※ 引述《kingfsg7326 (認 同 請 按 2 )》之銘言：
: 最近開車常常經過新莊新北大道機場捷運入口
: 發現人煙稀少，假日、平日熱門時段搭的人大概個位數吧
: 每次經過還以為還沒開放呢，人少的可憐
: 而附近房價似乎也沒有被帶起來，成交量也少的很可憐，當初投資客被套牢的更多
: 捷運通車後也沒解套的現象
: 還是直直落，之前新聞甚至說跌到3字頭
: 新莊機場捷運似乎對房價沒吸引力？
其實這個說來對我們年輕人很無奈......
想想看為什麼
板橋永和六七字頭，
副都心五六字頭，
林口北大三字頭，
桃園淡水二字頭，
青埔一字頭（都只是大約，非重點勿戰），
這些大約就是
離北市遠近X地點
X生活機能X交通
X未來潛力X重劃街廓......
幾個函數交集出來的供需啊！
其實吵半天不就是[價格]反映[需求］......
跌了三年，我看各區含北市都是打回原形，
重新回歸基本面......
至於誰太貴，使年輕人外移到林三淡桃，
也是反映供需及口袋深度而己，（菸）
真的很想叫大安區老人快三折出清降價......
我們年輕人要住誠品隔壁天天泡冷氣看書喝星巴巴啦！
但是口袋是很現實的問題呀！
大安老人表示：不行！我所以病歷都在國泰丶仁愛醫院......
我們現在搭公車免費～我們要上醫院方便......
白天也要泡圖書館丶誠品丶新蓋好的大安運動中心......
吹冷氣看詩詞歌賦丶打球聊天......
重點是我當年才買大安區公寓300萬，
＂千辛萬苦＂......才交完9％的利率房貸（只能再點一根菸）
就是爲了老時可以享受便利的交通丶醫療丶公共設施......
我們付出了一輩子，當然死不搬出天龍......
（聊一下午，老人說：除了上述甜頭理由不想走......
還有代價也付不起......）
老公寓爬樓梯，老人已經膝關節漸漸不行(喜）
，但是隔壁大安新落成的大廈......聽說上百萬，
我們老了退休沒收入也付不起，
頂多拿積蓄去新北市做＂雞首＂惹......
所以退到新北市的老人
（哎！去那也是粗骨頭，不好折......）
但是，阿嫲，那你天龍老公寓......便宜賣我們年輕人啦！
阿嫲：不行！我要留給兒子等都更......
這樣孫子才能唸仁愛國小啦！
血淋淋的貧富世襲，房價打回原形，
現實仍是超殘酷，真想翻身靠本事，
因為誰不先顧自家人......
哎～
那麼板橋丶中永和的老人就好砍了？
看看四號公園丶文化路一二段就知道了......
這樣方便的公園、小吃丶交通網絡......
那麼光禿禿的副都心憑什麼？
因為他有腹地，近北市沒有幾塊二條捷運經過......
路大丶有商業潛力丶周圍一堆人的處女地惹......
所以他是賣未來性，就和北大一字頭丶林口剛剛開始一樣
會買的不是打算馬上享受增值與生機，
看的是由無到有的未來潛力......
......
順便分享[重劃區買的人分三類：]
1短期投資者：未交屋即出貨或是放二年，（這三年出的比進場的多，見到欲出的，是機
會，但是沒有三折，頂多7折......）
2長期置產者：手上熱錢多，定存不吸引人，放入房地產，留給後代多，有時候比自住持
有更久，五至15年......，或是下一代。
3自住換屋：首購比例少，因為價格，ex副都心......很多新五泰老闆賺錢後換屋大樓，及
天龍國換不起北市，來做新北屋主的......這種也是粗骨頭......
......
歡迎理性分析討論，互相切磋學習，
推文情緒管理EQ不佳，會繞道......