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「雨遮」作文章 建商反向操作吸引買氣
2017/08/23 11:30
好房網News記者 黃彥翔／台北報導
實現居住正義，買房不買「鳥」住的地方。現行法規為雨遮可登記但不計價，在內政部修正法規後，從2018年1月1日起申請的建照將不再登記雨遮屋簷，新制上路前業者多預估會引發搶照潮。不過也有建商反向操作，率先響應政府政策，殺出重圍。
位於永和區保安路成屋案「福砌」，以雨遮不登記不計價方式成功吸引民眾目光。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
誠家興建設在永和區推出成屋案「福砌」，採雨遮不登記、不計價的誘因銷售，受到區域客關注，銷售未滿一個月業者稱已售出近五成，成為永和區近期討論度最高建案。另外像是桃園區「中山都滙」，以及國泰建設旗下建案，都以雨遮不登記、不計價吸引民眾目光。
「福砌」專案林光渭表示，永和區仍是個案表現，成屋案平均周來人在十餘組，預售案來人數較多，可達30組上下，每個月售出3~4戶。
林光渭說，該案在三周前開始潛銷，許多民眾都是看上雨遮不登記及28.8%低公設比，相當於直接讓利了3~5%，推出後反應佳，至今已銷售近五成。客源以在地區域客、中正區、大安區為主，以目前永和區市況來看，算是不錯的成績。
心得：帥喔！終於有良心建商如此作了！28.8%公設讚喔！開價58萬/坪，好像還是有點高，若明年起進場應該可以這樣跟多多套套殺價！雨遮一整排鳥住的地方，殺好殺滿！
作者:
ssiou (科科~~)
2017-08-24 00:03:00這樣其實可以維持價格，看起來沒有跌，買方也便宜到，雙贏！(中古屋主還傻傻我家不一樣XDDD)
作者:
Barolo (Barolo)
2017-08-24 00:12:00很好阿 雨遮2坪含公設就3坪了 這不計價的話確實很有競爭力
嗯……雖在廟旁邊，但永和門牌很好賣！希望這可以成為明年買房的風氣與標準！
今天去看房看到滿滿的雨遮.....但是還要看細節不是看這間
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-08-24 01:13:00哈 雙贏 沒想到建商這招真能騙到人 爽死
要看雨遮怎做，不過有提到國泰，基本上國泰的話可以考慮
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-08-24 07:00:00雨遮登記會差在繳稅的比例
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-08-24 07:56:00業配
既然雨遮不登記不計價，為何要看他雨遮怎麼做？業配的好啊！這種事情就是要讓大家廣為宣傳，讓建商起而效尤，讓不良建商跳腳
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-24 08:50:00
濺商突然有良心了!
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-24 09:39:00支持雨遮不計價
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-24 10:15:00雨遮不計價低公設這開價還是高，不如買庇護君鄰
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2017-08-24 10:34:00雨遮內縮太多會吃室內空間。沒改的話一點都不想買
作者:
QQeevv (qq)
2017-08-24 11:27:00單價提高就好，沒差。
......桃園的中山都會跟國泰賦都價格高到別說雨遮不計就算陽台減價記還是高別人很多哈