小弟沒買過新成屋
僅能以目前的老屋漏水經驗與您分享
當時買這間40年老屋，信X仲介有承諾保固漏水6個月
小弟大概6月入屋
隔兩個月剛好遇到超強颱風莫拉克
相關災情請您自行估狗
颱風還沒走我就掄起手機找當初接洽業務
颱風走後他就叫一位師父來漏水處打針
說真的... 發泡劑真的不是一般的醜
而且真的很無用
之後又遇到幾次西北雨
牆壁還是一樣小漏水
請一樣的師父繼續打針補強
到第三次的時候師傅居然不來了
因為業務給他的工資已經用鑿了
我這時候打給業務叫他依照合約修繕
業務回我，40年老房不可能不漏，很難完善
我看著斑駁外牆以及鄰居搖搖欲墜的壁磚
要真的處理到好也是強人所難
所以保固過後就請廠商來處理
廠商來我家評估之後，發現漏水點在樓上窗台裂縫
要連樓上裂縫一起補強才能止水
但是要樓上掏錢根本不可能，因為漏水不會進他屋裡
我只好求他讓我幫他家修漏水
更由於需要牆外作業，需要吊車吊掛
我必須挨家挨戶的按門鈴請他們移車讓大吊車進巷
最後花多少錢就不說了
業主施工前再三跟我聲明塗膠只保固5年
樓上牆壁裂縫問題不處理(敲掉重蓋)，依然會漏水
之後過了大概6年(運氣還不錯)
我家又開始出現涓涓細流了
壁癌掉漆什麼的，自己買一隻(凸阿)剷平壁面的工具
刮一刮還原成毛胚的顏色(工業風)
但是我必須講一句比較不負責任的話
因為我這是老屋
所以也不太計較了
要是新屋透天的話
我可能真的會衝動敲掉重蓋
因為當你看到掉漆壁癌裝潢發霉管路鏽蝕電線潮濕等等問題後
先會反問，存錢買房是為了什麼??
希望對你有一些幫助