大嬸我在房版這邊鍵盤看房已久，想請教大家仲介費問題。
看房已兩年多，前陣子終於下了人生第一次斡旋（以下金額都有修飾過）
當初房仲先生的說法是：仲介費2％，我800下斡，如果屋主都不肯談，
必須拉高價格的話，服務費改收1%
不過未達屋主預期價格，被打槍通知退斡旋。
退斡旋後，房仲先生告知屋主要實拿850，希望我用870下斡旋，
因為案子是專簽，還要給開發這個案子的同事費用，10萬肯定不夠，
所以希望我下斡旋870另加服務費1％，
（就是：850屋主實拿+20給同事）x1%=要支付的仲介費用
但我不了解的是，如果說屋主要實拿850，那我該付的仲介費應該是850x1%
為何開發案子的同事費用也是這邊必須支出呢？＠＠
還是專簽案子都是這樣？
還請大家不吝告知指教，謝謝各位m(_ _)m

房仲不能賺取差價..

因為你們要讓屋主實拿850萬。只能如此但屋主是仲介還是你的爸爸媽媽嗎？幹嘛那麼聽話。

仲介手法太粗玩過頭~~把簡單的事情搞複雜...

這位房仲這種談法真的不太好..其實就說屋主870會賣，給仲介2%服務費就不會太複雜了

謝謝大家回覆，所以這邊不用理仲介說的這種收費方式？

就你想買多少就多少 剩下讓他跟同行去喬講白一點 怎麼拆帳 你可以說~乾我P4

原來是這樣，謝謝告知。

實拿850你付850x1%，整件仲介費只有1%

這談的手法比我入行不到一年還要弱...哪招

是否該找開發這案的仲介 ，就只需付850*1%(2位同仲介公司)這樣會有法律問題嗎 ？

不一定喔 開發仲介如果想賺滿 一樣沒用自己來的肥肉 當然好好慢慢烹調

看完這篇馬上想到一句台灣話 ， 愛到卡慘死

實拿是扣仲介費跟土地增值稅等費用，所以等於買賣雙方的仲介費最高6%都要算在成交價裡面，所以你應該要x1.06再加上其它費用。

因為屋主要負擔4趴仲介費,870的4趴是35,也就是說賣方仲介費沒給滿只給20,你1趴則是另外付8萬7

謝謝解說 ，或許屋主的仲介費部分仲介也是想要我負擔。會堅持自己的底線的^^

不用想太複雜，成交價多少和仲介費是否預算內