http://www.rehouse.co.jp.t.zz.hp.transer.com/toshin/bkdetail/FN5U4A18/?lang=tw&caseId=1
無聊來查查日本東京房價,從三井不動產資訊
新宿御苑前車站步行5分鐘 2年屋（2015/4） 3LDK 21.95坪
在4樓/樓高55, 8530萬日圓，現在差不多2300萬
21.95坪在台灣加公設應該差不多33坪，差不多等同台灣一坪70萬
房價完全被大安區屌打，不過新宿御苑這個點應該海放大安區
目前只去過東京一次，因此查的有去過的地點，畢竟東京真的太大
有沒有熟日本房產的大大可以說明，是日本太便宜 還是.....
我看管理費加修繕基金也還好每月8000多台幣，完全被桃園中悅海放
（還是要幫中悅說話，中悅坪數較大）
最幹的還是日本所得我們的2～3倍

2300W 台票

他們的公設有台灣這麼棒嗎?

你有2300萬會買東京或是台灣一坪70萬的地方？

不是說持有稅很高

日本很少外勞 差異在這裡

在日本的中台韓外勞很多 數量跟素質不會輸在台外勞

對阿好便宜喔快去買阿XDDDDD

日本沒外勞?要不要去大阪看一下，每家店都講中文好不好。

日本最好很少外勞 我在靜岡的便利商店 黑人幫我結帳大阪日本橋麥當勞~中國人點餐 藥妝店飯店更不用說了

日本最好很少外籍人士

再加上收入差比,其實8530萬大概台票1000萬房價不是重點,重點一直是持有成本

真是羨慕，環境看起來真好

兩千萬的東西，你一年要繳三十萬稅金和10萬房屋強制維護費並且是一輩子都要繳，直到你賣掉或被法拍掉為止持有成本差那麼多，那麼喜歡，可以去買來屯xd台灣房貸繳出去，大多是本金，還可以再領出來

所以看到一堆人去東京置產 連法規都沒搞懂 慘

日本是稅金，繳出去就是國家拿走不環給你的東京出租ok,投保扣掉稅金成本好像還有3%但是如果沒有持續租金進來，你就要虧損很大了

日本沉沒成本很高的，傻傻的

不過很正常，未來政府沒錢，尤其要養一堆老人時，一定先拿房地產開刀，沒辦法相較其他稅賦，台灣房地產太便宜房地產稅賦

越比越心酸；40+年老公寓最潮最棒惹～沒錢洗洗睡

我認真查了一下，日本*自住*的話稅還好，稅法公式：公告現值 6再 1.4% , 以我po的物件大概3～5萬台幣/年左右，ceca的30萬是投資用，無法享受 6優惠，台北新房又要哭哭惹，房屋稅好像也不輸東京，T醫生又可以拿這來說嘴字跑掉，除6優惠

日本有一個"房屋整修費用"...你忘了加進去.大概0.5%成本...遠高於台灣的稅金...那是強制要花的,

我覺得那是未來房屋修繕基金，只是台灣沒有事先準備這塊，難道台灣老屋需要大幅修繕時，我們政府會出錢？（我只聽過美觀補助而已）我真的覺得這是蠻好的規定，強制建立未來修繕基金

台灣不用整修哦...

整修費用其實比率太低..低到比通膨還低..XD房子又不是車子,哪有那麼多故障的.機車花費都遠高於房子..XD但是日本強制的整修費用太高..好處是可以讓市容很美化,外加刺激內需市場活躍..缺點是..擁有房子的人,壓力變大很多,被強迫開銷.

壓力大？？ 下次上課來認真問到底修繕費用到底多少，會讓人壓力大

可以問看看...我只能講在台灣,你20年房屋維修費大概幾萬塊.你在比較一下日本的強制花費有多少.

我下次上日文課會問，希望不要得到金額太低的數字，我今天查到的資訊讓我為雙北新買房住民默哀

台灣都會說，日本房子跟台灣，顆顆不一樣啦，日本便宜的都在鄉下

應該說外國人買房一定持有成本高，本國人買房自住有買房優惠，除6優惠就是這樣來，投資的話變相持有成本變六倍，如果租不出去真的就哭哭

東京男性上班族平均年收500萬日幣 還是買不起這個物件要像大家所謂的居住正義 房價所得比6-8 那要年收1000萬日幣年收1000萬日幣已經是中高階主管以上了吧 確實還是高級區話說歐美還有文章鼓吹房子只能買年薪3.5倍 哇靠房價所得比3.5倍耶 連基隆都還有六倍 不知道要買哪裡了

我們日籍低階主管掛課長1200萬一年。讓你參考一下，500新人價

難怪日本阿宅可以雜幾十萬日幣在AKB投票 原來都是小錢阿~這樣說來不到300萬日幣的toyota 86應該要人手一台開去上班~

還好乃木坂不用總選舉投票 只是要拚握手卷

我那個主管來台灣掛經理（為了平衡兩邊薪資），他回日本也只換台CHR，日本人好像不太喜歡花大錢在房子車子上

如果是我 住日本有太多選擇可花錢 不會想花在房子車子應該是說 只有華人有強烈的追逐感在日本當阿宅是很幸福的~又想去秋葉原跟大阪日本橋了

上次聽到我們台灣副理買了2500萬的透天，2500萬円？2500萬元！1億円！，他表情超震驚...和日本綜藝一樣誇張

跑去買東京真的蠢，還有都高點了也跑去東南半島也是最甜蜜的價格都過了。現在都在等崩因為歐美平均房貸所得比只有5-9，所以他們提倡3.5台灣是XD.....超級破表所以提倡7