本案法拍目前是本年度第三拍(去年四拍皆流標)
是二樓公寓戶加地下室綁一起
因現在剛好租於該棟
可以仔細了解該戶
目前為空屋 格局覺得還不錯 4房2廳2衛3陽台
只是梁柱外混擬土牆面於去年大地震時有剝落
還有些窗戶邊滲水壁癌現象
這些感覺是可以後續裝修改善
覺得有點麻煩處是綁了約40坪地下室@@
有去查看目前閒置 堆了一些物品但不多
不知道範圍(是要調謄本才可以看出來?)
如果得標似乎也不可能自己隔起來上鎖
因為佈滿消防管線及一個水塔
另法拍使用情形上寫地下室空間一處梁柱有裂縫現象
似乎有點漏水問題
畢竟如果拍下了就是所有權人的責任
不知這些問題是大是小
裂縫或漏水影響大小似乎不是一般人看得出來?
另想問
1.試算一下土地徵值稅
如果算出來小於土地最低拍賣價 後續就算賣出也不用補繳嘛?
2.閒置地下室應該還是要繳房屋稅?
3.如繳清後要轉一般貸款，地下室應該也是可以貸款吧@@?
因這兩天才開始研究，不知道還需要考量什麼，有大大可以提供意見嘛
案件如下
謝謝
https://goo.gl/MEfHDr