房市交易量成長緩慢，國內房貸龍頭的土地銀行開出第一槍，放寬房貸承作條件。7月起
，只要年所得達60萬元的房貸申貸人，貸款成數最高可達八成。不限地區，同一名下第二
棟以上房屋也適用。
土銀表示，若為精華地段，且客戶信用條件優良，房貸利率最低1.58%起，比青年安心成
家方案更優惠。
土銀高層表示，年所得80萬元的限制是二年多前的規定，但現在房市炒作減少，風險降低
，各地所得不同，加上年金改革一波波，也影響所得及消費意願，因此將年所得限制調降
為60萬元。不過，土銀的房貸額度仍有「負債比」（負債餘額除以年收入）的限制，確保
借款人具有還款能力。
土銀房貸餘額截至5月底約7,700億元，土銀、合庫及台銀為房貸市場前三大銀行。
土銀董事長凌忠嫄昨（4）日表示，整體房市仍呈「量縮價緩跌」趨勢，六都成交件數雖
有增加，但總成交金額沒增加；蛋白區房價已經跌不少，蛋黃區房價仍很抗跌，想買房的
民眾可以再等一等、多看看，但都會區房價下修恐有限。
合庫高層分析，今年房市很淡，各銀行房貸業務量只要能維持「平盤」就不錯了。在賣方
不肯降價、買方還在觀望之下，交易量少，各銀行房貸業務競爭也愈來愈激烈，五大銀行
新承作房貸利率已經創近七年新低。
合庫高層表示，因受限銀行法72條之2規範，合庫不動產放款受限，所以暫時不打算加入
戰局。
https://money.udn.com/money/story/5621/2564386
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年收60萬可八成 不過要負債比低於8
感覺對低總價地區比較有影響內
如果還是熱不起來的話，感覺要大崩惹....