作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-07-18 18:45:50內文：
2017-07-18 16:12:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導
千荷田。記者游智文／攝影
國產署今天第7次標售北市中正區「千荷田」剩餘戶，共24戶，由於先前幾次標況都不佳
，不是流標，就是得靠降價吸引投標，標售六次才標出六戶，本次未再降價，市場保守看
待。未料今天竟一口氣標出七戶，有一戶還出現三人競標。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今天結果令不少人跌破眼鏡，雖然議價率都不高，但反
映買家信心已有回暖趨勢。
千荷田位於北市中正區汀洲路一段，為大坪數高總價社區，樓高18~20樓，共約110戶，國
產署參與都更，分回30餘戶，2014年首度標售，底價5860萬到7681萬元，一坪約87萬~92
萬元，首次標售僅標出一戶。
國產署後來陸續降價標售，標況仍冷，不是無人投標，就是只標出一戶。累計前五次標售
，只標出三戶。
今年4月國產署舉行第六次標售，標售底價降至4608萬至5907萬元，單價跌破7字頭，落至
67萬至69萬元。和第一次底價相比，價格已調降二成以上，第六次標售共標出三戶，標況
比之前好，不過脫標價只比底價略高。
國產上月再公告標售剩餘的24戶，底價和上次相同，含車位坪數從75坪到92坪，底價維持
4608萬~5907萬。業者解讀，國產署可能因為上次有三戶脫標，態度轉硬，業者多認為，
高資產族缺乏追價意願，國產署不再降價，可能誤判市場，去化恐有困難。
但今天開標，共有7戶脫標，脫標總價約4600~5400萬，單價67~73萬，其中17標有三人出
手，但脫標價僅比底價高出0.9%。整體平均溢價率也僅0.9%。
連結：
https://house.udn.com/house/story/11137/2590514
其他：指標性高價住宅的標售情況 連業者都判斷錯誤
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-07-18 18:54:00多了7位多多~~~士氣+7
作者: wei5566 2017-07-18 18:58:00
回暖了 多多士氣大振
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-07-18 19:10:00
照這個戶數來看，再標兩次就解脫了
作者:
benting (ben)
2017-07-18 19:34:00房市要飆了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-07-18 19:39:00碧湖君鄰也是7戶，神秘數字本月士氣＋14
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-07-18 20:11:00本來會買你物件的改買這裡了 / 本來就不會買你那種物件
作者:
TFTOLED (ttoo)
2017-07-18 20:48:00在最近股市及景氣帶動下，房市確有回溫
脫標的是總價相對低的幾戶，看來這還會搞很久67-73w/p 中正區 4年屋
作者:
moocow (void)
2017-07-18 21:09:00沒辦法 那邊中正區邊陲 我看龍腦案的太平洋之森也差不多
作者:
Jose (交通部長˙荷西！)
2017-07-18 21:20:00推樓樓上 67萬植物園區4年房 這還不叫跌？
那裡的抗性是加油站和... 才會有植物園還那麼便宜
作者:
TFTOLED (ttoo)
2017-07-18 21:44:004月就是這個價錢沒降價，當時冷多了房地產最近回溫是不爭的事實
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-07-18 22:59:00那邊不錯啊,植物園景觀超威耶,離雜亂區一段距離,但要吃喝也不太遠,這價格挺ok的
降賣叫回暖 笑........少子化的紅利快發威了。
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-07-18 23:40:00降價叫回暖真的好想笑～
作者:
lulumii (魯魯咪)
2017-07-19 00:51:00這個區塊成交在這種單價，跌好慘
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-07-19 01:08:00我記得這坪數應該含車位,所以實際上應沒這麼慘
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-07-19 08:26:00超爽 噴了
作者:
Mei5566 (5566)
2017-07-19 10:41:00底部到了
作者: carl777 (Carl) 2017-07-19 10:41:00
6字頭真的很有吸引力
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)
2017-07-19 10:56:00學區是國語實小? 那國中呢?
作者:
top99 (eric游泳)
2017-07-19 11:20:00其它老屋5或4或3字頭
作者:
ronet (羅)
2017-07-19 13:17:00還有17戶沒人標
作者: tsubasa (禍兮福之所倚) 2017-07-19 13:24:00
探底了
抱歉我看不懂 脫標總價4600可以比底價4608低嗎?
作者:
ssiou (科科~~)
2017-07-19 23:01:00有人探底，而且還比最高價跌了20%，標到的應該比我們這些看熱鬧的還慌吧
作者:
Colac (還是一個人)
2017-07-20 01:51:00空空看到人買5000萬不合理價格的房房又大崩潰啦