北市公寓行情守不住 大安中正又跌一個字頭
房仲統計實價登錄資料，北市公寓今年持續下跌，大安、中正區都跌了一個字頭，買氣則
回升不少。
近來都更利多不斷，永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察北市各行政區今年1-4月公寓
房價，與去年同期相比，大部分的區域都呈現下跌格局，不過觀察成交量，買氣明顯增溫
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，都更話題確實帶動公寓買氣，然而在房市呈現緩跌
格局的氛圍中，買方仍期待房價修正至合理價格才願意進場購屋，屋主也認清事實，因此
出現公寓價格走下坡，交易量卻逆勢成長。
觀察北市1-4月各區公寓房價變化，大同區今年房價40.4萬/坪，與去年同期的46.4萬/坪
相比，修正12.9%，居北市之冠。
謝志傑說，雖然大同區公寓房價跌幅深，但觀察成交量變化，以實價登錄揭露較完整的前
3月與去年同期比較，大同區年增13%，顯示房價修正能激勵買氣，其中平價物件不乏以3
字頭成交，路段落在延平北路四段、敦煌路、哈密街，以大同區北側為主。
其他公寓跌幅超過一成的區域集中在市中心區，分別是大安區及中正區，大安區公寓今年
均價為63.6萬/坪，去年同期為71.7萬/坪，下跌11.3%，跌破7字頭。中正區今年房價為
54.4萬/坪，與去年同期的60.8萬/坪相比下滑10.5%，跌破6字頭。
謝志傑指出，儘管兩區公寓房價都走跌，但成交量較去年同期分別有38%及22%成長。
北市公寓成交量年增最多的是中山區，今年Q1與去年同期相比增加59%，今年1-4月房價為
53.4萬/坪，與去年的54.5萬/坪相比微幅修正2%。南港區近期有東區門戶計畫與高鐵通車
話題，今年公寓價格是北市唯一沒有下跌的區域，但房價僅成長0.5%至43.9萬/坪，成交
量卻年減11%，是北市唯一減少的區域。
https://house.udn.com/house/story/5889/2548637
看來越來越多屋主知道降價換成交的賣屋法則
降越多買氣越旺
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-06-27 22:05:00大樓呢?
作者:
hc23 (餓)
2017-06-27 22:07:00噴就對了 是向下
作者:
rriver (river)
2017-06-27 22:26:00今年1-4月房價為53.4萬/坪，與去年的54.5萬/坪相比
作者:
hc23 (餓)
2017-06-27 22:28:00小漲三倍 大跌一萬的概念
作者:
ttmb (耶? )
2017-06-27 22:31:0069889 「蛋黃區根本沒跌」原來是反串
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-06-27 22:33:00報告樓上，這篇講的是公寓，不在我看的範圍喔
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-06-27 22:54:00不就和之前的人預測一樣，除了豪宅，住宅會扁平化低不下去、高不上去，魯魯還是買不起的價格
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-27 23:00:00所以過10年 大家的老屋都一樣價格 新房子繼續疊價?那時臺灣應該有新產業了 真期待是什麼產業 VR還是生醫?
作者:
amury (快馬加鞭)
2017-06-27 23:08:00蛋黃區的公寓不算蛋黃。 帝寶跌也不是蛋黃。(疑
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-27 23:12:00未來的趨勢越來越明顯～～～～～～～
顏色正確 強制執行應該抗議規模不會多大該做的趕快做吧 哀
前幾天聽台北電台崔媽媽基金會提到 公寓裝設電梯 這幾年評估四千多件 成功好像兩件連都更的替代方案都很難
作者:
geniusw (silence)
2017-06-28 00:08:00胡說 快買
作者: capirex (′・ω・`) 2017-06-28 03:13:00
阿不是說蛋黃區沒跌嗎
作者:
tabris1 (道道道)
2017-06-28 05:19:00最慘的是花幾千萬住進去，鄰居每個窮得要死水準差到爆
作者:
TFTOLED (ttoo)
2017-06-28 06:01:00蛋黃區沒跌@@
作者:
ttmb (耶? )
2017-06-28 06:06:00說真的 同樣錢不如買新北新屋 自己爬樓梯就算了 過二十年都古蹟了 要賣下手銀行貸款都有問題
作者:
agnme2 (基督是我滿足)
2017-06-28 08:11:00下殺取量
作者:
kming327 (johan)
2017-06-28 17:22:00沒什麼跌吧
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-06-29 21:08:00台北公寓窮死了？要看區域吧東區那邊都很有錢，一對中小企業主的發蹟宅萬華、南機場當年是青貧去住，現在是窮的沒建商想都更這人口組成份子差很多耶