※ 引述《hihier ()》之銘言：
: 這篇我看完只覺得 就空空在說夢話 但現實終究是現實
: 台灣有台灣的玩法 這玩法玩了幾十年 而且會一直玩下去
: 你可以去看那些政治人物財產申報
: 土地建物 大概都比你爸爸+媽媽+爺爺+奶奶+外公+外婆+你自己還來的多
: 你覺得這種情況下 政治人物會傻到讓持有土地房屋成本高到哪去嗎
: 朱立倫身價破億 坐擁14筆土地、3筆建物
: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151125002689-260401
: 林全財產申報 存款2686萬 不動產21筆
: https://udn.com/news/story/1/2006284
: 財產申報：顧立雄有6筆土地、5筆建物 存款6千萬…
: https://udn.com/news/story/6656/2249413
: 吳志揚億萬身價 不動產有59筆
: http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1310714
來聊聊為什麼會讓持有土地房屋成本提高
因為趨勢使然 已經到了不得不做的地步
中央及各地方負債累累 亟需稅收上的挹注
在逐年勞動力數及綜所稅上的下降及短徵
以及未來長照法的施行
尋找穩定財源是刻不容緩的要務
逃不了、帶不走、全登記
還有什麼比不動產更穩定
真正關鍵的地方是
地方要分得中央的統籌分配款 是跟地方的相關稅務徵收連動
內政部要求地方政府公告地價調幅不應低過去三年市價累計幅度
且107年公告現值需達到市價九成的目標
財政部也表示 108年以前
全國須完成將房屋標準單價調整至合理造價之40%～50%
簡單講 你不想調都不行
沒法達標你地方縣市跟其他縣市比 分的錢就會變少
以為地方官員手上有不動產
就會放掉中央更大條的資金來源嗎?
此時就算是自己的腳還是得砸
更進一步說
稅制及稅收不斷朝不動產走的原因有3
1.稅收來源短少國家缺錢
2.高房價民怨沸騰
3.為現階段極度穩定的稅收來源
換成你是政府手頭又缺錢(再來還要前瞻8800億) 你會怎麼做?
其實這本來就是自然的走向
一般正常智商的大眾都知道
實價登錄 奢侈稅 房屋稅率修正(囤屋稅) 房地合一稅
各項稅制及政策一路演進 就是在為未來這一刻作準備
帶不走、跑不掉、全登記 哪裡還能找到這麼穩的標的
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延伸閱讀：
檢討房屋稅 財部邀22縣市喝咖啡
http://udn.com/news/story/10051/1961063
政府說不出口的真相》2個理由告訴你，地價稅暴漲，其實是人民自找的！
http://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000076279&p=