板上的各位你們好
本人發生的事情這是這樣的
本人與屋主簽定合約，履約保證金也在今年5月匯入指定帳戶，履約日期未到，
目前尚未交屋
但 因為本人家中最近需要用錢，所以買屋的事要暫緩，也許過幾年吧~~
因為是急用，想把履約保證金拿回，問過律師
律師是說：若無法舉證屋主有過失，基本上拿不回來
想請問板上的各位，請問有什麼辦法拿回來的嗎??
因為家中真的需要錢，能拿回一部份也好
謝謝

這種民事 跟對方哭 看會不會心軟少收點阿

…

問問看信貸?一切都是數字的問題，試想各種方案，算錢吧

貸款

換個立場 你是賣方你會同意嗎 尤其現在行情又沒多好

如果仲介願意幫忙 表現的可憐一點 賣方是有可能打折的

除非屋主同意才能拿回來,不然你們簽約都是假的嗎?

立刻轉手 被政府抽一手?

你要問的是屋主不是板友

保證金都不保證了

直接告訴你，不可能拿回來，自己的事自己想辦法吧，你要用錢說真的關屋主什麼事

唬爛的吧 不想買就說 你會付保證金代表頭期也準備差不多 頭期那麼多都有 有差這一點保證金嗎

沒辦法吧

保證金又沒多少,真湊不出貸款就好了

誰理你啊

買屋的保證金不太多吧

台灣人的素質！誤

雙方合議即可，但仲介會幫你談的機率很低賣方會同意的機率很低，除非你能提出相當證明，像是家人過世 緊急開刀 賠償車禍...等

怎麼拿 頂多賠保證金不買而已 在商言商沒人會理你的

保證金多少錢 買多少的房？太無頭蒼蠅了吧

趕快再去轉賣吧...

看賣方心情了

只好跟屋主苦肉計了

仲介不會幫你談 甚至還會叫屋主別答應 不然他服務費怎拿

跪著求屋主

沒有充裕的預算含備用急用錢，不要貿然買房子

只有快賠錢賺賣脫手

買房子跟買白菜一樣

如果屋主不講情面應該拿不回來

有利益關係就算是朋友也很難吧..

現金缺口多少沒講很難幫你評估

那保證金是保證啥

有的仲介會談啦 保證金沒收是仲介公司跟賣方一人一半對分

都簽約了，還是要付仲介費阿

什麼狀況?需要用多少錢?不講清楚誰有辦法幫你?

買屋前就該評估自己的風險承受能力了，現況就是買下轉手賣出，這要等很長的時間，不然就是虧保證金

做最壞的打算(該賠的)~跟你的仲介哀求請他幫助你

你以為履約保證金是幹啥的

好不容易有你接手...有可能輕易放過??

只是釣魚被釣中然後做困獸之鬥的概念

全被拿走是剛好而已 有拿回來是人家好心看你可憐

急用？ 幾年不買？

趕快履約

買賣是兩造已簽合約的事,屋主為什麼要同意你!?

沒救了

就是有你這種貨 搞的賣方姿態都很高

跪求屋主或借錢 OVER

如果你是屋主你房屋賣掉了買方跟您說這樣你可以接受嗎？頂多馬上賣而已。

合約精神不懂嗎 你就是違約

再去看一次房子，盡可能找碴，看有沒有應告知未告知的事情

賣掉房子呀

起碼是一成至二成吧！ 反悔是拿不回來的

有點合約精神好嗎，不然你約簽爽的？

PO這麼久了 還是沒把問題說出來 不知啥狀況要怎麼幫?

謝謝各位網友的關心，今天花很多時間跟屋主說明屋主可接受返還二成~~~謝謝大家的提點和幫忙!!我自知這件事就法律上是我違約，也感謝屋主體諒~~

不錯 遇到好人有的連骨頭都不還你

小孩玩大車

其實好好的談 多數人都是會心軟的啦 畢竟賣房子本來就很花時間 卡了這案子其實影響也不是真的很大 恭喜你拿回部份

有解決就好 突發狀況 多數人都能接受的

拿不回來拿兩成 屋主是好人

是退兩成，不是收兩成

每個反悔的買家都一堆理由，來這裡討同情?

合約精神?!