各位板上前輩大家好，目前在住家附近有喜歡一間新大樓，建商已交屋約1.5年，但尚有2
樓餘屋未賣出（共9樓），想要購買，但不理解交屋已有一段時間怎麼還沒賣完，擔心買
到有問題的房子，去看屋的時候同樓的2間已有住戶的樣子（一層樓3戶），與建商業務打
聽不太到原因，是有股衝動想要直接造實價最低打7折去談，但怕被白眼。還請大家給些
建議，有缺少什麼資料，我再補上，在此先謝謝大家～

好樓層格局都最後賣

買個水果去跟守衛問問

怕被白眼就不要來這問,想便宜買,就要臉皮厚

5折開始喊

怕被白眼就加價2成去買阿 保證把你當貴賓

告訴他二樓多半水管阻塞會噴屎出來，沒人願意買是正常的，你願意提起這個勇氣嘗試，叫他打你六折。

覺得有問題就別買別看啊

看地點 這種新大樓台中你打7折買不到

建商的房子??打7折去談?? 很難吧

X泰x尚？

假如小建設公司 你認識老董或是老總 是會有意外價啦

實價最低7折去談......如果有成功再麻煩來分享

建議帶個伴手禮或是飲料跟警衛或是秘書請教，大樓有問題多半從管理人員口中都問得到

在哪啊

就是不想降價賣啊，很多案件也都是，建商賣出去一定比例有賺錢後，剩下的不會一定要賣出去

二樓是自稱18歲的28歲大姐^^經驗到老的樣子喔

2樓樓層雖然低，但如實屋抗性缺點只有2樓一項，7折不可能買到

這就是所謂的精華保留戶 請加價買

紅明顯 一樓店面嗎 還是車道在下 還有水管轉折處

建商賭錯，保留最好賣的放後面，結果賺最少，各種可能都有。

紅明顯，不管賣方是法人或個人，賣屋的理由根本不重要，價錢跟合約看好責任歸屬才是重點

車道口的2樓 包你每天都被叫醒尿尿

已經交屋快2年，那時正熱，所以不管預售或成屋時，銷售率都應該不錯，剩一二戶沒理由賤價賣你啦

我本身當時是用當初預售價格再高一些的價格買到建商餘屋的。建商說當時是要保留給他們自己的親人住的，結果親人不想來住。建商當時有明說不可能以最當初的預售價格賣我的。就以他們覺得也要賺一些的價錢成交

2樓一堆管路匯接 不好吧

二樓最差最難賣啊

謝謝大家寶貴的建議，我失敗了...，就再等有緣房了