先簡介自己狀況
目前手上有一間2房,還有480萬的貸款,用30年繳的方式連本利月繳約1萬8
最近看上一間約1000萬的3房打算買來自住,買後會把原來手上的2房給租掉來減輕房貸
由於附近生活機能相當好,上了591查看後,約都可以用2萬元上下的金額出租掉
目前單身一個人,公司小職員,年收約180萬至200萬,扣除生活費種種,每年可存約百萬
第二間新房,預估貸850萬,未來也有結婚打算
不知道以本身的條件再貸款30年買這第二間千萬的房,未來是否會太吃力?
也擔心第一間的2房空窗找無房客時,兩邊都得付貸款的情況下,會被壓得喘不過氣~
另外請教若買這第二間房貸款過得了麼?
謝謝各位指教!!

591的租金多半有抬高實際簽約金額可能較低

條件那麼好 還擔心XD

年收快200，這根本毫無壓力吧！

您太客氣了，不過現在房價往下跌，確定要現在進場嗎？

情況跟我差不多，但印象中第二房有些銀行只能貸20年

把第一間處理掉，降低負債比

一年存百萬一個月存8萬,你把第一間出租晚一個月買都可以空租4個月不用怕 現在租屋當道 房客好找,有什麼好擔心?未來你舊屋租2萬房貸1.8萬剩2千當修繕/稅金你的問題是年收200萬貸款買1000萬的房子會不會太吃力而已

先把二房租掉，帶租約來談，會比較好貸款是一定會過，問題在利息

千萬的3房，不貴捏，羨慕

應該不會，勇敢貸下去吧~~你先確定2房租出去，而且儘量談到長約再來看3房自住的比較穩吧，何況現在房市在下跌，不用怕以後買貴~~

先確定你年收200能穩穩拿10年，很多斷頭都在幾年後

會想賣掉,不想管理租客,也不想承受把房子交給別人的風險

年收兩百，每年每個月固定出國，固定遊歐美兩次，車子買150以上的，買房也是有點吃力

應該可以買更好的房子

以你的存錢數目，你也沒有很浪費，買起來負擔不會大

哈哈發現之前有寄信給你，建商配合華南第二房只有20年...估價部份倒是不用擔心，問過幾間目前銀行估價都高於建商價

第一間先申請寬限期，第二間可本利攤還，還款壓力就會輕了

有中意 地點又好 就買吧 真的有還不出的壓力的話還可以賣第二房