※ 引述《youguysuck (╳╳╳╳╳)》之銘言：
: 最近跟長輩聊天聊到
: 他有一個店面,前幾年不管租給誰都撐不久
: 我一問才知道,店面的位置這幾年已經沒什麼人潮了,但他開的租金還是貴的誇張,
: 現在店面已經空一兩年了,問他為什麼不降店租多少賺一點
: 回說是因為店租是為了維持房價
: 想確認一下這句話合理嗎?便宜租出去的話會影響本身售價?
其實也沒什麼合不合理
CECA那篇已經寫了一些分析
這邊我拋磚引玉轉貼一些實際情形就好
東區變成特賣會一條街 背後是誰在操盤？
2017-07-20 14:46天下雜誌
【作者： 劉光瑩】
欲知消費景氣，看臺北東區就可以一葉知秋。走到忠孝東路四段，從前店店滿租、門庭若
市的景象已不復見。取而代之的是鐵捲門緊閉，招租廣告隨處可見，原本上個月還是精品
店，下個月可能就清空。甚至連忠孝敦化路口的禮仁大樓一樓，原本的亨得利鐘錶也在幾
個月前變成了內衣特賣會場。
家住臺北，和家人一起外出逛街購物的張小姐，提著袋子喜滋滋走出特賣會門外，她買了
兩件內衣，覺得非常划算，「一般在專櫃一件要4000多，但是在這邊只要200多，如果覺
得好穿打算週末再來多買幾件，」她說。
張小姐的消費經驗，恐怕也是許多人的感受：有便宜可撿，千萬不能錯過。但是，為何一
件幾百元的內衣，能夠進駐到忠孝東路一級戰區三角窗店面？
主要是零售業進入整合期，空置店面供過於求。
原本的亨得利鐘錶店，已成特賣會場。 圖片來源：劉光瑩
東區黃金店面冷風颼颼
根據不動產投顧公司戴德梁行（DTZ）7月初的統計，忠孝東路商圈的店面空置率比上一季
上升1.4％，來到6.4％，但如果把特賣會的店面也列入閑置，空置率則高達10.5％。戴德
梁行新聞稿指出，房東寧可將店面空著或是短期出租，也不願意降價求租。（見表）
為什麼房東就是不願意降價？東區房東很早期低價取得的房地產，早就已經回本，移民國
外，並不了解市場行情的變化，更重要的是：他們並不缺錢。
一位熟知東區行情的房地產業者指出，忠孝東路四段走一趟下來，背後房東其實就那幾個
人，「誰敢帶頭降租金，就等著被其他人圍剿，」他說。
https://udn.com/news/story/6841/2594694
我沒有貼完全文，有興趣的可以直接去網站看
結論就是：家大業大的時候，是可以隨心所慾的~~