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台中又有新屋大漏水 大任建設住戶痛批太扯
2017年06月23日10:59
台中市北屯區新成屋「大任品謙」，地下室近期出現嚴重漏水現象，住戶向《蘋果》投訴
，地下1至3樓4面牆在這次雨季都有止不住的漏水，加上避雷針接地管路、電梯井也有漏
水或積水狀況，不過建商和管委會的處理態度卻相當輕謬，難以接受。
「大任品謙」去年7月交屋，雖在交屋前已不斷在抓漏，不過這2次連續大雨又讓防水破功
，包括地下室壁面、電梯井、避雷針、水箱室、消防室無一倖免，地下3樓消防室一角建
商當初甚至以「無效空間」為由，未依照竣工圖悄悄封住，直到住戶為了抓漏而敲開，才
發現裡面全部淹水且發霉。
投訴戶表示，目前公設還不敢向建商點交，不過管委會至今也是態度消極，也不向建商要
求提出缺失總表，甚至對於好不容易集結起來的2成住戶，即將召開的臨時區權會刁難，
意圖技術性流會，而臨時會的目的，其實只是想建議建商及管委會協助請第三方公證單位
找出漏水點，討論治本解決方案。
大任建設經理黃明堂表示，其實公司在地下室壁面都有粉刷防水層，而台灣地震多，混凝
土會有裂縫、漏水都屬正常，公司從交屋前後都積極在做抓漏，目前的處理方式也是與管
委會討論出的作法，「漏水很難根治，也只能不斷施打發泡劑直到漏水停止，我們也願意
請來土木技師公會來鑑定，前提是和住戶先有共識。」
一般大樓地下室牆面滲水，多來自於地下水位較高，水分受壓力從地下室外牆的裂縫滲入
造成，除非在地下室做第2層複壁，將漏水的外牆遮住，否則漏水狀況就會直接暴露在大
家眼前，裂縫愈多，滲水愈嚴重，代表施工過程愈粗糙，但尚不至於造成結構安全問題。
而台中廍子地區地下水位深達40米，非常的低，平時就已免除地下水滲透狀況，但全新房
子只因2場連續大雨，就出現地下室外牆嚴重滲水。投訴戶也表示，針對建商防水保固這
部分，除了要求最大限度的根治，也將要求要延長防水保固5年以上。（洪子恩／台中報
導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170623/1144891/
其他：
原來混凝土有裂縫和漏水都屬正常
優質建商
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