大家好，小的最近剛購入二手屋，有些問題想請教專業的大大們
簽約合約中 載名含冷氣兩台
點交當天屋主才告知
一台不冷要請人維修
一台已經壞掉無法使用
想請問一下
電器算送的，所以我得摸摸鼻子自己處理？
還是合約中有寫，屋主就應該提供兩台正常運作的冷氣？

嚴格來說可以要求。但實際要看合約是不是有違約條款因為冷氣與房屋價金差距甚大 以此拒絕點交不符比例原則

以合約為準，有註明要提供正常運作的家電，才可以要求

如果屋子內本來就有兩台冷氣，那就是那兩台囉如果當初沒有那兩台冷氣，你覺得成交價會變嗎 ?舊冷氣不值錢，你去爭，感覺沒什麼意義你點交的心力花在真正重要的東西比較實際(漏水、屋況)反正如果真的吵下去，頂多就是屋主就是去中古冷氣行，選兩台最便宜中古冷氣給你，可能是吃電怪獸，你想用嗎?

合約內容如果是含價金內 他就要負責修繕如果只是說 免費送給你 那他不擔保保固責任

中古屋現況交屋，冷氣就自己處理吧～找到喜歡的房子比換新冷氣難太多了

除非他附的是五年內日系品牌的冷氣，不然不如請他把維修費折給你，自己再去換新

如冷氣非當初成交條件之一，也非屋主故意弄壞交予你，現況交屋吧

如果說當初看屋有提到冷氣家電等等都一併做售出而談價，依一般社會通念，該配備應有可使用之正常功能，如果無法使用，可以依民法債篇瑕疵擔保相關規定，可以請求減少價金或是不完全給付的規定，請他補正（維修或換新的）