小妹因有剛性需求,
所以最近購入屋齡未滿一年的新成屋
在研究過該社區的實價登錄後，並參考該區合理的價位
也經由本版某專業房屋物件諮詢團隊的分析後，
得知該社區每坪行情約在29~31萬間，平面車位價格則落在145~150萬，機械車位為90~100
萬
於是向建商出每坪28萬加上車位150萬的價格，
建商本來態度很硬，甚至在一開始詢價時還用含車位的總坪數價格告訴我們很優惠了
但實際扣除車位坪數後，根本還是跟一開始預售的價格一模一樣
再經由一番攻防後，也就順利用本來就打算每坪28萬+車位(平面車位)150價格購入了
但在購入後，
發現建商給的實價登錄資訊申報書上，房屋的交易總價不變，但車位(平面車位)價格變成
了90萬
每坪單價則被抬高到了每坪30萬....
雖然總價格還是一樣，但請問這樣是否有甚麼後續影響?
也見識到建商真的很會使用障眼法..
感謝各位版友看完小妹提問><

所以回推真實價行情應該是27-29萬，買28感覺沒比較便宜

妳沒出價每坪21萬，平面車位100萬，讓他回價，最近下大雨看有沒有漏水的，隔局裝潢差再砍，反正現在房子那麼多，或換另一個業務就好

板主不是都說已經購入了，還在建議出價單坪21萬

總價不變，對你沒差...

這樣其他購買的人拿你的總價砍價，他可以說你的車位位置特別差之類，所以是例外XD

這樣有沒有意圖使公務員登載不實資料.....

沒什麼影響 繼續騙下一個而已XD

而且這樣可以使各統計數據維持盤整，不然顯示跌六趴就不好了XD

稅?

合法調整 爭取最大利益

15坪左右的房子 一坪30萬 桃園？

這很常見 建商手法不用大驚小怪

唉！怎麼在這時點購屋呢？再怎麼鋼也不應該跟金過不去

我沒有建議，我是會殺到讓人幾乎翻臉而已

所以實價登入來參考…顆顆

所以看單坪價也不準，要看總價了。。

常見手法+1 這代表他賣給你的真的有便宜些他才要這樣搞因為實價登錄如果有詳細登錄車位單價跟坪數 顯示的單坪價錢是會扣除車位的資料 這樣帳面上可以看到此建案沒跌而車位的狀況難以評估 可以有理由說這是超差的車位 誰知況且這案子還有機械車位 也可以誤導已購戶跟未來客戶