店啦,路邊攤啦等等
執行不到任何其他財產、薪資
才有可能去找那個一般保證人
不然一般主債務最多就是影響保人的信用
如果主債務有問題,就是保人的從債務也會有問題
至於未婚夫妻做不做保哦....
哎呀,那就不是這個版的主旨啦
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-05-15 23:07:00
感謝分享
作者: kenny2061   2017-05-16 00:03:00
學了一課
作者: euryma (euryma)   2017-05-16 00:20:00
感謝分享,長知識!
作者: game7416 (xxx)   2017-05-16 02:11:00
銀行法12-1,購屋不得徵連保人
作者: zxcas (打噴嚏)   2017-05-16 07:08:00
專業推一個
作者: KrisNYC (Kris)   2017-05-16 14:39:00
長知識推
作者: q135q135 (打工仔)   2017-05-16 16:06:00
大致上是這樣沒錯
作者: agnel (不是天使￾ ￾N￾  N)   2017-05-16 21:27:00
現在的房貸都是ㄧ般保證人了 不能徵提連帶保證人
作者: angel07 (Dark Moon Princess)   2017-05-16 21:30:00
優文

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