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內文：（中央社記者韋樞台北22日電）太平洋房屋統計近5年的成交物件，發現六都成交
物件的平均屋齡愈來愈老，今年六都成交屋齡以台北市21.6年最老，高雄市17.2年次之，
台中和新北老化速度也很明顯，老屋買氣不差。
根據太平洋房屋調查，六都近5年來成交物件平均屋齡愈來愈老
台北市今年平均屋齡21.6年，比2013年的17.1年老了4.5年
台中市今年平均屋齡16.3年，比2013年的11.9年老了4.4年
新北市今年平均屋齡15.6年，比2013年的12.4年老了3.2年
今年物件平均屋齡次老17.2年的高雄市，也比2013年的15.6年老了1.6年。
太平洋房屋副總經理章克勤表示，近年許多新建案完工交屋，例如去年的合宜宅拉低桃園
市當年度的成交屋齡。但整體來看，六都平均成交屋齡不減反增，台北市5年來增加了4.5
年最多，其次是台中市及新北市，分別增加4.4年和3.2年，只有台南市和高雄市的成交屋
齡較為穩定，微幅波動，小增一年多。
章克勤指出，台北市今年平均成交屋齡21.6年，從近5年數據觀察有越來越老的趨勢；主
要是台北市精華素地釋出少，對口袋深的置產族來說，只要物件的地段好，屋齡高沒關係
，趁此時低價入市，長期持有說不定還有都更的機會。
至於自住的首購族則希望屋齡越低越好，但屋齡越低，房價越高，在有限的預算下，首購
族只能轉往價格低的老屋入手，平均成交屋齡才會逐年上升。
章克勤強調，目前房市仍在盤整，前幾年大量推案的地區雖然屋齡低，但房價在高點，加
上利率低，屋主不致於繳不出房貸，因此不少屋主寧可慢慢賣，也不願意調整底價；若想
買新屋的首購族不妨考量從重劃區著手，例如江翠北側、土城暫緩開發區等，在讓利建案
的帶領下，區域房價產生定錨效應，更有機會以較便宜的價格買到屋齡低的房子。106082
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心得：高雄房屋次老，買高雄就是要買新房，結果在買古跡，真的很無言，難怪許多人跑
到台南買，滿訝異新北成交屋齡最低。
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-08-23 02:26:00就新的買不起只能買舊的啊
作者:
javatea (齁齁)
2017-08-23 05:48:00新建案變少 不就是這樣嗎.... 有什麼好奇怪的...
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-08-23 07:31:00意圖使人幫忙清庫存
作者:
bole (勇者小時候)
2017-08-23 07:52:00新屋賣好幾年變成中古屋了還在賣,當然屋齡增加啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-23 08:49:00
古蹟熱賣 未來即將釋出毛胚屋古蹟 大家敬請期待
真的買不起，我也一直看30~40y老透天，不過整理完還是蠻貴的
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2017-08-23 09:34:00過四年 當然老四年 有什麼奇怪新屋太貴買不起的 只好看當年老屋啊
你484閱讀有問題？高雄比2013年老1.6；台中老4.4年，台中老化速度更快啊！