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每坪134.9萬 出清價出現 敦南樞院再創新低
話題豪宅「敦南樞苑」再揭露一戶，位於8樓，每坪134.9萬元，再創該社區新低，比二樓
還低。優美地產企研室召集人葉立敏表示，敦南樞苑銷售已至尾聲，此一新低價應是建商
為求完銷退場的「出清價」。
葉立敏表示，通常建案在一開始預售，或是最後結案時，建商為了出清最後幾戶，會以較
低價格出售，是撿便宜好時機。
敦南樞苑位於敦化南路一段，市民大道口，於2012年預售，根據實價資料，預售行情最高
達一坪169萬元，7樓與9樓在2012年出售時，成交每坪147萬元與153.7萬元。
去年11月長榮集團前總裁張國煒花了9億元買下三戶，均為高樓層，單價在每坪150~157萬
元。
葉立敏指出，實價資料，今年2月該社區11樓戶成交，192.4坪，總價2.69億元，一坪140
萬元，單價創社區新低。
最新揭露資料，4月時8樓，以總價2.7億元成交，含車位約231坪，拆算每坪134.9萬元，
再創新低。
葉立敏說，雖然出清價創新低，但該案成交落在134-169萬之間，仍保有松山區一線豪宅
地位。
心得: 這棟有市民高架橋攔腰煞 成交創新低不意外 雖然和薪水族無關