※ 引述《ccicmi (鶴夢不離雲)》之銘言：
: 快二十年的房子
: 最近客廳的天花板漏水了，一整片水漬，查了樓上的建築給水圖，有畫一隻水管經過
吃大便勒 我老家住了N年 也不知道地板下的水管路線 有圖有真相
: 但樓上表明絕對不可能，不願意配合維修，頂多讓我找師傅進來檢查，不得敲地板
: 已有心裡準備以後可能會上法院，請問在這前提下，哪裡可以找到法院認證的鑑定單位嗎?
: 或是有不敲地板的鑑定方式呢?
其實還不用上法院 個人切身經驗分享 給原po參考 也歡迎更專業網友指點
建議先找抓漏水電師傅來看 樓上也約好進去看 因為樓上漏水的可能性當然比較大
至於敲地板 如果師傅一來就說敲地板 靠北 那可以叫他滾蛋換人
(別怕換師傅 他們賺錢的重點是後續維修 不是抓漏的車馬費)
正常公司或師傅是先觀察你家漏水情況 如果持續滴水 沒意外就是冷熱供水管破掉
(冷熱供水管隨時都有水在 這樣水龍頭打開才能馬上用)
這種情況 只要去樓上的總水管測水壓即可 管線有沒有破一測就知道
如果是潮濕 特定時間才開始滴水 那就很麻煩 比較可能是排水管破掉
(有使用才會有水 本魯去年運氣差 剛好兩種情況都遇到 抓了2個月 崩潰)
不過這就真的得敲你家天花板或樓上地板看狀況 很容易有爭議
(可以跟樓上保證 敲完如果不是他們家的問題 一定復原+給清潔費用)
但因為你漏水地點是家中間天花板 基本上可以排除外牆漏水 沒意外就是上述兩個情況
一個好的抓漏師傅或公司 他們會依據現場跡象跟你和對方做說明 而不是直接敲地板
另外上法院也可以啦 簡易民事庭 法官會問要不要調解 不要就找相關單位鑑定
費用和賠償就按照鑑定結果的責任比重支付 看你要不要跟樓上賭一把 XD
(鑑定費用看案件情況 不過6萬起跳跑不掉)

常有一種狀況是樓下裝潢天花板把天花板裡面的管線釘破...尤其買新裝潢的房子前一手屋主急就章裝潢後出售...交屋後不久就會有這樣的狀況...這樣的話和樓上無關...上法院也無法像樓上求償的...

如果裝潢天花板把樓上管線敲破 這點原po應該不會不知道漏水原因吧XD

除非是汙水管(常用清潔劑會腐蝕管線)...如果是進水管...水管自然破裂的機率並不高反而裝潢天花板時釘破機率高...我說的是機率...事實當然是比機率重要...鍵盤討論XD...而且是被前一個屋主釘破的機率更高...

如果是前屋主釘破 那漏水也不會近期才出現 不過說這麼多 跟樓上溝通好測水壓 先釐清是不是冷熱水管的問題最快