各位前輩 打擾了
剛剛我們看到一間屋子 真的非常滿意
採光 通風 棟距在內湖算難得的
但，室內大概30坪，權狀卻只有23點多坪
後來得知，當初建商是想做五米多的樓中樓，但是賣不好，所以就一層層賣，有做產權分
割
所以，權狀是不含現有的客廳，主臥及主臥浴室的地板面積
雖然很喜歡，但是就覺得這感覺很模糊地帶，心裏會感覺怕怕的
可以，有人跟我說一下，這種物件有什麼要注意的嗎？

去地政事務所調閱成果圖出來看

有，圖上真的是不含那些面積

所以是違建嗎

建物平面圖應該有尺寸可以計算面積 聽起來是原本挑空的部

不是你的,就是別人的,這很可能是公設,如果有約定給你這戶專用,會有文書紀錄不太可能是違建,除非驗收的人眼瞎或收紅包

就樓中樓的部分是自行室內裝修，無保存登記，正常來說室內空間沒有影響到他人的部分，應該不會有什麼問題，只是樓中樓雖然漂亮，但要注意一二樓樓地板隔音效果，大多會比較差，rc水泥跟木板鋼板的隔音效果差很多抱歉，我看錯了，如果是分隔後拆賣，那要看實際圖面資訊才能判斷產權是屬於誰的，這就有點複雜了

不含主臥及浴室能理解...不含客廳就比較難想像了..