因為小弟跟家人現在住永和環河西路上那棟樺福爛尾樓，雖然剛交屋沒幾年，但因為發生
好幾
起讓老人家很介意的刑事案件，再加上離捷運跟菜市場距離偏遠，老母體力一日不如一日
實在吃力，所以一直在看附近其他的房子。
目前鎖定吉美一品跟仁愛101，因為剛好兩個都有適合家中需要的坪數規劃（60坪左右，
實用約40坪），而且目前談到的價格也都在3500的上限以內。
我個人是偏好仁愛101，因為我走實際路線，光是他雨遮不計入，加上公設比較低，總價
比吉美低一點，但使用空間比較大，就吸引我。
屋內格局我也比較喜歡
http://i.imgur.com/fmwLXpX.jpg
媽媽跟妹妹卻喜歡吉美，因為她們覺得仁愛外觀很俗氣（其實我也覺得啦，哈哈），而且
吉美品牌比較大，她說花這麼多錢要買大品牌保值，再加上菜市場就在旁邊，但晚上往來
捷運站要穿越黑鴉鴉的菜市場我還蠻擔心家中女生的安全，還有裡面一堆什麼游泳池之類
用不到的公設，覺得有點.......
屋內格局我也覺得沒有仁愛那麼好
http://i.imgur.com/Q7ejdz6.jpg
想請問內行的版友這兩個案子還有什麼要注意的，以及有什麼建議？！我雖然喜歡仁愛多
一點，但不知道是否有什麼是我沒注意到的缺陷？請給小弟一點開示，感恩......

水悅除了有凶宅疑雲外，有什麼太大問題嗎？有在考慮買水悅

是偷竊的刑事?爛尾樓永和確實有不少棟查到，原來有兩個人分別跳樓

離菜市場近不是會比較髒嗎？

水悅好像還沒蓋好就有人跳了....

樓上 http://i.imgur.com/hKEmtpR.jpg

真的假的，都談到3500?車位抓200仁愛101以56坪計，一品以64坪計，一坪只要59萬及51.5萬遠低於實價登錄啊! 有跌這麼多嗎101旁的三輝德堡，印象中最近還有成交60左右的另外101在591有一間19樓78坪的，只租5.9萬

101我們看的是A2/62/中樓層，吉美看65/個位數中低樓層，皆含一個車位，101先建後售，但銷量真的很低，吉美實價登錄應該都是預售時的價格吧？目前談到真的都在3500以內......說真的，以我們這種在地的，要我們買頂溪一坪55萬是頂點了，更別說現在這個環境......

水悅也差太多了吧地點的話 101算勝滿多的 竹林路街廓太窄又有菜市場

話說，因為X福的爛，讓我家老母更要求建商，所以才會看上吉美，偏偏她對蓋101的那位委員印象很差QQ......

好奇問一下，附近的捷運新都星和101同建商為什麼不考慮呢？btw，這兩間的文章mobile01上有幾篇討論文章樓蓋的滿高的，可以參考一下

k大:這個價錢感覺很划算啊，比實價登錄都低很多我分享一個你可能沒注意的地方，以到耕莘的救護車來說經過101的數量可能會比一品多一些。動線問題12年皇翔銘園最近成交57.5;9.4年又遠的芬第夏宮成交51.8你真的很會談，有機會分享一下技巧

T大：建議你中古屋先別看了，現在這個時點真的是跟建商比較好議價，今年以來可以談到的價格都很漂亮，你實價看到的都是兩三年前預售的價格，現在成交的價格大概要再半年實登上可以看到，中古屋還在開這個價真的可笑，不過反正沒量要開多少也無所謂～～

我覺得101那蠻好的，格局不錯，但餐廳正對廁所是缺點

好野人

我的確最近沒跟建商接觸，都不曉得原來價格是這樣如果頂溪中心的101跟一品是這個價，那勝開大地不就....

勝開不確定沒看，因為他還在預售～

新都星戶數太多媽媽不喜歡，還有因為是都更案，住戶素質參差不齊......價格的部分，因為自己有加入青商會，媽媽在扶輪社，所以常常會有會員帶建商來提供優惠價，但說真的，其實反應很淡，因為像我看的這兩個案子，聽說到現在沒有一戶是因為這樣成交的 XD至於勝開則是太遠而且又是都更案，完全不考慮，哈哈

有看過廣宇晴朗嗎?

擁和苑有看嗎~~

因為家母有堅持住全新屋的怪癖，所以沒有考慮一年以上的案子了......LHsu大，我們只看頂溪週邊而已

謝謝分享如果只選1年內的話，仁愛101已經超過1年了但相對的，越新的房子，屋內的水泥味越重，裝潢的鄰居多若以此觀點，101情況可能會好一些

101的內裝完全跟價格不符合XD