作者:
flags (旗子們)
2017-07-10 23:55:03目前看了一件內湖區的三房物件
是在總樓高8層的四樓
目前在房仲那的開價是3250萬含車位
我去看了一下實價登錄在2014五月有一筆
是在我看的那戶的六樓，所有坪數都一模一樣
實價登錄是2700萬含車位
我在想，2014年應該是房市最高點
理應現在可以更低的價格取得
但我又怕我出個芭樂價人家理都不理
(電視節目都在說實價登錄8折去談...)
不知各位版友有何建議？
謝謝
作者:
leosee (雷歐溪)
2017-07-11 00:00:00你願付底價打9折
出價又不用錢，也沒規定只能出一次價，不出價永遠不會知道屋主的想法
作者:
LinSuchen (linsuchen)
2017-07-11 00:11:003250萬.....
作者:
jimmmy (心不透徹)
2017-07-11 00:12:00有錢人
作者:
wanttu (hi)
2017-07-11 00:20:00開2300往上談，選我正解。天花板2500
如果賣家不賣的話 可能對方底價是95折價 就是3087萬了你想要開出價2300談 仲介不會約你出來談啦
作者:
zyfan 2017-07-11 00:39:00樓上 出價又不犯法 人家也沒有非此間不可 出價探探底有何不可
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-07-11 00:40:00不管你開多少仲介一定回你不可能，如果單看開價的話，口頭開2400，再挑些小毛病斡2300
作者:
josh0114 (small)
2017-07-11 00:40:002550 天花板，建議2450出價
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-07-11 00:42:00wanttu內行的，照開價習慣你斡2500成交的機會很大，只是仲介還是會叫你加個50/100，先斡2300合理推
4樓view比6樓差 還可能比較吵 數字不吉利(找理由)先喊個開價7折 再看看情況
作者:
sjyang (ooo)
2017-07-11 00:53:00好期待後續，樓主看你的囉
作者:
nook777 (一加一)
2017-07-11 01:43:002300應該測不到價XD
作者:
puta (我是豬)
2017-07-11 03:29:00四期？
出2300 過一點時間就有機會談了 最近壞消息不少
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2017-07-11 03:56:00交易明細點進去看看，然後會發現，感覺良好的，不是賣方。
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-07-11 06:21:00開價七折下斡別管仲介的臭臉或話術
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2017-07-11 06:56:00人家還是6樓 你的這是4樓 可以更低些
作者:
elcatel (興爺)
2017-07-11 07:44:00你出2700萬
作者:
hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)
2017-07-11 07:59:00這種屋主都是不想賠，所以開超高
你就出你覺得可以接受的價格啊他不理你的話就再看是要加還是放棄就好啦買主不是只有你 房子也不是只有這間 順其自然吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-07-11 09:03:00加一點買碧湖君臨阿，新的，多爽
建議從2500開始喊 同上最多2700應可成交 降多少看緣分
作者:
e1205537 (薩科買地殼)
2017-07-11 09:24:00最近看一間南港的開價3360 實價登錄2500(今天三月)供參考 ps.六年房
作者:
benting (ben)
2017-07-11 09:37:002300合理+1
作者: z32766 (ZK) 2017-07-11 09:46:00
出太低賣方不理你就結束惹，很喜歡可以出高一點點
拿新成屋實價登錄去壓價反正談價的底價設為實價登錄95%最容易成交先看看屋況 如果你覺得一般般就和仲介說實給 實價登錄94%不談價不砍價
作者: mopigou (mopi) 2017-07-11 11:17:00
有三千萬買房的還這麼委屈,祝成交
先把車位用行情價扣掉 再用實價登錄85％～80％開始出
作者:
idchi (女子白勺)
2017-07-11 14:37:00勇敢出價，買方市場，買到撿到，沒買成也別失望
作者: n6120c 2017-07-11 14:46:00
多派幾個人去出價，你出最高看看
作者:
ineda (天生超級白)
2017-07-11 15:27:00老實說，6樓的view就是看一堆屋頂和水塔，高不成低不就，不如買4樓
出你想要的價格就是了 我遇過開3800 成交2700的
作者:
slc172 (晨星)
2017-07-11 23:53:00實價登錄8折OK啊 而且又是房市最高點的價
作者: skydome (JUDY) 2017-07-13 13:49:00
也可以用預估鑑價反推阿，你先去下載星展銀的APP請他們算預估鑑價，之後用自備款3成去反推房子去看這間房在銀行眼中的價值
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2017-07-13 17:26:00近期也看了一些內湖的房子，如果樓主能買到2300~2500，也是樂見其成。只是，拿著二等親關係人交易的2700萬成交紀錄，還要往下殺200~400萬，如果特約條款沒寫買到認乾爹，機會只怕不大。
作者: ageminiboy (盛夏熾晴) 2017-07-13 20:46:00
實價登錄2700八折不是常識嗎？