各位版友大家好，小弟第一次在購屋版首PO，
想在這邊問一下購屋建議，希望能從各位強者得到一些資訊。
因為小弟與女友交往多年已穩定，近幾年有結婚的打算，
目前在中和租屋1個月1萬多元有在考慮是否要買房子。
小弟這邊提供一下我目前的購屋能力及我預計的購屋需求
年齡：26歲
職業:公務人員
月收入:將近5萬元
預算:1000萬以內
自備款:200萬(父母贊助)
預計購屋地點：中和/板橋/土城/樹林
希望房數:3房
屋齡:20年左右
房貸利率:公務人員利率應該可以談到1.56%
我在數字網上其實有看到蠻多符合條件的，
只是聽說上面都是第一手人家不要的房子。
這邊我想請問各位大大幾個問題.
1.如果房貸以我目前這樣的能力大概怎麼貸法壓力會比較小?
2.請問以我來說房貸20年還是30年比較好?
3.請問數字網上的開價是否還有可以殺價的空間?
4.如果去找仲介他們是否有更好的標的沒有放在網路上?
目前是還在觀望中還不急著買，畢竟目前房價高漲......
中和30年的屋子都能開到1000萬真的不想繳完房貸變古蹟
在麻煩版上各位大大能夠提供我一些建議 謝謝~