大家好，請問大家買房自備款是成交價格的
X%呢？
我們目前看到喜歡的約800萬，自備款100萬，父母願意贊助100萬，所有還要貸600萬，我
們平均實價月收入8萬，
但父母認為自備款要有400才能買，不然生活會變很辛苦，但其實利率1.77%貸20年，一個
月約3萬，我認為負擔得起，是我們想的太簡單嗎？希望大家能給一些建議，謝謝
作者:
willnew (å¨çˆ¾ç‰›)
2017-07-17 11:40:00沒小孩就可以
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-07-17 11:40:00
這要問你看未來房是漲還是跌 會漲快買 會跌可以緩
如果之後父母供養不是問題，沒要生小孩又或是生一個，應該不會太困難
作者: pen77100630 (H) 2017-07-17 11:41:00
目前沒有小孩，若要生也是2.3年後的事吧
作者:
DuGoGo (約定)
2017-07-17 11:41:00應該沒問題
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-07-17 11:42:00
因為這問題沒有正確解答啊XD要看個人感受
作者:
six (小六)
2017-07-17 11:42:00還要考慮裝潢的錢吧
作者: pen77100630 (H) 2017-07-17 11:43:00
謝謝大家，父母除了100不可能再多了
不然不贊助 又有意見 等到多兩百萬 也不知道多久了就說先買當存錢去說服看看啦
作者:
six (小六)
2017-07-17 11:44:00房貸可以用30年，不綁約就好，有錢可以多還。
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2017-07-17 11:46:00貸40年
作者:
newlag (lag)
2017-07-17 11:50:00新古/預售/舊房的裝潢預算差距頗大的,有些基礎工程修繕要列入考量才安全,像冷氣電器等買一買自備抓個三成保險一點
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-07-17 11:54:00您的狀況貸30年比較OK唷。
很多時候不是想貸多少年 而是銀行願給你貸30-40年?
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-07-17 11:55:00然後房子買了之後需不需要修繕/裝潢? 家具家電也是需要考慮進去的唷!!
不過這時候長輩又出來靠邀~~貸那麼久 給銀行賺那麼多年利息 20年不夠 一輩子當房奴阿~長輩是最難搞的生物
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-07-17 11:56:00我今年買了間20年的中古社區大樓，也能貸30年，500萬。
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-07-17 11:58:00也是，我的狀況跟原PO差不多，兩個小孩，自備130貸500
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2017-07-17 12:01:00利率感覺有點高啊 非首購嗎
作者: blueseas (Hi) 2017-07-17 12:08:00
看你住那個縣市，3萬房貸，剩5萬元，說好用很好用。要說不夠也是大有人在。另外小孩出世以後，一個月難道不用2萬嗎?那你們一個月就只剩3萬，這樣夠嗎?
作者:
coburn (左邊)
2017-07-17 12:08:00真的很重 很累 多自備沒壞處
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2017-07-17 12:11:00有小孩的話會變的有點難過喔
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2017-07-17 12:11:00大家都說的差不多了,沒小孩,OK,打算有小孩,就再多一點吧不然你可是要難過二十年.每個月煩惱錢會很煩...
作者: jk01 2017-07-17 12:12:00
有小孩馬上GG錢在多也不夠
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2017-07-17 12:15:00月收入8萬這樣應該緊繃 有個小孩會吃土
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2017-07-17 12:15:00對了,貸款後你就要20年如一日,每天一成不變的過日子,不
作者:
d730411 (M )
2017-07-17 12:16:00等你法拍
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2017-07-17 12:16:00能生病超過一萬塊,長輩不需你照顧,不用做什麼白內障手術或什麼換髋關節之類的..這個做下去就要噴一筆不少的錢..
作者:
maxmaster ( Corleone)
2017-07-17 12:23:00台北好像是家戶收入6成初，你這才不到4成 ，那台北怎么辦
作者:
YouXD (XD)
2017-07-17 12:28:00看住哪 偏鄉地方夠用吧。
作者: enepig (enepig) 2017-07-17 12:30:00
貸款30年比較輕鬆
作者: ColdJerry 2017-07-17 12:31:00
台北就吃土也要買房的概念 才六成也買…
作者:
nvidiam (Taiwan)
2017-07-17 12:33:00家庭收入9w 買650房 貸500/20Y 兩個小孩 還算過得去但額外存款就不多了
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2017-07-17 12:33:00
想太簡單了
作者:
Laleh (Laleh)
2017-07-17 12:40:00先買 600w 20年也沒多少.. 一般人這樣早就買了 再拖會變更難買
要買房就要大家都買的時候買，不要大家都想脫手時買。
改貸30年，除非收入都沒增加也沒年終，不然通常會提前還完
有人有房沒小孩夫妻一個月可以花到五六萬 我要付房租有有小孩一個月四萬左右還是可以過得很愜意 這真的看人
你同時要存錢跟付房租這200的差距至少延後10年買房
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-07-17 13:01:00改貸30年，貸保守貸8成640w一個月本息約21K原po收入可負擔，父母贊助的剩60萬現金可買家具家電做準備金
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-07-17 13:16:00可以把父母贊助拿掉再討論這問題嗎
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2017-07-17 13:18:00太重，有不能失業的壓力
作者:
bombilla (地板別打我！>"<)
2017-07-17 13:23:00我們是假設其中一個人只能領22K也不會影響到房貸和生活的情況下去考慮的。因為我們兩人的工作都很穩很難突然失業。另外，我們在考慮的時候只考慮月薪，不將年終獎金考慮進來。
作者:
androider (androider)
2017-07-17 14:01:00利率會漲
一個月三萬 我覺得還行 但主要看你們的消費習慣最重要的是 壽險記得要買高一點= =
作者:
andygtt (呵呵)
2017-07-17 14:10:00有小孩後，壓力會重。我們是家庭月收入9萬，貸600萬20年。加上保母費，家用，給父母的，幾乎月光。
作者: z32766 (ZK) 2017-07-17 14:25:00
20年壓力大為什麼不貸30年?
利率是能漲多少？利率漲了表示台灣經濟大好，賺錢能力追得上利息
房貸所得比專家都說1/3以下了經濟變好也要看是不是跟對產業XD跟錯產業就是別人爽 你吃土
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-07-17 14:37:00貸30年吧 不然本利3萬 水電管理6千 家具裝潢都沒有這算盤怎麼打你都不太好生活
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-07-17 14:41:00再看房+存個兩年吧
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2017-07-17 15:23:00勸你貸30年，之後有小孩會比較輕鬆，反正有錢的時候可以提前還款
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-07-17 15:29:00養房子不用錢? 你有加水電 管理費跟房屋稅地價稅嗎?
我覺得這樣壓力會很重喔 貸三十年會比較好 不然有小孩或是家裡出了意外父母需要昂貴的醫療照護 這都是蠻大的開銷
作者: jaseman (阿爾貝爾特) 2017-07-17 15:40:00
記得考慮有小孩+一人失業一年的可能性…
作者:
hata506 (真夏的聖誕節)
2017-07-17 15:42:00找30年期又可提前還的貸款
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-07-17 15:53:00要考慮有小孩+失業的可能性…+1自備款愈多，當然以後負擔愈輕及自身行業是否還有機會增值，抑或就是死薪水了當初自備款是占房價4成以上多一點點
作者: EXmao (mao) 2017-07-17 16:07:00
你買哪裡 確定可以貸到600?
裝潢家具家電都沒算誒...自備100貸600，小孩都沒算，不
作者:
hitoma 2017-07-17 16:29:00你的傢俱裝潢在哪? +1
作者: shijr (爸爸是很累的) 2017-07-17 16:41:00
我也貸600，要養兩個小孩跟父母 ，家庭收入破200還是很緊
作者: colbert0626 (小華) 2017-07-17 16:58:00
是不是該問目前每月預計可能的支出多少再考慮呢
作者:
Diaw19 (Diaw)
2017-07-17 16:58:00我是貸30年，可以提前還款的，會輕一些
作者: z32766 (ZK) 2017-07-17 17:05:00
薪水也隨年資在漲，有頭期款跟家具家電錢就可以買惹
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2017-07-17 17:35:00你老婆生小孩你還剩下多少
作者:
papa1120 (找尋港灣靠岸中)
2017-07-17 17:44:00我們家庭年收150,買小房銀行貸三百，日子輕鬆自在沒影響
作者: cca1109 2017-07-17 17:54:00
小孩托嬰兒一個月 1w7 尿布生活用品加2000 你夫妻生活費2w 養車一個月5000 水電瓦斯第四台1200 房貸2w 還不包含出去玩 稅金 父母醫療 紅白帖 你根本買400的房子就好了
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2017-07-17 18:03:00老婆生小孩馬上進法拍況且，現在房市不好還進場去跌?
作者:
katzlee (I wish)
2017-07-17 18:09:00先算一下你平均一個月的開銷吧(整年收得稅和管理費也要加進去)，加上房貸如果是負的你還買個頭
作者:
pk0943 (.)
2017-07-17 18:38:00很多人都沒考慮到中年失業又有一家大小要養的問題，或是沒有身邊保留預備金的觀念。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-07-17 18:46:00拉長貸款期限就好
作者:
ksacet (ksacet)
2017-07-17 20:03:00貸20年差不多 貸30年到時你小孩上大學+房貸你會很累貸20年繳完差不多小朋友念大學 不用硬撞兩筆大支出
作者:
pighong ( )
2017-07-17 20:05:00貸30年才是正解，現金彈性比較高真的以為貸30年就繳30年?你有錢隨時可以提前還先貸30年，前五年趕緊存預備金
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-07-17 20:16:00pk大，所以才會有法拍屋啊
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-07-17 21:19:00pk大說得好 經濟能力上還是多留點margin比較妥當
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-07-17 21:24:001/3房貸 1/3可動用 1/3預備金 抓1/3超過就危險
如果考慮失業等等因素，買房子才是最好的，因為急用的時候可以把房子拿去再借錢在自住的同時有存錢的概念，才是那麼多人要買房子的原因
自備200貸500，你會輕鬆很多。別忘了你還有裝潢與家電要花錢
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-07-17 23:05:00就算不裝潢,家電、家具就可能讓你噴掉20、30萬了我光2張床跟1組沙發就快30了,還只是選普價位的而已
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2017-07-18 00:15:00
自古以來理財專家都說貸款不超過收入1/3
作者:
hypeng (獅子雲)
2017-07-18 01:49:003萬每月蠻多的，應該說金錢彈性會變很小
作者:
ertip (...)
2017-07-18 06:18:00計畫2 3年後生小孩 剩的17年很難撐
這個年代如果是上班族有人敢賭30年都工作穩定喔......
作者:
bombilla (地板別打我！>"<)
2017-07-18 08:00:00不是每個人都真的打算用30年來還啊，至少我另一間貸15年但實際上是7年還完，現在我另一間貸30年，也沒打算花30年來還說~只是每個月還有一定金額能投資，假使利率真的調高，那到時再來大額還款~~貸30年只是為了增加我每月的金流，現在利率低，好用。
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-07-18 16:09:00多數人洗衣機、冰箱、電視、沙發、床、桌椅、廚具,這些基本的弄一弄,20-30差不多,這錢真的要先留
作者:
liorio (你要幸福)
2017-07-19 13:16:00沒問題喔 怕的話可以貸款30年 有能力就每年多還一點
去找購房試算用看看 你會比較有個底 我推薦星展銀行的好家貸 裡面試算算的很細 可以清楚知道買了房子之後的收支比如何