每月可支配所得合計：約10萬
工作地點：分別在台北捷運西湖站附近、文德站附近
需求：3房2廳2衛
與長輩討論過後，目前設定購屋房價落在 1300萬以內
想請問以目前來看，我們適合買在什麼地點？
過去曾看過 內湖翡翠城、麗山國中學區 35年以上的老公寓
但發現即使是開價一千五百萬以上的房子屋況依舊不好（以整棟建築+環境去考量）
似乎以我們的收入，連不錯的老公寓可能都買不起...
也試過 桃園-台北 通勤生活近一年
早上可以早起避開塞車潮，但下班就沒辦法
未來還要生小孩，這樣長距離長時間的通勤可能會是個大問題
再來考慮也研究看看的地區是汐止
查了民生汐止線的站區，原本有考慮樟樹灣站附近
不過又發現樟樹一、二路過去有淹水狀況
個人對汐止完全陌生，感覺一不小心就會踩到地雷
所以想在此徵詢意見
以我們的收入與工作地點，會推薦購買什麼地區的房子呢？

東湖

10K?!

要省時間就汐止市區，期待汐民線不如看輕軌嫌汐止多雨就找國一沿線

是十萬還是一萬 一萬租屋都有問題....

汐止新台五路行政中心一帶有考慮嗎？上班走高速公路。住樟數灣 社后那裡去東湖的交通很恐怖

你是開車嗎?開車的話汐止最好住五堵汐止汐科車站附近因為中山高交流道在汐止站到汐科站間，且可直接上高架堤頂五堵則是有國道一號聯絡道能走，其他家人還能搭火車進出大眾運輸的話，建議住東湖搭文湖線，汐止雖然離內湖近但火車轉文湖線不方便，公車又會塞在往南港/內湖邊界汐止邊街還有橫科(環東起點)跟內溝溪汐止側(康湖隧道)可選另外火車站附近有955跟內科通勤專車7 可以搭到內科如果只搭公車不怕塞車，那住社后搭紅2 跟284 吧

亂說XD我們看麗山附近的公寓十幾間，1500內屋況好的非常多欸

東湖康樂街的塞車情況沒有汐止康寧街嚴重，價格還在範圍內

開車就是汐止汐科一帶找新屋，搭公車捷運可以找東湖，只是屋齡舊一點

汐止車站附近

東湖+1

若預算再拉高一點，環山路附近會考慮嗎

住中山區大直重畫區

預算1300買不起大直吧

美麗華那邊痾 沒看到預算 Sorry

隨便查一下 www.591.com.tw/30zE?s=i 這個成交應該會在預賽內

這邊用租的不是比較好嗎

東湖 有自己的生活機能

基隆或是租屋

暖暖

汐止啊

所以你們預計貸款的金額是900萬嗎？

這種薪水，租房吧買內湖太貴，汐止也不便宜

內湖三房老公寓，租金25000以內很多選擇，如果你買房1300萬，貸款900萬，房貸利息是135000，頭期損失的定存利息是44000，一年合計是18萬左右選擇租屋25000，你的成本是每月1萬元，如果能入籍台北市，之後生小孩每個有2500元補助(合乎稅率規定)選擇買汐止的話，就是用通勤時間+環境，換電梯大樓

選擇買汐止的話，就是用通勤時間+環境，換電梯大樓1300在汐止很好買了

預算只有1300 建議別強求內湖 根本沒好屋可買 都是撿破爛公寓

1300在汐止很好買了

1300在那邊應該不太可能..連點很爛的都要1700~800以上考慮東湖或汐止過去 離捷運站遠點的認真找有機會

往東湖汐止或靠山邊的 或是套房

你真的確定會長期在內湖這裡工作嗎？

這預算 建議汐止 內湖1300目前只能買到小坪數貧民窟

西湖站往裡走，仙樹公園附近1300應該可以。不過那邊是坡地

汐止靠3個火車站有不少電梯大樓可選擇，輕軌也已定案，可以考慮～

才剛賣了麗山老公寓1400

如果沒有地緣關系，比如說家人在基隆之類的，我實在很難想像有外地人會選擇基隆定居在這個預算的三房兩廳，我覺得汐止是最佳選擇了內科通車到汐止新台五路，如果不塞車，大概20分鐘

東湖+1 往白馬山莊方向，有一些華廈價位不會太高，只不過離捷運站不算進就對了...

別選基隆暖暖

基隆就是拚價格

原PO我跟你狀況很近, 不過是前年就開始看屋了, 也住內湖內湖好的買下去覺得不值, 便宜的又是破舊老公寓後來也有看遍各大汐止建案汐止中古屋看到後來完全不看了, 因為價格跟新屋一樣例如長XXX新屋 2X(尾) ~ 3x 初, 不想買 (覺得不值那個價)然後幾乎去看的房子, 大多有很重的霉味(濕氣)所以汐止看到後來就 PASS 了, 後續也是看了很多地方青埔 / 三峽 / 林口 / 三重 / 板橋... 目前也還是在尋覓有些房仲或代銷會說買房要衝動, 但我真心覺得多看多比較這兩年看下來的經驗, 房價是真的有在掉, 所以我願意再等反正這些還沒買屋的時間, 就多存一些 + 多看屋直到自己真的有喜歡的再出手 (個人作法)薪資我覺得也要考量, 買房是 20 ~ 30 年的事不確定你的工作是甚麼, 不過可以問自己-工作是否能持續好幾年都不會有問題, 或是下一份的收入是不是也能跟現在一樣? 如果評估是沒問題的, 那你承受未來變動的風險就小不過我自己覺得沒有一定穩的工作, 所以我會相對保守一點所以我目前持續存, 手頭現金持續投資, 同時也持續看房非得真的看到自己滿意的再入手,

等原po真的有小孩後 你會希望住家公司離小孩愈近愈好 小孩事情很多要忙 那時後連房屋新舊都不是主要問題 就算租在內湖都行 除非不生小孩或是有可能換工作 那要買林三淡青都行有朋友夫妻跟你們ㄧ樣 只是當初買外圍重劃區 小孩出生後把房子出租然後在內湖另外租房子 若你們能接受也行

暖暖開車到內湖很快 房價也不會太高 去看看吧暖暖又近還有主題曲

你可以先租租看你想買房的附近看可不可以接受~

我怎麼覺得1300 很多內湖公寓可以看