http://i.imgur.com/TKn48jQ.jpg
104年12月 噴2倍
http://i.imgur.com/cyI2oyb.jpg
貸款餘額
http://i.imgur.com/cGxUTpi.jpg
貸款餘額-上月餘額
http://i.imgur.com/iJTuQnj.jpg
101年後的超額儲蓄XD....
有興趣的可以點一下央行資料庫自己看
貸款餘額-上月 和新承作的比較
還有超額儲蓄
http://i.imgur.com/iEOiwYJ.jpg
http://i.imgur.com/JmaQUS9.jpg
最後再附上
這物價控制也算是一流的勒
※ 引述《gallantterry (BRAD PITT)》之銘言：
: 連結：http://times.hinet.net/mobile/news/20425968
: 內文：賴正鎰：建商嗅到春燕 延遲推案今年齊出
: 017/08/19 19:53(4小時前)
: 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
: 房市已經復甦了嗎？全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為，房地合一稅上路後
，
: ▼賴正鎰認為，建商已經嗅到春燕，去年延遲推出的建案，今年都大膽推案（好房網Ne
ws
: 根據央行資料顯示，6月份購屋貸款餘額467.37億元比5月份增加123.7億元，創近18個
月?
: 6月份台銀、土銀等五大銀行新承作放款統計，單月新承作房貸金額467.37億元、月增
率3
: 賴正鎰說，不少建商已經嗅出春燕氣息，去年延遲的推案計畫紛紛出籠。今年上半年全
台
: 展望下半年房市，賴正鎰說，在利率持續探底、游資充沛，只要是建商的品牌好，加上
漂
: 心得：賴正鎰每年每個月都會聞到春燕來了！春燕來了！又要外資進場，台灣房市國際
化

好奇數據意涵，求解答

看不懂……需要解說

意思是大家的存款很多，有錢買年年下跌的房子XD

大老闆嘴裡叫你跟著春燕去買套子,身體倒很誠實縮手了

只看得懂這些餘額內有剛剛跟套套

又是春燕，似乎在台灣一搞上房仲就得像直銷一樣

超額儲蓄除ＧＮＰ即超額儲蓄率，是資金閒置的指標2008年風暴，也是最低時期5.72，從105年開始反轉，值得關注

很專業 感謝

超額儲蓄大部分是企業賺錢但不投資不加薪。企業不花錢，存到讓銀行資金滿手也不易放貸政府為逼閒置資金流動，推促參建設計畫像是用軌道帶動土開投資，用離岸風電帶動大量金流從銀行數字轉向實體建設。用長短期收益引誘資金死水變成投資項目。否則台灣市場資金再多也沒用，都不想投資

推樓上 謝謝雖然超額儲蓄這麼多 本魯還是不喜歡 錢沾建設

千瞻建設要看內容，有些軌道建設真的很鳥(如山手線)，但我是支持綠能和智慧研發的計畫

推樓上 本魯應該說 不喜歡軌道建設 已經夠了 XD

要再降息逼出那些儲蓄金額去投資了嗎

很難，因為日本的例子，很難說服人。

https://goo.gl/hRF8AY之前就說房價已嚴重影響到民生小腹，還很多人不信

資料給的可能還不夠吧

我相信房價有影響到民生 但不相信民生被影響後政府會抑制房價（笑）

房價跌已是既成趨勢，政府應該很怕急跌，但，政府剎的住車嗎

政府在努力呀 說不定有天說馬囧的房地合一是阻礙台灣進步 要廢掉才能救台灣吔

所以葉倫之前才會用嘴升息，道理類似

最後一隻老鼠總是想說，大不了賠錢賣，怎麼可能變最一隻老鼠，殊不知，竟然有賣不掉這個選項

當時就說有流動性風險問題，近30年股票也有過六四那一次

沒有什麼賣不掉的 只要夠便宜 像之前麗水8000多萬的房子也賣了一二年了 我覺得挺糟的 若突然賣5000萬遠低於行情 我馬上去付掉 不囉嗦願意賠多一點 買家不會少

樓上，你沒想到樓樓上的流動性風險問題

套住就賣不掉了，”人性”

8000萬的最後一隻老鼠，貸款可能佔6500萬，請問，他怎麼賣你5000萬？

如果你要買了還在跌勒？XD 人性會讓流動性風險出動

他要賣5000萬，還得拿出1500萬存款補給銀行，然後仲介費增值稅也得拿現金貼

今天簽約說是5000結果明年跌到5000後年跌到4800

等於賣你，還得貼近2000萬現金，真想賣你5000萬，還得財力雄厚才行

所以就越套越久只有建商和上一手賺要降價賣還要有錢貼XD這就是流動性風險

該怎麼說呢 我會用5000買就表示那裡跌下去也不會再多少（好啦 5年內跌到3500以下 我大概會不爽 超過10年我倒是覺得還好）

然後最後再一補一刀 自住沒差

是啊，我之前說了,這3、4年，桃園的土地現值漲很多，那之前買的，要賣除了要貼銀行貸款，另外增值稅也要繳不少，要賠錢賣還真的要夠錢貼，好慘喔

（我有需求 且有的房子是賣了就沒有了）

賣

至於賣方真的如你們所說的 那我是沒辦法買到就是了

你有需求套住的也有賺錢的需求XD$

a大，8000跌到5000，已跌了快4成，這已經血流成河了好嗎

你不讓他賠少一點他會賣嗎？

有可能買到啊，這些賣不了的進法拍，到4拍就差不多你目標了，至於會不會發生，再觀察囉

到4拍？正常都3拍低價+888

但就我們下過好多間能夠丟著不賣的屋主 大概沒有人是那種

另外，建商囤餘屋過多，會發生週轉問題，到時會大拍賣方式清庫存變現，那時你也有機會買到預算內房，至於會不會發生，一樣要觀察是那種也不會告訴你，賣家讓你知道週轉有問題，你會放過他嗎？哈哈

我們下都是下去年實價90-95% 一間都沒買到

你何不考慮新的公立雙語學校？

當然也有不一定要賣的屋主，然後價格很硬的，但那是他的自由，你要找出真正要賣的，需要耐心和做足功課

在台北市特別的社區 不會有大量的房子出售 只有有賣和沒賣而已 （笑）

急就輸了

po一堆資料出來居然沒有多多跳出來解釋，坑都放了以上結論是持續”緩”跌 ，套套難過 空空買不起甚至股市還有一些壓力，如果其他國家升息因為超額儲蓄表示很多人都直接表態，沒地方投資

就凹單咩 不過最後也是銀行幫你賣

之前在591上都看到年份超長的毛胚屋...

在通縮的時候是會增加流動性風險的因為大家都在等低點

看的物件不同 很難體會啦

我也看過 中古毛胚屋 XDD屋主實力雄厚 以後自住沒差 哈哈哈