房市交易量成長緩慢，國內房貸龍頭的土地銀行開出第一槍，放寬房貸承作條件。7月起
，只要年所得達60萬元的房貸申貸人，貸款成數最高可達八成。不限地區，同一名下第二
棟以上房屋也適用。
土銀表示，若為精華地段，且客戶信用條件優良，房貸利率最低1.58%起，比青年安心成
家方案更優惠。
土銀高層表示，年所得80萬元的限制是二年多前的規定，但現在房市炒作減少，風險降低
，各地所得不同，加上年金改革一波波，也影響所得及消費意願，因此將年所得限制調降
為60萬元。不過，土銀的房貸額度仍有「負債比」（負債餘額除以年收入）的限制，確保
借款人具有還款能力。
土銀房貸餘額截至5月底約7,700億元，土銀、合庫及台銀為房貸市場前三大銀行。
土銀董事長凌忠嫄昨（4）日表示，整體房市仍呈「量縮價緩跌」趨勢，六都成交件數雖
有增加，但總成交金額沒增加；蛋白區房價已經跌不少，蛋黃區房價仍很抗跌，想買房的
民眾可以再等一等、多看看，但都會區房價下修恐有限。
合庫高層分析，今年房市很淡，各銀行房貸業務量只要能維持「平盤」就不錯了。在賣方
不肯降價、買方還在觀望之下，交易量少，各銀行房貸業務競爭也愈來愈激烈，五大銀行
新承作房貸利率已經創近七年新低。
合庫高層表示，因受限銀行法72條之2規範，合庫不動產放款受限，所以暫時不打算加入
戰局。
https://money.udn.com/money/story/5621/2564386
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年收60萬可八成 不過要負債比低於8
感覺對低總價地區比較有影響內
如果還是熱不起來的話，感覺要大崩惹....

請問土銀突然來這一招是怎麼回事,有達人可以解惑嗎?年收60萬,在高雄郊區能買2房新大樓不含車位,但進到市區就會吃很緊

配合錢沾建設，滿足自償率可能性，不然怎麼三讀呢?

哎呀 沒跟到

為了把過多餘屋促銷，刺激更多盤子買進的概念？

起飛啦

井噴了

主動鬆綁囉！再不鬆，就要山山了重點是不限第二間以上，通通八成噴囉～尬廣跟上

有人會說就算零利率也改變不了房價向下的趨勢

公教投資族，資金緊縮。再不久就會丟一堆出來。銀行當然要有對策

一定是首年利率或是三年利率..這樣才能炒房

我想到那些一直轉貸用時間來換空間的，這下統統要去土銀集合了。土銀救超多人的啊～

救房來了 向下無誤

近年來 政府 建商 用盡各種手段 讓人自以為買的起房結果才這樣子的房市水準 不懂在高潮什麼

基本上這方案的條件很嚴苛 一般民眾看的到吃不到

60萬負債比8 只能能貸480萬是要救誰 lol而且這還是聯徵後總負債比 車貸信貸之類的扣一扣去救信用良好買總價600萬以下自住的人我舉雙手贊成啦

看來年底前有得噴囉

年底下看1.5%

負債比8 就是房價所得比8，且要看”稅單收入”。只有鄉下能貸年所得60-80萬的人這價位只有中南部的偏鄉地區且還不能有其他債務，跟本是雞肋

投資客救台灣

基本上對北部完全沒有吸引力 480萬連套房都買不到

政府不會讓金融機構倒閉，官股帶頭惹

哪邊有說負債比8？

剛打去問1.58只是廣告手法 一般人根本不可能http://i.imgur.com/12CSUtO.jpg基本上土銀利率沒降 這次只降八成門檻辣

薪資跟人口起不來 房價下不去 成交量難回到30萬/年 水準

怎麼有點次貸風暴的感覺??

剛剛才接到土銀電話 家庭收入70W只願意借500W = =

噓的不會自己查嗎

600萬貸八成480萬，600萬在基隆桃園可買兩房了北部怎麼會沒有吸引力? 連新北外圍都可以買到總價600的樹林就有 550萬 22坪的公寓，隨便找都有實價登錄過柑園橋還有 550萬 47坪的公寓呢

我覺得買這種房的投資客很少啦 所以舊他們我贊成

主要是搶轉貸，因為不限第二間，等於土銀歡迎投資客轉貸，最近銀行都在搶轉貸，新貸案太少，搶轉貸搶很久了

最近房貸的利率是真的有下降了，要轉貸可以趁著這一波去換一個比較好的貸款內容，我推薦星展銀行，朋友目前轉過去拿到的利率不錯

到底哪間可以貸8成以上

南部夫妻公教家庭收入140萬，先還是租房子~不降價 就不買房！

貸 都貸