小弟第一次貸房貸，對相關事情還不是很了解，想詢問各位大大的意見
房子: 士北科專案住宅新房，權狀56坪1000萬，加裝潢200萬，總共1200萬
貸款條件:貸款800萬，一段式利率1.6%，20年，寬限期5年，無綁約
背景: 29歲/年收110W/夫妻年收約180~190W，同時預計創業中
爸媽沒工作，所以我個人每個月基本負擔的開銷還不少
問題1: 因有創業打算，幾年後若是預計再多貸個200~300萬，是否利率較高?大概多少?
問題2: 這樣算是用二胎房貸? 還是純粹增貸?
問題3: 房貸條件其實是可以貸1000萬，還是會建議初期直接貸1000萬?
謝謝各位~

婚後若要生小孩，開銷只會更大喔

重點是創業創業是很大風險

只限原住戶購買 難怪有這種稀有價錢

直接貸一千.....能借就借，你要做生意以後假設還要借一定沒有這個利率，做生意手邊錢一定要夠。

裝潢預算抓太高，建議裝潢跟家電抓150，這樣輕鬆一點

直接1000不要寬限期，有多少餘錢做多少事，寬限期會蒙蔽你的雙眼

重點是利率是浮動的...

利率要看當時的狀況才知道,無法判定.通常二胎是指,你在房貸未滿一年內再度借款.這時候利率會飆升可能飆升到4~6%.如果你是滿一年以後再貸款.增貸利率大概就是2左右.甚至你直接用轉貸就好,可能一樣利率可以貸到1.7.因此,你鳩葛的只是過幾年後的利率狀況.但那是一個無法掌握的變數,要到時候看國家經濟發展才知道.另外,你借錢出來是要賺錢的.所以借多少是看你有多少能力去支配那些錢.當你支配這些錢造成的收益有遠大於利息.那當然借越多越好.你看哪一個企業是不愛借錢的,每個都馬借好借滿.

https://goo.gl/sr8f6i 不用擔心，越來越好貸了!

創業的話建議多貸 手上資金比較充裕

房貸利率是最低的，當然貸好貸滿裝潢費那麼高應該是想自住吧~三分之一理論代表年還款要60萬(不包括利息)，一個月五萬

房貸所得比明明就是每期含利息1/3 樓上在誤導？

即便利率一樣低，你多借一次就多一次手續費不如一開始就借出來，真的用不到再還回去，有賺到錢也可以提早還不然等到你需要資金又要去辦手續，又或者之後銀行估價降低，你不一定貸的出來。

二貸的利率高，很容易高過 4%而且很多銀行不喜歡一貸不是在本行承作的二貸需要錢的話，還不如轉貸，一堆行員會很開心看到你來談如果你覺得付那點利息也沒差，而且又預定的投資計畫初期貸高一點也沒差，如果你後來覺得現金太多沒用就先還200萬回去，這樣就跟只借800萬又一樣了

貸款40年不好嗎

所以很多人房貸能貸多少就多少，因為可以提早還沒差