Re: [請益] 房貸還款方式:本息平均攤還vs.本金平

作者: ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)   2017-06-01 22:40:57
※ 引述《ttnez (^^)》之銘言:
: ※ 引述《ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)》之銘言:
: 明明就是很客氣地請你分享
: 不要嗆完就消失了
: 怎麼會說想要你嗆人呢??(希望你多分享、少嗆人)
: 你之前哪一篇沒有嗆人??
: 分享倒是不太明顯... -__-||
: : 有人想要我嗆他
: 明明自己愛嗆人 看到影子就開嗆!!??
: : 只好回一篇嗆個徹底一點
: 可以的話 回一篇"分享"個徹底一點
: : 首先你要比較 本金平均攤還 跟 本息平均攤還
: : 你需要最基本幾個前提
: : "利率要一樣" "年限要一樣" "貸款金額要一樣"
: : 這些不一樣的話你想比較個什麼鬼
: : 你一直拿比較這兩種需要的 "前提"
: : 當作這兩個是一樣的 "結論"
: : 還敢說你的國文沒問題 邏輯沒問題
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: : 要比較這兩種的差別
: : 當然就是在 "利率一樣" 的前提下 (其他必要前提當然也一樣)
: : 忽略一切其他的可能變數
: : 完全只照合約跑完看你的"總還款量"
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結論在上面你都看不懂嗎?
特地幫你框起來
這樣可以嗎?
: : 寫到這樣你們這幾位還看不懂
: : 慢走不送
: 你說的沒有錯啊
: "利率"、"年限"、"貸款金額"要一樣是基本的「前提」
: 我好奇的就是你的「結論」啊??
: 你的結論不會是...
: 「本金、本息每次還款本金不同,所以每期的利息不同」
這是你自己生出來的結論
不用牽拖我
我的結論在上面
但是反正你不想看懂就是了
至於你的結論我幫你重貼一次
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我們說的一樣是指...利息計算的方式。
不論何種還法,利息都是剩餘本金*利率
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這本來就是理所當然的
利率訂了利息計算的方式本來就是這樣
如果不是的話你可以拿合約去告銀行好嗎??
從借錢這件事發明以來
利息計算的方式就只有一種
就算單利跟複利也只是利息要不要併進本金的差別而已
還是你老兄自己發明了另外一種
你硬是要說 "本金攤跟本息攤的利息計算方式一樣"
這沒問題就是句廢話而已
但是不能說 "本金攤跟本息攤一樣"
本金攤跟本息攤就只有利率計算的方式一樣而已
每期還款金額跟總還款量都不一樣
: -__-|| -__-|| -__-||
: 有沒有覺得這樣的結論...國中生也會啊
: 根本不用高中數學...
: 但我不會說你國中生啦~~
: 如果我有誤會、弄錯、遺漏.. 再請你補充囉~~
作者: ttnez (^^)   2017-06-01 23:07:00
唉....只能希望你回文不要那麼嗆~~其它別無所求了....
作者: kevinhon (kevin)   2017-06-01 23:11:00
說不定人家都還完貸款了你們還在吵這篇XD
作者: sqrt1089 (李崩子)   2017-06-01 23:11:00
....你上面都自己框起來了:"要比較的話除了利率一樣"的前提下 (其他必要前提當然也一樣),結論又說:每期還款量不一樣導致總還款量不同。你到底在幹嘛啦?這種文可以停止了嗎
作者: ttnez (^^)   2017-06-01 23:19:00
白天不懂夜的黑、孤臣無力可回天... 我不回了!!對不起大家....污染大家的眼睛
作者: Barolo (Barolo)   2017-06-01 23:25:00
你們兩要吵架可以站內信 這種毫無內容的東西 硬回在版上沒內容又好笑 毫無可取的文章 幹麻?又不好笑
作者: ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)   2017-06-01 23:30:00
不一樣的東西就不一樣 硬要說他一樣的人又不是我看不懂就算了 浪費我的時間
作者: sqrt1089 (李崩子)   2017-06-01 23:32:00
抱歉剛剛語言態度不佳,如果有去用過線上的試算表,代貸同樣的金額,同樣的年限,同樣的利率,總還款量一定是本金攤較少(利息較少)。我這樣說好用圖說明
作者: ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)   2017-06-01 23:32:00
還有人硬要說本來就只有一種的利息計算方式一樣
作者: Barolo (Barolo)   2017-06-01 23:32:00
那你寄信給他阿 現在是在撒嬌嗎?
作者: Barolo (Barolo)   2017-06-01 23:35:00
那我爽噓 你管我 廢文噓不要以為別人都跟你一樣這種廢文有啥好回的
作者: ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)   2017-06-01 23:39:00
sqrt1089 事實上總還款量就是不一樣所以本金攤跟本息攤是不一樣的兩件事 但是就會有人用利息計算的方式一樣把這兩個混為一談 但是利息計算的方式從來就只有一種而已
作者: sqrt1089 (李崩子)   2017-06-01 23:45:00
剛在弄圖老半天..假設貸20年2%350萬,本息攤每期17706,按照這個規矩總還款424.9萬。同樣條件本金攤首期20417末期14608,總還款420.3萬
作者: Barolo (Barolo)   2017-06-01 23:48:00
同條件你既然一開始可以還20417的話 為何你不每期都還
作者: sqrt1089 (李崩子)   2017-06-01 23:48:00
但是大哥沒人要求你只能還最低門檻阿,今天同樣貸款350萬20年2%我選本息攤然後我每個月多還一萬,我總還款一定比本金攤還少啊
作者: Barolo (Barolo)   2017-06-01 23:49:00
20417 然後不要貸滿20年? 為何一定要死守20年? 原因為何?
作者: sqrt1089 (李崩子)   2017-06-01 23:49:00
所以本金本息那只是一個每個月要繳的最低門檻....不要被這個侷限住了,謝謝to bar..我的文剛推完...
作者: Barolo (Barolo)   2017-06-01 23:51:00
我有看到
作者: ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)   2017-06-01 23:53:00
sqrt1089你想怎樣比較都行,把你的假設寫清楚就好了,你可以假設你做了一大堆事之後,讓本金攤跟本息攤最後的總繳款量一樣,你可以說我做了這麼多事之後,讓本金攤跟本息攤的總繳款量一樣,那是沒問題的,但是本金攤跟本息攤本質上就是不一樣的,沒有誰比較好的問題,不一樣的東西就是不一樣。
作者: sqrt1089 (李崩子)   2017-06-02 00:00:00
想了一個爛比喻:同樣兩台一模一樣的車(塗迷彩,假設看不出來一樣)兩個駕駛條件什麼都差不多一樣,唯一差在a車你只能限速踩油門到80,b車可以70-90之間遊走)結果比賽出爐b贏了,結果你說b車性能比較好油耗低之類的
作者: ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)   2017-06-02 00:01:00
我不懂某B你想講什麼,我反對的是有人誤導別人本金攤跟本息攤一樣,至於你想提早還還是想做啥那都是個人選擇,不會改變本金攤還是本息攤本質上就不一樣的事實。
作者: sqrt1089 (李崩子)   2017-06-02 00:02:00
更正應該不是a車限速80,是他剛好都控制在80
作者: ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)   2017-06-02 00:03:00
sqrt1089說過了我沒說哪個好,但是不一樣就是不一樣,別硬說成一樣誤導別人。
作者: stupid1226 (米斯特)   2017-06-02 01:06:00
本金每月固定還3萬,本息每月還2+1萬,+1可還可不還

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