家中長輩在說 20幾年前
他那時候薪水一個月15000 而且周休一日
結婚後也是辛苦存 趕快買房
早餐只吃10塊三明治配白開水
每天隨便吃 隨便穿更別提出國
說那時候房貸利息10.5%
現在都不到2%
如果不以台北市或是新北大城市來說
畢竟雙北漲幅就是高於外縣市太多
那年代的利息10.5
而且算下來 他買的華廈 現在增值也不大頂多兩三倍
仔細算的話 雙北外的地方
買不起房 是不是真的是現在年輕人太草莓了?
台北市的話絕對不是年輕人的問題
但外縣市 例如桃園 似乎真的是年輕人太草莓了?
現在年輕人 正常一點 隨便剛出社會三四萬絕對沒問題
基本薪資20幾年前的兩倍 房貸利息1/5
是不是真的年輕人 太草莓了?

價值選擇不同罷了你現在也可以吃25元三明治配白開水阿XD

其實現在上班族不會買不起桃園房價(16~20萬/坪) 只是很多人不想買而已 離開台北 其實鬼島房價沒那麼可怕

其實300萬本金，25下來用複利4%計算就好，目前價值也有800萬，所以25年前300萬房子現在900萬，不算有漲

樓上神邏輯

5樓用利滾利的算法也蠻屌的

沒有開車？

20幾年前薪水沒這麼低

月收1.5萬，房貸利息10.5，要不要也順便問一下房屋總價?

房貸利息看起來很高沒錯，但是房子總價一定是他月薪以下可負擔的範圍，因此也不可能超過薪水的一半換算總價下來100萬，首付30萬，分20年，月還7000元薪水少沒錯，利息高沒錯，買的起一定是月收負擔的起

依稀記得1997年大學生畢業至少2.5萬以上 那時候股市熱度比房地產高 電子產業正蓬勃發展ing

講20幾年前買房的經驗基本上就是幹話，沒參考價值利息10趴多的年代自己回去問父母薪水怎麼調的

這篇也有人點到問題，就是銀行也抽了你不少貸款

利息高的時候成長也高 所以調薪快

所以才會有那麼高的房價 不過不能只拿利息來看 這很膚淺

那年代只要進電子業 年終配股加上去隨便都百萬起跳 買房跟

那個年代房價物資都便宜，板模工人一天可以賺4000

所以沒幾年回頭看當初買的房子已經是很便宜的

因為那時候買股票一定現在是溫拿

今天房價漲了幾倍?建築工人的薪水師傅級三千不到拉工人要做完當天在樓下捧幾十萬發現金

低基期高成長的時代台灣不可能再來一次懷念也沒有用

所以涓滴效應根本就騙人的鬼話房地產火車頭更是笑死人，去問問做工的薪水漲了沒

這年頭 只要願意到海外工作 沒幾年收入就可以拚到一兩百萬

20幾年前，中永和的全新公寓300萬不到就有了，物價又低，好一點的雙薪家庭，一個月存個3萬5萬很簡單，存個5年就能全額買房，就算貸房貸頂多也貸個100多萬，那利率10.5%有什麼屁影響

拿五樓的300萬到今天房價900萬好了

以上 然後把錢拿回台灣慢慢買房當包租公 40多歲就可以提早退休ing

貸款給銀行要500萬 300萬給建商 100萬才是你的所以100/900的報酬率真的還蠻廢的

90年代房價低有原因的 一個是90初期日本經濟泡沫衝擊全球資金潮緊縮 二來是1995台海危機 有錢人能逃的能搬的都在做搬移海外的動作 後來兩岸局勢慢慢穩定 房價才止穩慢慢反彈一直到阿扁時期的房地產紓困案 才正式又開始飆升ing

現在月收要多少的包租公才能退休？然後換算成投資金額要多少？

所以阿 也許再來一次台海危機 到時又有便宜可以撿了XD

投資不看利滾利？大家投資都單利嗎？

所以也有人認為這麼長的投資要有相應報酬所以拉高了價格不過我身邊很多人早就不一定會去買房了

就跟看基金報酬率一樣，你不會因為基金報酬率正的就說它好棒棒吧，一定是跟同期大盤比較阿

今天大家統一把租金同時拉高可能會消耗一些庫存

另外，房貸利率10.5%的時代，定存利率也是5%6%以上，邊存的頭期款也會一直增加，全額買房或貸款成數很少買房，是那時的狀況

複利4%拜託站內信！！！

你20幾年前銀行定存都5%了，複利4%很稀奇嗎？又不是說現在你現在願意承受美金匯率，美金儲蓄險複利也有3%阿，第一波美金有4%阿

那現在還有25年4%？拜託站內信

奇葩耶，在算25年前300萬放到現在大約多少錢，你問現在25年4%的報酬率邏輯是？5年前我會跟你說美金儲蓄險，現在你願意屈就3%，美金儲蓄險一樣可以滿足你

哈哈，20幾年前固定4%根本是賠錢，比定存還爛

少喇叭了,20年前薪水1萬5? 是你長輩太魯吧https://tinyurl.com/y8nuoccz

當然以前買房簡單，現在覺青不但要吃好出國玩，找房也要蛋黃區的A級物件，公共建設完善後還要抱怨別人為何把房價炒高

那時流行標會，不先標的，利率都是15%20%起跳

也流行倒會啦

https://tinyurl.com/y7ntw94n 對比1997 2017 持平對阿 年輕人就是要把錢花光光出國 傻了才去當盤子接你們的爛攤, 要賣繼續慢慢賣 利息繳多一點 哭哭喔利息繳到爽 我看你們能撐多少年喔 現在又開始裁員 爽喔

放心到最後賣不掉在折價抵押給銀行

Iphone年年換到爽 1年出國4次 就是不要接你們的盤子價

1997年輕人薪水跟現在差不多，因為那年我大學畢業所以知道，但那時永和公寓300萬就有，房貸利率幾%有差嗎？根本不用貸

銀行會跟政府喬好繼續這個遊戲，不想賣就是留給子孫

薪水一樣，外食費又不到現在一半，存錢很容易

多去日本才知道 台灣有多爛 建設爛還賣高價 慢慢賣阿連大陸人都譏笑台灣市容像柬埔寨了 哪來的臉說建設好蛋黃區勒,連日本的鄉下 沖繩都比不上,路爛建設爛到處爛

台灣建設真的很爛...20年沒啥進步 現在連東南亞國家都要看不起台灣了 說真的 那個醜到爆的電線杆 能不能全部埋到地下去啊 大陸二三線城市基本上看不太到電線杆的XD

我覺得20年後 交通會更發達 比起當盤子買台灣鳥房不如每個都去日本爽一爽 也不要留在爛台灣連路都鋪不好 其他就不用說了

去吉原花光吧，不要給房蟲！

我也覺得離開雙北不算貴 但我還是不想去青埔開車

的確比沖繩還不如

樓上L大說的沒錯，老愛講什麼天龍國蛋黃區，什麼雙北多厲害，真的都不會臉紅，雙北除了過高的房價，有什麼了不起，又亂又髒，建設又差，自以為有那加值

長輩那年代又沒辦法隨意出國...

雙北不應該一起看阿，明明各區差很多XD

出國也很貴，現在出國玩很平價很常見是薪水沒漲，但房價物價都漲了，才會這樣現在年輕人一年出去個2~3趟很正常啊興趣就是旅遊不行嗎

大台北很多區生活品質比中南部差啊XD

當年吃碗麵20切盤小菜50元還可以吃飽

很了不起啊 要是大台北蓋的像高雄一樣一坪都一百萬了

現在一餐要多少

用X眼想也知道答案

光pm2.5就比北部嚴重啦

1997那時電影票100出頭，二輪片100可以一票到底看4部台北市吃碗牛肉麵60，已經是我一週最貴的一餐

台灣失落的20年 感嘆阿...

政府讓薪水停滯20年，真的很傷國力

台北上班時間出門一趟不知道吸多少廢氣，安慰自己pm2.5比較少也太好笑了XD

實際就是這樣啊

房貸明明就是用單利去算的 某q不懂裝懂XD可能跟高利貸貸款買房所以才會覺得房貸是利滾利在算

誰跟你算房貸阿，天才，我一直在算的都是投資好嗎

以前跟現在買房都嘛困難~特別是在所謂的精華區~差別只是

以前房價低,利率高,未來薪資有上漲的憧憬

現在房價高,利率低,沒未來

買精華區阿~而現在年輕人資訊發達~先買手機先出國再說消費習慣&價值觀有變~自己生活自己負責就好~根本沒什麼以前比較簡單這回事

其實你去看pm2.5監測數值 北部很常是比南部高的

不躺著開車了?

以前錢相對好賺 做個小生意三年就可以買國父紀念館附近的房子

q的意思是如果拿買房的頭款去投資或定存，收益是複利計算的，但這層次很多人沒去考慮啦而且很多人說租房錢拿去給房東，但沒想到其實繳的房貸很大部分是給銀行的利息買房的人，除了頭期款多少，月繳多少，應該還要看看繳完20年30年，繳給銀行的本息和，總共是多久？

話說現在中永和還有所謂全新公寓給你買嗎XD

有的話，有人要買嗎？哈哈

所以品項也不同啦，這不就是表面上房租漲的主要原因嗎XD中永和道路規劃爛到都更也沒救這麼貴真是匪夷所思

還好啦，有錢人太多

事後論因為10.5%的年代房價是漲的 所以現在比較難如果你假設條件加上10.5%房貸然後房價不漲 那還有得比

有錢人不考慮居住品質嗎？

隱性身份象徵我住嘉義，我住彰化，我住高雄，我住內湖........

我住中永和是一種有錢人身份的象徵？！！

因為一般人買了一間房，其實就不太有多餘能力去彈性變動，永和品質差，但當時買了的人，也沒能力換啦

中永和有那幾條路是直的XDD

而且永和之前是眷村，又很多公務員被安置在永和，所以永和好幾十年被稱作文教區，居民有種莫名的高尚感你捨得離開文教區嗎？哈哈，其實永和就只是自以為不一樣的三重好嗎

我住中壢，我住中和，當然有差啊

像迷宮一樣的文教區

老實說，中和中壢我都熟，不考慮工作地點，這二個還真的沒差文教區個鬼啦，我開的所有店中，就永和那種把狗沿著店家門口亂尿尿的人最多，還故意抱離他家，從隔壁店開始沿路尿起裝有錢就是大爺的澳客也是永和最多

自備款低 比較容易入手啊 現在連自備款都存不到

拜託說我住中壢就輸啦

中永和的市容真的不見得有中壢好XD

中壢車站超出名的臭髒稱霸全台灣

輸什麼啦，一堆中小企業主住的地方還更鄉下勒，中永和房子賣掉都沒人家戶頭存款多XD

總是比一些阿薩不魯的，怎不比帝寶

這就跟自以為讀台大就贏人家一樣啊讀台大月收5萬公務員，覺得說出學校能贏月收20萬的私校學生嗎？想太多

本文樓主最推崇的未來桃園信義計畫區，傳說有錢人最適合居住的高級住宅，也屬於中壢就自己住的區域看天下啊，離開雙北，大部分的人根本受不了中永和，來過沒有不罵的

中壢是桃園人自己在愛啦這就跟自以為讀台大就贏人家一樣啊，，，難道不是嗎！！廠廠

永和就是安置人口太多，所以需求大，房價因為供需失衡所以價高，才有永和很高尚的假象，根本跟三重差不多論街道及環境，新店根本打趴永和

三重是市民品質的問題，單論環境一定比中永和好XD

想太多，三重....

三重面積較大，有很落後低落的區段，但範圍縮小到鬧區，沒有輸永和多少

我知道你喜歡迷宮跟擁擠的感覺，每個人喜歡的不同，無所謂

我喜歡內湖啦

我也喜歡內湖，哈哈喜歡內湖的怎麼可能喜歡中永和啦，退一步也是選林口

林口太濕

內湖最近也很溼

最近北台都濕

林口平均濕度只比台北多2%，說林口濕的其實是種迷思

內湖2～3x年中古大樓爆貴的，成功路4段還成交6x萬可能要等很久

是因為林口新發展，住的建物旁容易沒有更高的檔風，雙北任一地點的建物，只要迎風都容易溼

真的濕啦，住過的都說早知這樣濕就不買這了

是。現在很多年輕人只想做辦公室吹冷氣一點壓力吃一點苦就幹譙慣老闆不幹了難怪永遠22k永遠不用想買房子

同事台北市跑去林口買，很後悔

房子都蓋起來了，就不會濕了

一堆空屋餒

林口濕要看季節，泡在霧裡的天氣就非常濕

內湖也一堆空屋，沒什麼XD

夏天住林口，冬天住內湖最好

各租半年嗎？！金醋咪

在北北基講潮溼只是五十步笑百步 除濕機都是必備了 若真要講淡水的海風 北投的硫磺還比較可怕

哪會，林口濕+1

高雄紫外線殺菌

說雙北又髒又亂...開始戰南北了嗎

問題在價格不在利率

雙北其實很大，講雙北又髒又亂未免太籠統

我沒說雙北外很乾淨，我的意思是雙北沒那個價，看不懂別人說的就多看幾遍，誰要戰什麼南北，中南部我根本不熟雙北很大，但沒一個地方多高級，房價200萬一坪的沒那個價值，30萬一坪的也沒那個價值

20幾年前月薪15k?你長輩建議帶去檢查是不是記憶區有出血，我爸媽當初利息12%上下，月繳本金利息5-6萬。當初雙薪加起來就破10萬了，你知道繳的有多辛苦嗎？現在20初頭年的房子。還是你的20幾是29.5?

我們家21年前買中永和四號公園附近華廈也要700萬左右 300萬在哪？

而且那時候房地產ㄧ天ㄧ個價格，瘋狂往上漲。但沒多久就崩盤ㄧ堆建商倒掉ㄧ堆爛尾樓

我14年前2003年買的永和公寓是320萬，20幾年前絕對低於這個價中永和現在屋齡30年左右的公寓，很多當時蓋好時都是200多萬85年前後那幾年，有炒作過一波，但後來又崩下來到sars時止跌，你家的華廈，或許買到當時炒作的高點，但我從頭講的都是公寓

我是覺得齁房子賣一賣然後跑去日本啦

套套只是出來帶風向。

一萬五 聽你放屁 做裝潢那時一個月八到十萬

到底這裡有多少人20幾年前上班賺錢?每個講的都身歷其境

20年前多少人已上班不清楚 不少人這五年買的很怕跌還有不少自己跳下去的仲仲更是.....

你的20幾年前不知道是多少 今年2017 20年前薪水1萬多你長輩是剛出社會在小7打工嗎

你家長輩薪水太低，那時候我家業務一個月就五萬了

20年前其實薪水就跟現在差不多了..你講的薪水應該是35年前吧

樓主青埔王 青埔上次去問價跌一成以上了還不快賣嗎

你家裡人唬爛你的吧 20年前大約86年的時候 四大會計師事務所大學畢業起薪就32000了

純粹唬爛! 20年前基本薪資是15840 你家長輩是在哪間公司薪水低於基本薪資? 說來聽聽?

銀行利息高另一個意義就是投資好賺~~~~~對了20年前出社會薪水等級明顯~~大學,五專,高職,高國中我覺得用現在來比當年沒啥意義~~當年資訊閉鎖很多資訊都要靠自己去取得,跟現在資訊很多上網查詢乞討就有的世代差很多

大學廣設的惡果，某種程度造成薪資凍漲...

政府有數據，薪資停止成長17年了(現在中位數4萬多），那20幾年前會只有1萬5？騙笑耶