小魯家裡有一塊建地放了很久了約20年
一直放著長草
地區不算是市區
附近的開價房子一坪約20萬(實價登錄)
房仲有來找我爸開價想買
開一坪約23萬
請問建地的價格是該怎麼決定？
作者:
snowduke (雪 鴨 子)
2017-07-20 12:08:00你高興就好啊
你的房子一坪20萬是土地還是算建坪？用建坪算的話有容積問題，也就是太便宜了面寬路寬，附近有無遮蔽物，方正？ 使用分區都很難講遮蔽物就是大樓旁？
作者:
lalalahu (<(￣︶￣)@m)
2017-07-20 12:14:00坪數、位置都會影響價格，這樣提供的資訊太少
作者:
Colac (還是一個人)
2017-07-20 12:17:00你就看你開多少會有人願意買 就是行政行情
作者: cca1109 2017-07-20 12:20:00
一百一坪
土地謄本 翻一下 去附近的仲介詢問行情你心裡都有個底了
作者: Darkhido (.......................) 2017-07-20 13:09:00
這公園是金巴黎改的嗎??
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2017-07-20 13:12:00一坪開價250萬沒問題 趙藤雄說250萬很便宜
作者: pohan0921 (Pohan) 2017-07-20 14:02:00
假裝買家找房仲說要買看他說多少
作者:
tsami (鎩羽)
2017-07-20 14:05:0023不錯了
如果建地的條件不錯，記得多打聽，可以談合作的對象不少
作者: pohan0921 (Pohan) 2017-07-20 14:34:00
看了一下23算還ok的,不過不缺錢可以先放著拉
作者:
ivam (ivam)
2017-07-20 15:24:00隔壁房子一坪20,你土地至少要50啦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-07-20 15:43:00土地你要評估,大小,建築線,使用分區ooxx.你要不要先去建築師事務所問他們你的土地大概可以蓋怎樣的房子.再來思考要賣多少.
面寬3米跟5米 臨路2米或6米 一樣的坪數 命運大不同
我用googlemap最好會知道地目分區啦。 去掉謄本。 然後地號。地主資訊遮起來。剩下po上來給鄉民看看再幫你判斷啊或者實價登錄查附近單純土地得成交行情早期我是用公告現值去推算。現在 科科
作者:
chaver (chaver)
2017-07-20 18:19:00照我看 要一億！
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-07-20 18:37:00看容積率 妳可以花幾千請估價師估一下
作者:
a386036 (骷髏怪)
2017-07-20 20:39:00100塊錢
坪數分區面寬，臨什麼路 價格都有差。看隔壁透天賣多少回推合理。假設隔壁三樓半約50坪，賣800萬。那土地只值3-400萬。23坪左右開23萬很高了。
作者:
volenty (貝果魚)
2017-07-20 22:16:00房仲是開架幫你們賣吧?
你鄰居的是地坪20萬，還是建坪空地還比有建築高，當然賣了
作者:
Colac (還是一個人)
2017-07-21 00:00:0087萬
作者: ftwd 2017-07-21 01:30:00
你可以用附近的土地或是房子來反推
除非你家要自己蓋，蓋好賣價格會比較好。因為你是新的透天
地也不是無止境漲好嗎？除非你600坪以上又臨15米路。將來附近都沒地又發展起來，能容移才有價值。要不幾十或近百坪又深又不夠寬，價值只能比照附近透天回推