去年九月底買入中古屋(屋齡約21年)，
說實話是買在高點
安慰自己該區的機能及學區都算不錯，
用來自住是很好的選擇。
http://imgur.com/WRDTgmu
買沒多久家裡長輩去世，按照習俗要延後一年搬入。
到今年六月才開始確認裝潢，
那時瘋狂地下雨，才發現後陽台有漏水。
(買的時候那陣子都好天氣，且前屋主也沒告知有漏水)
因為過了信義房屋的防漏水保固期 (六個月)
只好自己想辦法。
http://imgur.com/9tQoMtH
當下有通知社區的總幹事，
她說要找抓抓漏師傅判斷是誰的問題 (公或是私)
後來確認是私人領域，她說她會找樓上協調
(抓漏師傅推測是樓上陽台是鐵窗，下大雨時水潑入陽台，產生積水。
樓上防水層的失效，水孔無法排除積水，才有漏水狀況出現。)
沒多久，
她告知我樓上的回覆 : 不是他們的問題，堅持是從外牆滲進來
總幹事認為天氣好時，沒漏水應該不是樓上的問題，
如果會漏水平常就會漏水呀，希望我自行處理。
我家在11樓，自己也有找過師傅確認是樓上問題，
有請師傅稍微看過外牆，是沒裂的
我把師傅的結果告訴總幹事，
但她要我等下大雨時再次做確認。
前天下大雨，陽台又再漏水
http://imgur.com/xOY8lCk
漏水位置靠近廚房的陽台，非外牆陽台
http://imgur.com/BhpDc75
http://imgur.com/G2NkzsU
當下拉著總幹事一起來看漏水，
看完後她啞口無言，說會找住戶一起協商。
我說我家願意出一半的費用。
不願意出全額，因這是樓上的問題。
沒想到今天她卻告訴我說，
昨天樓上住戶非常非常不客氣對她說
1.我家漏水是我的事情，我自己處理
2.他家漏水都自己解決，憑甚麼我要叫他一起解決
3.動到他家是絕對不可能，絕不接受。
可能因為對方很強勢，總幹事整個倒戈
一直扯說反正我家現在正裝潢，
自己處理就好，幹嘛硬要找樓上住戶。
我越聽越火大就說，好吧 ，那大家法院見。
總幹事反而叫我不要提告。
質疑我為何把事情弄得那麼僵，大家都是鄰居又必要這樣嗎?
我回:那以後住戶的漏水滲到樓下，都樓下處理就好
反正都不關樓上的事情。
她說不能這樣子。
又說因這已不干公事，她不再當我們的傳話筒，
叫我私下自己找住戶解決 (但叫我不要提告)
我拒絕。我希望公開地開協調會
後來她說OK
如果開會的話，希望抓漏師傅在場 (專業人士)
我說我自己找師傅，但她要我找社區的信任的廠商。
叫她給我廠商電話，她又不要。
一整個鬼打牆。
後來我又聯絡到一位以前服務過的廠商
這位抓漏師傅一聽，直說前屋主也與樓上有過漏水糾紛，
當時他有參予協調，但後來不了了之。
他說不願意來一起開協調會，即使要付他錢也不願意。
叫我直接提告還比較快。
家人詢問其他師傅，說可以從我們家處理陽台的防水層
費用不貴(一萬有找)，效果約3~5年 (看狀況)
家人覺得如果可以自行處理，就不走提告這條路。
但我不怕花時間走法院，因為真的滿氣的呀。
總幹事感覺就是怕壞人，被兇一下馬上就變臉
而且樓上態度真的好差。
我們看起來不兇，就應該要給他欺負嗎?
請問我是該
A.默默吞忍，當個好鄰居
B.收集證據，寄存證信函，準備上法院
謝謝大家 Q_Q